ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Воронович О.А.
при секретаре Пинкальской А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 26 мая 2026 г.
гражданское дело по иску Акционерный коммерческий банк «Бизнес- Сервис- Траст» к Митрошиной А. П., Митрошину П. Е. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Акционерный коммерческий банк «Бизнес - Сервис - Траст» обратился в суд с иском к Митрошиной А. П., Митрошину П. Е. и просил солидарно с Митрошиной А. П., Митрошина П. Е. в пользу Истца по кредитному договору № от 19.05.2023г. основной долг в размере 2 183 403 (Два миллиона сто восемьдесят три тысячи четыреста три) руб. 29 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 125 183 (Сто двадцать пять тысяч сто восемьдесят три) руб. 63 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15,00 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойку за просрочку оплаты основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 972 (Восемь тысяч девятьсот семьдесят два) руб. 89 коп., неустойку за просрочку оплаты основного долга исходя из ставки 7,50% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, пеню за просрочку оплаты процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 983 (Девятьсот восемьдесят три) руб. 87 коп., пеню за просрочку оплаты процентов исходя из ставки 7,50% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, обратить взыскание на заложенное имущество: Жилой дом, общей площадью 96.8 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 2, в том числе подземных 1, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Мысковский городской округ, <адрес>, пер. Кардонный, <адрес>, принадлежащий на праве общей совместной собственности Митрошиной А. П., Митрошину П. Е., установить способ продажи - на торгах, установить начальную продажную цену 2 300 000 руб., право аренды земельного участка, общей площадью 1169 +/- 12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства кадастровый №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, г.о. Мысковский, <адрес>, пер. Кардонный, з/у 16, принадлежащего на праве аренды Митрошиной А. П., Митрошину П. Е., установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену 1 000 (Одна тысяча) рублей 00 копеек. Указать в качестве подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества сумм: основной долг - 2 183 403 руб. 29 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 125 183 руб. 63 коп; проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15,00% годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме; неустойка за просрочку оплаты основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8 972 руб. 89 коп.; неустойка за просрочку оплаты основного долга исходя из ставки 7,50% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, пеня за просрочку оплаты процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 983 руб. 87 коп; пеня за просрочку оплаты процентов исходя из ставки 7,50% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, госпошлина — 58 185 руб.
Требования мотивированы тем, что между «БСТ-БАНК» АО, Митрошиной А. П. и Митрошиным П. Е. заключен кредитный договор № от 19.05.2023г., по условиям которого Банк предоставляет Созаемщикам кредит на приобретение недвижимости в сумме 2 300 000 (Два миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек, сроком на 180 месяцев с момента подписания кредитного договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ включительно, за пользование кредитом Созаемщики уплачивают Банку проценты в размере 15,00 % годовых. Кредитный договор № от 19.05.2023г. обеспечен: Залогом приобретаемого жилого дома, общей площадью 96.8 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 2, в том числе подземных 1, кадастровый №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, Мысковский городской округ, <адрес>, пер. Кардонный, <адрес>, принадлежащего на праве общей совместной собственности Митрошиной А. П., Митрошину П. Е. в залоговой стоимости 2 300 000 (Два миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек согласно условий Кредитного договора. Залогом права аренды земельного участка, общей площадью 1169 +/- 12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, г.о. Мысковский, <адрес>, пер. Кардонный, з/у 16, принадлежащего на праве аренды Митрошиной А. П., Митрошину П. Е. в залоговой стоимости 1 000 (Одна тысяча) рублей 00 копеек согласно условий Кредитного договора. В нарушение условий кредитного договора Ответчики систематически с просрочками производили гашение по кредиту, начиная с ноября 2025 года не оплачивают по графику погашения кредита основной долг, а с августа 2025 г. проценты за пользование кредитом. ДД.ММ.ГГГГ «БСТ-БАНК» АО направил в адрес Ответчиков уведомления с требованием о погашении в срок до ДД.ММ.ГГГГ оставшейся задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом. Однако до настоящего времени эти требования Ответчиками выполнены не были. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от 19.05.2023г. составляет: основной долг в размере 2 183 403 руб. 29 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 125 183 руб. 63 коп. Кроме того, в соответствии с п. 13 индивидуальных условий кредитного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение Созаемщиками обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору, Созаемщики уплачивают Банку неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств за весь период просрочки до дня полного гашения обязательств по кредиту. Таким образом, неустойка за просрочку оплаты основного долга составляет 8 972 руб. 89 коп., пеня за просрочку оплаты процентов составляет 983 руб. 87 коп.
В судебное заседание Акционерный коммерческий банк «Бизнес- Сервис- Траст» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Митрошин П.Е. в суд не явился, о дате и месте судебного заседания неоднократно извещался заказными письмами с уведомлениями о вручении, за их получением по почтовым уведомлениям не являлся, то есть фактически отказался от получения, в связи с чем, суд считает, согласно ст. 117 ГПК РФ, его надлежаще извещенным о дате и месте судебного заседания.
Ответчик Митрошина А.П. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, причину неявки не сообщила.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с чем, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом. Однако ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
На основании ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между «БСТ-БАНК» АО, Митрошиной А. П. и Митрошиным П. Е. заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставляет Созаемщикам кредит на приобретение недвижимости в сумме 2 300 000 (Два миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек, сроком на 180 месяцев с момента подписания кредитного договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ включительно, за пользование кредитом Созаемщики уплачивают Банку проценты в размере 15,00 % годовых.
Кредитный договор № от 19.05.2023г. обеспечен: Залогом приобретаемого жилого дома, общей площадью 96.8 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 2, в том числе подземных 1, кадастровый №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, Мысковский городской округ, <адрес>, пер. Кардонный, <адрес>, принадлежащего на праве общей совместной собственности Митрошиной А. П., Митрошину П. Е. в залоговой стоимости 2 300 000 руб.
Кроме того, в соответствии с п. 13 Индивидуальных условий кредитного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение Созаемщиками обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору, Созаемщики уплачивают Банку неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств за весь период просрочки до дня полного гашения обязательств по кредиту.
Залогом права аренды земельного участка, общей площадью 1169 +/- 12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, г.о. Мысковский, <адрес>, пер. Кардонный, з/у 16, принадлежащего на праве аренды Митрошиной А. П., Митрошину П. Е. в залоговой стоимости 1 000 руб.
В нарушение условий кредитного договора Ответчики систематически с просрочками производили гашение по кредиту, начиная с ноября 2025 года не оплачивают по графику погашения кредита основной долг, а с августа 2025 г. проценты за пользование кредитом.
ДД.ММ.ГГГГ «БСТ-БАНК» АО направил в адрес Ответчиков уведомления с требованием о погашении в срок до ДД.ММ.ГГГГ оставшейся задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом.
Однако до настоящего времени эти требования Ответчиками выполнены не были.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от 19.05.2023г. составляет: основной долг в размере 2 183 403 руб. 29 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 125 183 руб. 63 коп.
Таким образом, неустойка за просрочку оплаты основного долга составляет 8 972 руб. 89 коп., пеня за просрочку оплаты процентов составляет 983 руб. 87 коп.
Расчет судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.
Самостоятельных мер по гашению образовавшейся задолженности по кредитному договору ответчики не предпринимают.
Поскольку условия кредитного договора соответствуют требованиям Гражданского Кодекса РФ, исковые требования основаны на законе, не нарушают интересов третьих лиц, суд не находит оснований, по которым следует отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
В этой связи, суд приходит к выводу, что банком правомерно заявлено требование о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитными средствами.
В связи с тем, что ответчики в добровольном порядке не выплатили сумму долга, суд считает необходимым сделать это в принудительном порядке.
Поскольку, кредитным договором предусматривалось возвращение кредита, и возвращение кредита не производилось в установленный договором срок, то суд находит, что следует взыскать солидарно с Митрошиной А. П., Митрошина П. Е. в пользу Акционерный коммерческий банк «Бизнес- Сервис- Траст» задолженность по кредитному договору № от 19.05.2023г. основной долг в размере 2 183 403 (Два миллиона сто восемьдесят три тысячи четыреста три) руб. 29 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 125 183 (Сто двадцать пять тысяч сто восемьдесят три) руб. 63 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15,00 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойку за просрочку оплаты основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 972 (Восемь тысяч девятьсот семьдесят два) руб. 89 коп., неустойку за просрочку оплаты основного долга исходя из ставки 7,50% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, пеню за просрочку оплаты процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 983 (Девятьсот восемьдесят три) руб. 87 коп.,
Кроме того, подлежит взысканию пеня за просрочку оплаты процентов исходя из ставки 7,50% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств.
Также суд находит подлежащим удовлетворению и требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество.
В соответствии с п.11 Кредитного договора кредит обеспечен залогом:
жилой дом, общей площадью 96.8 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 2, в том числе подземных 1, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Мысковский городской округ, <адрес>, пер. Кардонный, <адрес>, принадлежащий на праве общей совместной собственности Митрошиной А. П., Митрошину П. Е., право аренды земельного участка, общей площадью 1169 +/- 12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства кадастровый №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, г.о. Мысковский, <адрес>, пер. Кардонный, з/у 16, принадлежащего на праве аренды Митрошиной А. П., Митрошину П. Е..
Суд считает установленным нарушение ответчиками условий кредитного договора в связи с несвоевременной оплатой обязательных платежей, предусмотренных условиями кредитного договора.
На основании п. 1,2,3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В соответствии с ч.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Сумма заявленных требований и стоимость заложенного имущества являются соразмерными, в соответствии со ст. 348-349 ГК РФ, ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», банк имеет право требования возврата всей суммы образовавшейся задолженности, а также право на удовлетворения своих требований, путем обращения взыскания на предмет обеспечения по данным кредитным обязательствам.
Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Согласно п.11 кредитного договора, стороны пришли к соглашению о том, что стоимость залогового имущества, переданного в обеспечение: оценивается сторонами по согласованию на дату оформления залога на общую сумму 2301000 руб.
Ответчиками доказательств иной стоимости вышеуказанных объектов недвижимости не представлено.
В силу п. 2 ст. 78 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об установлении начальной продажной стоимости находящего в залоге имущества - Жилого дома, общей площадью 96.8 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 2, в том числе подземных 1, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Мысковский городской округ, <адрес>, пер. Кардонный, <адрес>, принадлежащий на праве общей совместной собственности Митрошиной А. П., Митрошину П. Е., в залоговой стоимости 2300000 руб., способа реализации – публичные торги.
Правом аренды земельного участка, общей площадью 1169 +/- 12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства кадастровый №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, г.о. Мысковский, <адрес>, пер. Кардонный, з/у 16, принадлежащего на праве аренды Митрошиной А. П., Митрошину П. Е., установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену 1 000 (Одна тысяча) рублей 00 копеек.
Ответчиками доказательств иной стоимости залогового имущества, суду не представлено.
Указать в качестве подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества сумм: основной долг - 2 183 403 руб. 29 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 125 183 руб. 63 коп; проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15,00% годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме; неустойка за просрочку оплаты основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8 972 руб. 89 коп.; неустойка за просрочку оплаты основного долга исходя из ставки 7,50% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, пеня за просрочку оплаты процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 983 руб. 87 коп; пеня за просрочку оплаты процентов исходя из ставки 7,50% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, госпошлина — 58 185 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании изложенного, суд находит, что следует взыскать солидарно с Митрошиной А. П., Митрошина П. Е. в пользу АКБ «БСТ-БАНК» АО (ИНН 4218004258) расходы по оплате госпошлины в размере 58185 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Митрошиной А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> Митрошина П. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> в пользу АКБ «БСТ-БАНК» АО (ИНН 4218004258) задолженность по кредитному договору № от 19.05.2023г. основной долг в размере 2 183 403 (Два миллиона сто восемьдесят три тысячи четыреста три) руб. 29 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 125 183 (Сто двадцать пять тысяч сто восемьдесят три) руб. 63 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15,00 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойку за просрочку оплаты основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 972 (Восемь тысяч девятьсот семьдесят два) руб. 89 коп., неустойку за просрочку оплаты основного долга исходя из ставки 7,50% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, пеню за просрочку оплаты процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 983 (Девятьсот восемьдесят три) руб. 87 коп., пеню за просрочку оплаты процентов исходя из ставки 7,50% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств.
Обратить взыскание на заложенное имущество: <данные изъяты>, установить способ продажи – публичные торги, установить начальную продажную цену 2 300 000 руб.,
Обратить взыскание на право аренды земельного участка, общей площадью 1169 +/- 12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства кадастровый №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, г.о. Мысковский, <адрес>, пер. Кардонный, з/у 16, принадлежащего на праве аренды Митрошиной А. П., Митрошину П. Е., установить способ продажи – публичные торги. Установить начальную продажную цену 1 000 (Одна тысяча) рублей 00 копеек.
Указать в качестве подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества сумм: основной долг - 2 183 403 руб. 29 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 125 183 руб. 63 коп; проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15,00% годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме; неустойка за просрочку оплаты основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8 972 руб. 89 коп.; неустойка за просрочку оплаты основного долга исходя из ставки 7,50% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, пеня за просрочку оплаты процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 983 руб. 87 коп; пеня за просрочку оплаты процентов исходя из ставки 7,50% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств,
Взыскать солидарно с Митрошиной А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> Митрошина П. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> в пользу АКБ «БСТ-БАНК» АО (ИНН 4218004258) расходы по оплате госпошлины в размере 58 185 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий О.А. Воронович