ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 13 мая 2026 г.
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи: Шабалиной И.В., при секретаре: Панфиловой Т.Р.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к Дербаляну А. С. о понуждении к заключению соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> обратился в суд с иском к ответчику Дербаляну А. С. о понуждении к заключению соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка.
Требования мотивированы тем, что Дербалян А.С. является собственником нежилых помещений (гаражей), находящихся в нежилом здании по ш. Кондомское, 6-А корпус <адрес>: гараж № с кадастровым номером №, площадью 55,5 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; гараж № с кадастровым номером №, площадью 60,5 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; гараж № с кадастровым номером №, площадью 60 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; гараж № с кадастровым номером №, площадью 60,20 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; гараж № с кадастровым номером №, площадью 60,10 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; гараж № с кадастровым номером №, площадью 59,80 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; гараж № с кадастровым номером №, площадью 55,5 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; гараж № с кадастровым номером № площадью 55,5 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; гараж № с кадастровым номером №, площадью 29,4 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Указанные нежилые помещения расположены в здании, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2421 кв.м. по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и Шевцовой О.В. заключен договор № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, государственная собственность на который не разграничена, согласно которого арендодатель (комитет) сдал, а арендатор, собственник нежилого помещения в нежилом здании, принял в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2421 кв.м., под нежилое здание служебных гаражей по шоссе Кондомское, 6-А корпус <адрес> с видом разрешенного использования – «служебные гаражи», с определением размера арендной платы пропорционально доле собственности на объекты недвижимости, совместно с другими собственниками (пользователями), в дальнейшем именуемые «соарендаторами». Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> направил в адрес ответчика соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ. о присоединении к договору № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени проект соглашения о присоединении к договору аренды ответчиком не согласован, в адрес Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> не поступал. Просит суд обязать Дербаляна А.С. заключить с Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> соглашение № о присоединении к договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, государственная собственность на который не разграничена, на следующих условиях:
Соглашение № о присоединении к договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка со множественностью лиц на сторонен арендатора, государственная собственность на который не разграничена.
<адрес>
Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя председателя Комитета по земельным вопросам Жаворонковой О. В., действующего на основании Положения о Комитете и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ с одной стороны, и Дербалян А. С.ДД.ММ.ГГГГ паспорт: <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ., Отделением № в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в городе Новокузнецке, именуемый в дальнейшем «Арендатор/Соарендатор», с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Арендодатель сдал, а Арендатор, собственник нежилых помещений гаражей с кадастровыми номерами №, № расположенных в нежилом зданий по ш. Кондомское, 6-А корпус <адрес>, принял в пользование на условиях аренды совместно с другими собственниками нежилых помещений гаражей в нежилом зданий <адрес>, в дальнейшем именуемыми Соарендаторами, из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером № площадью 2421 кв.м., с видом разрешенного использования – служебные гаражи.
2. Условиями использования земельного участка стороны признают условия Договора № от ДД.ММ.ГГГГ. аренды земельного участка.
3. Размер арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ., порядок и сроки внесения арендной платы установлены на основании постановления Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленне в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты».
Годовой размер арендной платы на 2025г. для Дербаляна А.С. составляет – 15146,34 руб. (Пятнадцать тысяч сто сорок шесть рублей 34 копейки).
4. Арендные платежи исчисляются с 15.08.2023г., и оплачиваются в порядке, установленном п.6. настоящего соглашения.
5. Арендная плата начисляется Дербаляна А.С.
- за период с ДД.ММ.ГГГГ. за часть земельного участка площадью 69,69 кв.м (без выдела в натуре) рассчитанную пропорционально доле собственности на объекты недвижимого имущества, как собственнику нежилых помещений в нежилом здании по <адрес> площадью 60,10 кв.м, от общей площади объектов недвижимости - 2087,80 кв.м, расположенных в границах земельного участка указанного в предмете договора аренды, и составляет – 9,20 руб. (Девять рублей 20 копеек);
- за период с ДД.ММ.ГГГГ. за часть земельного участка площадью 208,85 кв.м (без выдела в натуре) рассчитанную пропорционально доле собственности на объекты недвижимого имущества, как собственнику нежилых помещений в нежилом здании по <адрес> площадью 180,10 кв.м, от общей площади объектов недвижимости - 2087,80 кв.м, расположенных в границах земельного участка указанного в предмете договора аренды, и составляет – 13,79 руб. (тринадцать рублей 79 копеек);
- за период с ДД.ММ.ГГГГ. за часть земельного участка площадью 279,01 кв.м (без выдела в натуре) рассчитанную пропорционально доле собственности на объекты недвижимого имущества, как собственнику нежилых помещений в нежилом здании по <адрес> площадью 240,60 кв.м, от общей площади объектов недвижимости - 2087,80 кв.м, расположенных в границах земельного участка указанного в предмете договора аренды, и составляет – 55,24 руб. (пятьдесят пять рублей 24 копейки);
- за период с ДД.ММ.ГГГГ. за часть земельного участка площадью 348,59 кв.м (без выдела в натуре) рассчитанную пропорционально доле собственности на объекты недвижимого имущества, как собственнику нежилых помещений в нежилом здании по <адрес> г. <адрес>ю 300,60 кв.м, от общей площади объектов недвижимости - 2087,80 кв.м, расположенных в границах земельного участка указанного в предмете договора аренды, и составляет – 1035,29 руб. (одна тысяча тридцать пять рублей 29 копеек);
- за период с 05ДД.ММ.ГГГГ. за часть земельного участка площадью 412,95 кв.м (без выдела в натуре) рассчитанную пропорционально доле собственности на объекты недвижимого имущества, как собственнику нежилых помещений в нежилом здании по <адрес> г. <адрес>ю 356,10 кв.м, от общей площади объектов недвижимости - 2087,80 кв.м, расположенных в границах земельного участка указанного в предмете договора аренды, и составляет – 27,26 руб. (двадцать семь рублей 26 копеек);
- за период с ДД.ММ.ГГГГ. за часть земельного участка площадью 477,31 кв.м (без выдела в натуре) рассчитанную пропорционально доле собственности на объекты недвижимого имущества, как собственнику нежилых помещений в нежилом здании по <адрес> г. <адрес>ю 411,60 кв.м, от общей площади объектов недвижимости - 2087,80 кв.м, расположенных в границах земельного участка указанного в предмете договора аренды, и составляет – 13081,88 руб. (тринадцать тысяч восемьдесят один рубль 88 копеек);
- за период с ДД.ММ.ГГГГ за часть земельного участка площадью 541,67 кв.м (без выдела в натуре) рассчитанную пропорционально доле собственности на объекты недвижимого имущества, как собственнику нежилых помещений в нежилом здании по <адрес> г. <адрес>ю 467,10 кв.м, от общей площади объектов недвижимости - 2087,80 кв.м, расположенных в границах земельного участка указанного в предмете договора аренды, и составляет – 11659,85 руб. (одиннадцать тысяч шестьсот пятьдесят девять рублей 85 копеек);
- за период с ДД.ММ.ГГГГ. за часть земельного участка площадью 575,77 кв.м (без выдела в натуре) рассчитанную пропорционально доле собственности на объекты недвижимого имущества, как собственнику нежилых помещений в нежилом здании по ш<адрес> площадью 496,50 кв.м, от общей площади объектов недвижимости - 2087,80 кв.м, расположенных в границах земельного участка указанного в предмете договора аренды, и составляет – 4772,14 руб. (четыре тысячи семьсот семьдесят два рубля 14 копеек).
6. Арендная плата вносится арендатором равными долями от начисленной годовой суммы Арендной платы ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.
Размер арендной платы за месяц (период), подлежащий внесению, рассчитывается по формуле:
Арендная плата, исчисленная за период до заключения настоящего соглашения оплачивается в течение месяца с даты заключения соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ. №
7. Арендная плата вносится арендатором в <данные изъяты> после указанного срока платежные реквизиты необходимо уточнить у арендодателя.
В платежном поручении или квитанции необходимо указать период уплаты, номер и дату договора. В противном случае, арендодатель вправе по своему усмотрению распределить платежи на любой из договоров аренды земельных участков арендатора.
8. Соглашение является одновременно актом приема-передачи земельного участка.
9. Стороны установили, что условия настоящего соглашения применяются к их отношениям, возникшим с ДД.ММ.ГГГГ.
10. Срок действия настоящего соглашения регламентируется пунктом 2.1. договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ
11. Соглашение составлено на 1 листе и подписано в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один для арендодателя, один для арендатора.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени месте проведения судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Дербалян А.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания посредством направления судебных повесток по известному суду А., в суд не явился, ходатайств не заявил, возражений не представил.
В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с этим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В пункте 2 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ указано, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Согласно п. 6 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.
Из положений указанных норм следует, что при наличии нескольких правообладателей помещений в здании, расположенном на неделимом земельном участке, находящемся в публичной собственности, при оформлении любым из них договора аренды в отношении такого земельного участка, остальные обязаны вступить в арендные правоотношения с множественностью лиц на стороне арендатора. Правообладателям помещений в здании, в том числе тем, кто не обращался самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, направляется проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. У них возникает обязанность по подписанию договора в течение тридцатидневного срока и представлению его в уполномоченный орган. В судебном заседании установлено, что ответчику Дербаляну А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежат нежилые помещения (гаражи), находящиеся в нежилом здании по <адрес>:
- <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> (л.д. 9-13).
ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> (арендодатель) и Шевцовой О. В. (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, государственная собственность на который не разграничена, согласно которого Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> (арендодатель) сдал, а Шевцова О.В. (арендатор), собственник нежилого помещения в нежилом здании, приняла в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2421 кв.м, под нежилое здание служебных гаражей по <адрес> с видом разрешенного использования – «служебные гаражи», с определением размера арендной платы пропорционально доле собственности на объекты недвижимости, совместно с другими собственниками (пользователями), в дальнейшем именуемые «соарендаторами» (л.д. 15-16).
Согласно п. 2.1 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок передается арендодателем арендатору в аренду до 01.12.2071г.
Вышеуказанные нежилые помещения, находящие в собственности ответчика Дербаляна А.С. расположены в здании, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2421 кв.м <адрес>.
При наличии нескольких правообладателей помещений в здании, расположенном на неделимом земельном участке, находящемся в собственности, при оформлении любым из них договора аренды в отношении такого земельного участка, остальные собственники обязаны вступить в арендные правоотношения с множественностью лиц на стороне арендатора.
ДД.ММ.ГГГГ Дербаляну А.С., являющемуся правообладателем нежилых помещений в здании, находящемся на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2421 кв.м по <адрес>, Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> был направлен проект соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка № от 13.10.2025г. с множественностью лиц на стороне арендатора, находящегося в государственной собственности, которое в течение тридцатидневного срока должно быть подписано ответчиком и представлено в Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ. №, квитанцией почтового отправления, отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №
В соответствии с абз. 3 п. 6 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, в течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган.
Сведений о том, что данное соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. согласовано и подписано сторонами, суду не представлено. Данное обстоятельство стороной ответчика не оспорено.
Согласно п. 7 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.
Согласно п. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Как указано выше, истцом в адрес ответчика в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ с сопроводительным письмом был направлен проект соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом ответчик на указанное письмо не ответил, проект соглашения не подписал.
Таким образом, поскольку ответчиком в материалы дела не представлено доказательств заключения договора аренды земельного участка, нахождение нежилых помещений, принадлежащих ответчику на праве собственности, на спорном земельном участке, подтверждается материалами дела, также суд учитывает, что условия договора аренды не противоречат действующему законодательству и, учитывая презумпцию добросовестности и разумности действий участников гражданских правоотношений (п. 5 ст. 10 ГК РФ), не нарушают прав и законных интересов ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об обязании заключить с Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. на указанных в проекте соглашения условиях.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать государственную пошлину в сумме 3000 рублей с ответчика в доход местного бюджета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к Дербаляну А. С. о понуждении к заключению соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка удовлетворить.
Обязать Дербаляна А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) заключить с Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> № о присоединении к договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, государственная собственность на который не разграничена, на следующих условиях:
СОГЛАШЕНИЕ №
О ПРИСОЕДИНЕНИИ К ДОГОВОРУ № ОТ ДД.ММ.ГГГГ
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СО МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА, государственная собственность на который не разграничена.
<адрес>
Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя председателя Комитета по земельным вопросам Жаворонковой О. В., действующего на основании Положения о Комитете и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., с одной стороны, и Дербалян А. С., ДД.ММ.ГГГГ паспорт: <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ., Отделением № в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в городе Новокузнецке, именуемый в дальнейшем «Арендатор/Соарендатор», с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Арендодатель сдал, а Арендатор, собственник нежилых помещений гаражей с кадастровыми номерами № расположенных в нежилом зданий по <адрес>, принял в пользование на условиях аренды совместно с другими собственниками нежилых помещений гаражей в нежилом зданий по <адрес>, в дальнейшем именуемыми Соарендаторами, из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером № площадью 2421 кв.м., с видом разрешенного использования – служебные гаражи.
2. Условиями использования земельного участка стороны признают условия Договора № от ДД.ММ.ГГГГ. аренды земельного участка.
3. Размер арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ., порядок и сроки внесения арендной платы установлены на основании постановления Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленне в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты».
Годовой размер арендной платы на 2025г. для Дербаляна А.С. составляет – 15146,34 руб. (Пятнадцать тысяч сто сорок шесть рублей 34 копейки).
4. Арендные платежи исчисляются с ДД.ММ.ГГГГ., и оплачиваются в порядке, установленном п.6. настоящего соглашения.
5. Арендная плата начисляется Дербаляна А.С.
- за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за часть земельного участка площадью 69,69 кв.м (без выдела в натуре) рассчитанную пропорционально доле собственности на объекты недвижимого имущества, как собственнику нежилых помещений в нежилом здании по ш<адрес>ю 60,10 кв.м, от общей площади объектов недвижимости - 2087,80 кв.м, расположенных в границах земельного участка указанного в предмете договора аренды, и составляет – 9,20 руб. (девять рублей 20 копеек);
- за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за часть земельного участка площадью 208,85 кв.м (без выдела в натуре) рассчитанную пропорционально доле собственности на объекты недвижимого имущества, как собственнику нежилых помещений в нежилом здании по <адрес> площадью 180,10 кв.м, от общей площади объектов недвижимости - 2087,80 кв.м, расположенных в границах земельного участка указанного в предмете договора аренды, и составляет – 13,79 руб. (тринадцать рублей 79 копеек);
- за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за часть земельного участка площадью 279,01 кв.м (без выдела в натуре) рассчитанную пропорционально доле собственности на объекты недвижимого имущества, как собственнику нежилых помещений в нежилом здании по <адрес> площадью 240,60 кв.м, от общей площади объектов недвижимости - 2087,80 кв.м, расположенных в границах земельного участка указанного в предмете договора аренды, и составляет – 55,24 руб. (пятьдесят пять рублей 24 копейки);
- за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за часть земельного участка площадью 348,59 кв.м (без выдела в натуре) рассчитанную пропорционально доле собственности на объекты недвижимого имущества, как собственнику нежилых помещений в нежилом здании по ш<адрес> площадью 300,60 кв.м, от общей площади объектов недвижимости - 2087,80 кв.м, расположенных в границах земельного участка указанного в предмете договора аренды, и составляет – 1035,29 руб. (одна тысяча тридцать пять рублей 29 копеек);
- за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за часть земельного участка площадью 412,95 кв.м (без выдела в натуре) рассчитанную пропорционально доле собственности на объекты недвижимого имущества, как собственнику нежилых помещений в нежилом здании по <адрес> г. <адрес>ю 356,10 кв.м, от общей площади объектов недвижимости - 2087,80 кв.м, расположенных в границах земельного участка указанного в предмете договора аренды, и составляет – 27,26 руб. (двадцать семь рублей 26 копеек);
- за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за часть земельного участка площадью 477,31 кв.м (без выдела в натуре) рассчитанную пропорционально доле собственности на объекты недвижимого имущества, как собственнику нежилых помещений в нежилом здании по ш. <адрес> г. <адрес>ю 411,60 кв.м, от общей площади объектов недвижимости - 2087,80 кв.м, расположенных в границах земельного участка указанного в предмете договора аренды, и составляет – 13081,88 руб. (тринадцать тысяч восемьдесят один рубль 88 копеек);
- за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за часть земельного участка площадью 541,67 кв.м (без выдела в натуре) рассчитанную пропорционально доле собственности на объекты недвижимого имущества, как собственнику нежилых помещений в нежилом здании по <адрес> г. <адрес>ю 467,10 кв.м, от общей площади объектов недвижимости - 2087,80 кв.м, расположенных в границах земельного участка указанного в предмете договора аренды, и составляет – 11659,85 руб. (одиннадцать тысяч шестьсот пятьдесят девять рублей 85 копеек);
- за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ за часть земельного участка площадью 575,77 кв.м (без выдела в натуре) рассчитанную пропорционально доле собственности на объекты недвижимого имущества, как собственнику нежилых помещений в нежилом здании по <адрес> г. <адрес>ю 496,50 кв.м, от общей площади объектов недвижимости - 2087,80 кв.м, расположенных в границах земельного участка указанного в предмете договора аренды, и составляет – 4772,14 руб. (четыре тысячи семьсот семьдесят два рубля 14 копеек).
6. Арендная плата вносится Арендатором равными долями от начисленной годовой суммы Арендной платы ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.
Размер арендной платы за месяц (период), подлежащий внесению, рассчитывается по формуле:
Арендная плата, исчисленная за период до заключения настоящего Соглашения оплачивается в течение месяца с даты заключения Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ. №
7. Арендная плата вносится Арендатором в ОКЦ № СибГУ БАНКА РОССИИ//УФК по <адрес> – Кузбассу г. <данные изъяты> после указанного срока платежные реквизиты необходимо уточнить у Арендодателя.
В платежном поручении или квитанции необходимо указать период уплаты, номер и дату договора. В противном случае, Арендодатель вправе по своему усмотрению распределить платежи на любой из договоров аренды земельных участков Арендатора.
8. Соглашение является одновременно Актом приема-передачи земельного участка.
9. Стороны установили, что условия настоящего Соглашения применяются к их отношениям, возникшим с ДД.ММ.ГГГГ
10. Срок действия настоящего Соглашения регламентируется пунктом 2.1. договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ
11. Соглашение составлено на 1 листе и подписано в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один для Арендодателя, один для Арендатора.
ПРИЛОЖЕНИЕ К СОГЛАШЕНИЮ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Шабалина