ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Мухиной И.Г., при секретаре Краевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 29 июля 2026 года дело по исковому заявлению Большакова Г. Д. к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ООО «Кемстройторг» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Большакова Г.Д. обратилась в суд с иском к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ООО «Кемстройторг» о защите прав потребителей.
Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры по <адрес>. В 2025 году производился капитальный ремонт крыши. В период с июня по июль 2025 г. в квартире истца происходили затопления неоднократно в результате течи крыши. Ущерб составил 419 403 руб., а также понесены убытки 7 454 руб. по чистке ковров.
Просит взыскать с ответчиков солидарно ущерб 419 403 руб., убытки 7 454 руб., расходы на оценку 20 500руб., услуги представителя 40 000 руб.
Истец Большакова Г.Д. в суд не явилась, извещена о судебном заседании, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» не явился, направил письменный отзыв.
Представитель ответчика ООО «Кемстройторг» в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом, письменные возражения не представил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ООО «УК «Проспект» не явился, письменные возражения не направил.
Представитель третьего лица Комитет ЖКХ г.Новокузнецка не явился, направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации г.Новокузнецка не явился.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца Д. О.О. по ордеру исковые требования поддержал.
Суд, выслушав участника процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей», вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.
Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем. Изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).
Согласно п.1 ст.15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере
В соответствии с ч.1 ст.1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Основанием для возложения на ответчика обязанности возместить ущерб является наличие ущерба, противоправность действий причинителя вреда, а также причинно-следственная связь между действиями ответчика и наступившим ущербом.
Согласно ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.
В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса РФ, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п.2, п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N491 от 13.08.2006, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются: крыши; внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Согласно п.1 ст.178 ГК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.
Согласно п.2 ст.178 ГК РФ Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.
Согласно п.3 ст.178 ГК РФ деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.
Согласно п.5 ст.178 ГК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.
Согласно п.6 ст.178 ГК РФ субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.
Согласно ч.1 ст.180 ЖК РФ Функциями регионального оператора являются:
1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;
2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;
5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.
1.1. Закупки региональным оператором товаров, работ, услуг в целях выполнения функций регионального оператора, установленных частью 1 настоящей статьи, осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Указанный порядок должен предусматривать конкурентные способы определения региональным оператором поставщиков (подрядчиков, исполнителей) с учетом повышения эффективности, результативности осуществления закупок товаров, работ, услуг, обеспечения гласности, открытости и прозрачности осуществления таких закупок, предотвращения коррупции и других злоупотреблений в сфере таких закупок, аудит и контроль закупок, порядок формирования и ведения реестра недобросовестных подрядчиков федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации. Информация о закупках региональным оператором товаров, работ, услуг размещается в единой информационной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
1.2. В случае, предусмотренном частью 7 статьи 167 настоящего Кодекса, региональный оператор осуществляет закупку товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также реализацию закупленных и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом к функциям регионального оператора относятся:
1) закупка товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, путем использования конкурентных способов определения поставщиков в целях заключения с ними от своего имени соответствующих договоров поставки товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), предусматривающих в том числе установление гарантийного срока на поставленные товары (материалы и оборудование, в том числе высокотехнологичное оборудование) продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования);
2) приемка поставленных товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включающая в себя в том числе осуществление контроля за сроком поставки и качеством таких товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования);
3) реализация закупленных и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования).
Согласно п.2 ст.180 ЖК РФ порядок выполнения региональным оператором своих функций, в том числе порядок осуществляемого им финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, устанавливается законом субъекта Российской Федерации.
Согласно п.1 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст.182 ЖК РФ Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.
Согласно п.1 ст.189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.
Согласно п.2 ст.189 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.
Согласно п.5 ст.182 ЖК РФ привлечение региональным оператором, в частности в случае, предусмотренном частью 3 настоящей статьи, органами государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными, муниципальными бюджетными, казенными учреждениями подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п.11 ч.2 ст.182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.
Согласно ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
Согласно п.1 ст.188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец Большакова Г.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. Данная квартира находится на 5 этаже 5-этажного дома <адрес>.
Управляющей компанией дома по указанному адресу является ООО «УК «Проспект», осуществляющей обслуживание общедомового имущества МКД.
Согласно представленным в материалы дела Актам о затоплении ООО «УК «Проспект» от 16.06.2025, 30.06.2025, 04.07.2025, 14.07.2025 в квартире истца происходили затопления с чердачного помещения МКД по причине течи кровли при проведении работ по капитальному ремонту.
Истцом направлялась письменная претензия в адрес управляющей компании, в ответ на которую ей сообщено, что ремонт кровли крыши осуществлялся подрядной организацией ООО «Кемстройторг» на основании договора подряда, заключенного между НО «Фонд капитального ремонта МКД Кузбасса» и ООО «Кемстройторг».
Также, истцом направлялись письменные претензии в адрес НО «Фонд капитального ремонта МКД Кузбасса» и ООО «Кемстройторг».
Из ответа НО «Фонд капитального ремонта МКД Кузбасса» на претензию истца ей сообщено, что ответственность за причиненный ущерб несет подрядная организация ООО «Кемстройторг» в соответствии с договором.
От ООО «Кемстройторг» ответ на претензию не поступал.
Согласно заключению специалиста ООО «ОТК» № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному по обращению истца и представленному в материалы дела, размер ущерба имуществу истца в результате затоплений в июне-июле 2025 года, составляет 419 403 руб. Имущество в квартире истца, поврежденное в результате затоплений, перечислено в исследовательской части заключения, что соответствует Актам о затоплениях, составленных управляющей компанией.
Кроме того, истец представила квитанцию на оплату услуг по чистке ковров, которые также намокли в результате затоплений, поскольку находились в квартире истца.
При этом, бесспорно установлено, что в период июнь-июль 2025 года производился капитальный ремонт кровли МКД <адрес>.
НО «Фонд капитального ремонта» создана 14 ноября 2013 года в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Кемеровской области от 23.12.2013 № 141-03 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» и приказом Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от 22.10.2013 № 75, как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и осуществляющая деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Кемеровской области-Кузбасса.
В материалы дела представлен договор № ДД.ММ.ГГГГ о передаче функций технического заказчика, заключенный между НО «Фонд капитального ремонта» и Комитетом ЖКХ Администрации г.Новокузнецка, в соответствии с которым региональный оператор с учетом положений ст. 182 ЖК РФ функции технического заказчика работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах Новокузнецкого городского округа, фонды капитального ремонта которых формируются на счетах регионального оператора, которые включены в региональную программу и краткосрочные планы ее реализации, передал Комитету, который также уполномочен заключать договоры с подрядными организациями во исполнение договора (п. 1.2, п. 1.3, п. 1.6 договора). В полномочиях Фонда предусмотрено перечисление денежных средств за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, а также аванса на основании заявок на финансирование (п. 1.1 договора).
Обязанности НО «Фонд капитального ремонта» перечислены в разделе 2.1 данного договора и предусматривают оказание содействия Комитету в исполнении договора, заключающееся: по запросам сообщать необходимую информацию, представлять документацию, оказывать методическую помощь, информировать об объеме средств на поставленные цели, направлять предложения собственникам о проведении капитального ремонта, осуществлять оценку из решений, информировать Комитет о принятых собственниками решениях, передать проектную документацию, осуществлять перечисление денежных средств в качестве аванса и в счет оплаты, участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту.
Непосредственное привлечение подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту, организация разработки проектной документации, обеспечение ее качества, ее утверждение, а также обеспечение качества выполнения работ и (или) оказания услуг по ремонту, заключение, изменение и расторжение договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту, уведомление регионального оператора о совершенных действиях, осуществление контроля за исполнением работ, организация приемки выполненных работ с подписанием акта отнесены к обязанностям Комитета (раздел 2.2 договора).
При этом НО «Фонд капитального ремонта» запрашивает информацию и отчетность по вопросам выполнения Комитетом функций технического заказчика, принимает решение о выплате аванса подрядной организации в соответствии с требованиями законодательства (раздел 2.3 договора).
Данным договором установлена ответственность, в частности Комитет отвечает перед собственниками, региональным оператором, исполнителями за принятие исчерпывающих мер по организации проведения капитального ремонта, осуществление возложенных на него функций (п. 4.2, п. 4.3, п. 4.4 договора). НО «Фонд капитального ремонта» несет ответственность за непредставление или несвоевременное представление сведений, необходимых для выполнения функций технического заказчика, а также перед исполнителями за неперечисление или несвоевременное перечисление платежей (п. 4.5, п. 4.6 договора).
Из письменного отзыва ответчика НО «Фонд капитального ремонта МКД Кузбасса» следует, что Фонд не привлекал подрядную организацию для проведения капитального ремонта. Функции технического заказчика работ по договору № осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (далее - Комитет), в соответствии с договором о передаче функций технического заказчика. Причинно-следственная связь между действиями Фонда и некачественным выполнением работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кемеровская область - <адрес> повлекшем затопление жилого помещения №, отсутствует.
Во исполнение вышеперечисленных функций, а также в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области-Кузбасса, утвержденной Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30 декабря 2013 года № 672, Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (Заказчик), Общество с ограниченной ответственностью «Кемстройторг» (Подрядчик), и НО «Фонд капитального ремонта» (Региональный оператор) по результатам электронного аукциона № №2025 заключили договор от №далее по тексту Договор), в соответствии с п. 1.1.1. которого Подрядчик взял на себя обязательства выполнить работы по оценке технического состояния и разработке проектно-сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, г<адрес>
Дом передан к производству работ подрядной организации ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлен Акт передачи объекта к производству работ при капитальном ремонте жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому заказчик Комитет ЖКХ <адрес> сдает, а подрядчик ООО «Кемстройторг» принимает жилой дом по <адрес> для производства работ по капитальному ремонту на основании договора заказчика и подрядчика № проектно-сметной документации, утвержденной собранием собственников МКД.
В Акте установлены обязанности подрядчика:
- обеспечить ограждение рабочей зоны перед началом выполнения работ,
- обеспечить мероприятия по технике безопасности во время выполнения работ,
- разместить информационную табличку в виде плана капитального ремонта МКД по форме, согласно Приложения № 6 к договору, заключенному между заказчиком и подрядчиком.
За неисполнение обязанности по обеспечению мероприятий по технике безопасности Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 10% от цены договора, заключенного между заказчиком и подрядчиком.
В материалы дела представлен Договор строительного подряда №1 на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния и разработке проектно-сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту (включая проведение государственной/ негосударственной экспертизы) и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (капитальный ремонт крыши, фасада) по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <адрес>, пер. Трестовский, 1, пер. Трестовский, 4, <адрес>, заключенный между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка («Заказчик») с одной стороны, и ООО "КЕМСТРОЙТОРГ" («Подрядчик») с другой стороны и некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» («Региональный оператор»), по условиям которого подрядчик принял на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества МКД в т.ч. по <адрес> (капитальный ремонт крыши) в г.Новокузнецке до 30.11.2025.
В соответствии с пунктами 5.1.5, 5.1.9 Подрядчик обязуется:
- Выполнить Работы по Договору в соответствии с его условиями, Технической документацией, а также требованиями, установленными Федеральным законом от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании». Подрядчик обязан своевременно оформлять и представлять Заказчику все необходимые документы для формирования исполнительной документации по Объекту, по перечню и форме, установленным Заказчиком.
- Обеспечить безопасность выполнения Работ и соблюдение требований безопасности для жизни, здоровья, имущества потребителя и окружающей среды, в соответствии с соответствующими нормативными документами.
Пунктом 5.1.33 Договора предусмотрена обязанность Подрядчика нести ответственность за ущерб, причиненный собственнику имущества в многоквартирном доме, иному лицу, чье имущество пострадало в результате действий (бездействий) Подрядчика при выполнении Работ по Договору, в соответствии с гражданским законодательством.
Таким образом, положениями договора подряда предусмотрена ответственность подрядной организации ООО «Кемстройторг» за причинение в ходе выполнения работ ущерба третьим лицам.
Так, условиями договора строительного подряда установлена ответственность подрядчика за ущерб, причиненный собственнику имущества в многоквартирном доме. Требование о возмещении ущерба должно быть рассмотрено и удовлетворено Подрядчиком (в случае согласия с ним) в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня его предъявления.
В случае взыскания с Заказчика и (или) Регионального оператора ущерба, причиненного Подрядчиком собственнику (иному лицу) при проведении Работ Подрядчик обязан возместить Заказчику и (или) Региональному оператору сумму, взысканную с последнего, в полном объеме, включая судебные издержки, государственную пошлину, расходы на судебную экспертизу.
Как следует из письменных ответов на претензии истца, направленные в адрес Регионального оператора и Комитета ЖКХ г.Новокузнецка, ее претензии направлены в адрес подрядчика для разрешения спора. Однако, ответа от подрядной организации не последовало. Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что факт причинения вреда имуществу истцов, ответственность за которое несет подрядчик ООО «Кемстройторг», является установленным, поскольку именно подрядчик при проведении строительных работ нарушил условия безопасности их выполнения (п.5.1.9 договора строительного подряда), выразившееся в не обеспечении сохранности имущества собственников МКД и допустив протекание дождевых вод непосредственно в жилые помещения
При этом, суд учитывает, что затопление произошло в период выполнения строительных работ – до их сдачи заказчику, соответственно, данное обстоятельство не относится к некачественно выполненным работам, а является нарушением мер безопасности при производстве работ и необеспечении сохранности имущества третьих лиц, поскольку данная организация имеет соответствующую лицензию на выполнение строительных работ по ремонту кровли крыши МКД.
Представителем ответчика ООО «Кемстройторг» не представлено доказательств, опровергающих доводы истцов и представленные им доказательства, как и не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины в причинении материального ущерба истцам.
В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» содержится разъяснение, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.
Размер ущерба подтверждается заключением ООО «ОТК», которое сторонами не оспорено, а также квитанциями об оплате услуг по чистке ковров.
Принимая во внимание вышеуказанные положения действующего законодательства, оценивая представленное истцом заключение строительно-технической экспертизы ООО «ОТК», которое соответствует требованиям, установленным ст.86 ГПК РФ, выводы, изложенные в заключении, не опровергнуты, со стороны ответчиков ходатайств о назначении экспертизы не заявлено, иных доказательств не представлено, суд, исходя из положений ст. 56, 67 ГПК РФ принимает данное заключение в качестве допустимого доказательства, подтверждающего размер ущерба, причиненного имуществу истца, при разрешении настоящего спора.
Суд приходит к выводу о том, что залив квартиры истца произошел по вине ООО «Кемстройторг», поскольку в акте осмотра квартиры истца указано, что залив произошел во время капитального ремонта кровли подрядной организацией, что соответствует с указанными актами передачи дома для производства работ по ремонту кровли и окончания таких работ.
Представителем ответчика ООО «Кемстройторг» не представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства, как и не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины в причинении материального ущерба истцам.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ООО «Кемстройторг» в пользу истца сумму ущерба причиненного в результате затоплений жилого помещения в размере 419 403 руб. и убытки 7 454 руб.,
Также, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф 213 728,5 руб. на основании положений Закона РФ «О защите прав потребителей».
Частью 6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 28.12.2025, с изм. от 17.02.2026) "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Несмотря на отсутствие правоотношений между ООО «Кемстройторг» и собственниками помещений, которые не заключали договор между собой о выполнении работ, суд исходит из буквального толкования Закона и условий договора строительного подряда, по условиям которого конечными потребителями услуг (результатом работ) являются собственники помещений в МКД, поскольку договор о выполнении ремонта кровли заключен в интересах собственников, соответственно, заявленные собственником помещения в МКД требования, связанные с возмещением ущерба, причиненного в результате данных работ, также подпадают под действие положений названного закона.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Подлежат взысканию расходы по оплате независимой оценки 20 500 руб. и оплата стоимости услуг представителя 40 000 руб., поскольку они произведены истцом при подаче иска и подтверждены документально.
Иных требований истцами не заявлено. В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.
Учитывая, что судом ответственность по возмещению ущерба и обязанность проведения ремонтных работ возложена только на ответчика ООО «Кемстройторг», соответственно, следует отказать в удовлетворении требований к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ООО «УК «Проспект».
На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15 582,08 руб. в доход местного бюджета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «Кемстройторг» (ИНН 4217202151) в пользу Большаковой Г. Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) стоимость восстановительного ремонта квартиры после затоплений в размере 419 403 рубля, убытки 7 454 рубля, судебные расходы 60 500 рублей, штраф 213 728,5 рублей.
Взыскать с ООО «Кемстройторг» (ИНН 4217202151) в доход местного бюджета государственную пошлину 15 582,08 рублей.
В удовлетворении исковых требований Большаковой Г. Д. к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о защите прав потребителей отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 12.08.2026.
Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина
Копия верна. Судья: И.Г. Мухина
Подлинный документ подшит в деле № 2-2615/2026 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.