РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2026г. город Усть-Кут
Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Шумавцовой А.С., при секретаре судебного заседания Лысковой Н.А., с участием истца Чеповской Е.Н., ответчика Краснояр А.И., помощника прокурора г. Усть-Кута Бардаханова С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-183/2026 по исковому заявлению Чеповской Елены Николаевны к Краснояр Андрею Иннокентьевичу о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Чеповская Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Краснояр А.И., в котором с учетом уточнения требований просит признать прекращенным право пользования Краснояр А.И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
В обоснование искового заявления указано, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении без каких-либо правовых оснований проживает ответчик, которого истец прописала ДД.ММ.ГГГГ с целью трудоустройства на работу, поскольку были знакомы. Вещей ответчика в квартире не имеется. Ответчик не является членом семьи собственника.
Истец Чеповская Е.Н. исковые требования с учетом уточнения поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно указала, что ответчик в настоящее время членом ее семьи не является, добровольно сняться регистрационного учета отказывается.
Ответчик Краснояр А.И. исковые требования не признал. Пояснил, что в собственности жилого помещения не имеет, поэтому сняться с регистрационного учета не может.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора г. Усть-Кута, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что Чеповская Е.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ, является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
По сведениям ОВМ МО МВД России «Усть-Кутский» Краснояр А.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд установил, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является истец Чеповская Е.Н., на регистрационном учете по указанному адресу состоит ответчик Краснояр А.И., который зарегистрирован в спорном жилом помещении с 2006 года.
Из искового заявления и пояснений истца следует, что Краснояр А.И. членом семьи собственника не является, соглашение о пользовании ответчиком принадлежащим истцу жилым помещением заключено не было, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. Ответчиком Краснояр А.И. в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости признания прекращенным право пользования ответчиком Краснояр А.И. спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
Факт регистрации или отсутствие таковой сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При этом проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.
Решение суда о признании прекращенным права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика Краснояр А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чеповской Елены Николаевны (№) к Краснояр Андрею Иннокентьевичу (№) – удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Краснояр Андреем Иннокентьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Краснояр Андрея Иннокентьевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы, а прокурором путем принесения апелляционного представления в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Шумавцова