РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» марта 2026 г. г. Усть-Кут
Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Волкова Н.Н., при секретаре судебного заседания Чаплиевой В.В., с участием представителя истца Олейниковой И.А., ответчика Федорова Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-210/2026 (2-1437/2025) (УИД 38RS0025-01-2025-002100-10) по иску представителя истца Гринченко Юрия Алексеевича – Олейниковой Ирины Алексеевны к Федорову Никите Владимировичу о признании права собственности на имущество,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Гринченко Ю.А. – Олейникова И.А. обратилась в суд с иском к правоприемникам ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ г., умершей ДД.ММ.ГГГГ с требованиями признать право собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес>; дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка № и расположенного на нём <адрес>, по адресу: <адрес>, на основании: Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, истец Гринченко Юрий Алексеевич, купил за <данные изъяты> рублей у ФИО3, следующее недвижимое имущество: земельный участок №, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес>; дом №, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Во исполнение договора купли-продажи, ФИО3, передала истцу во владение земельный участок № и расположенный на нём дом №, находящиеся по адресу: <адрес>, а истец принял их во владение и пользование, что подтверждается заявлением и распиской написанными ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения договора и до настоящего времени истец открыто владеет и пользуется указанным земельным участком. Однако его право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, так как продавец и покупатель не знали в силу своей юридической неграмотности, что необходимо было зарегистрировать переход права собственности на земельный участок и расположенный на нём дом в регистрирующем органе. В настоящее время собственником указанного земельного участка №, а также дома №, находящихся по адресу: <адрес>, значится продавец ФИО3. При обращении в регистрирующий орган по Иркутской области с вопросом о регистрации права собственности на приобретённый земельный участок и дом, истцу было разъяснено сотрудником, что переход права собственности может быть зарегистрирован при подаче письменного заявления продавцом и покупателем в регистрирующий орган. Истцу стало известно, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти в браке она не состояла. Имеются ли дети ФИО3, а также кто является наследником по закону или по завещанию, истцу неизвестно. Заведено наследственное дело № нотариусом Усть-Кутского нотариального округа Иркутской области ФИО4. При таких обстоятельствах, нарушаются права истца как собственника земельного участка № и дома №, находящихся по адресу: <адрес>, так как истец открыто владеет и пользуется ими, однако его право собственности не зарегистрировано в регистрирующем органе по не зависящим от него обстоятельствам.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве ответчика привлечён наследник ФИО3 - Федоров Никита Владимирович.
Представитель истца Олейникова И.А. в ходе разбирательства по делу заявленные исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении.
Истец Гринченко Ю.А. извещенный о дате, времени и месте разбирательства по делу надлежащим образом и своевременно, для участия в разбирательстве по делу не явился, со слов представителя желает о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Федоров Н.В. в ходе разбирательства по делу заявленные исковые требования признал, после разъяснения ему последствий признания иска передал в материалы дела письменное заявление о признании исковых требований и пояснил, что на спорное имущество он не претендует так как ему известно об отчуждении указанного имущества ФИО3 при жизни. Действительно по заявлению ФИО3 он является наследником всего имущества наследодателя.
Допрошенный в ходе разбирательства по делу свидетель ФИО8, суду показала, что ответчик Федоров Н.В. приходится ей сыном. После того, как у ФИО8 умер супруг, ФИО3 предложила им свою дачу, так как ранее указанной дачей она занималась с супругом свидетеля, который ФИО3 приходился внуком. На указанное предложение ФИО8 ФИО3 сказала, что у них есть дача, в другой они не нуждаются. Тогда ФИО3 сообщила, что в таком случае она дачу будет продавать соседям, ФИО8 пояснила, что она не возражает, содержание сделки они не обговаривали. После обозревания заявления от ДД.ММ.ГГГГ, а также расписки от ДД.ММ.ГГГГ подписанных от имени ФИО3, свидетель ФИО8 пояснила, что она знает почерк ФИО3, указанные документы действительно написаны ФИО3 и подписаны также ею.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
Как предусмотрено ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч. 4.1. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Заявленные истцом требования, основаны на законе, признание иска ответчика не противоречит закону.
Доводы стороны истца, изложенные в исковом заявлении, объективно подтверждены при исследовании представленных в ходе разбирательства по делу доказательств.
Таким образом, заявленные исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Гринченко Юрием Алексеевичем (паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности Гринченко Юрия Алексеевича (паспорт №) на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения этого решения суда.
Судья Н.Н. Волков