РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» марта 2026 г. г. Усть-Кут
Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Волкова Н.Н., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием помощника прокурора ФИО7, истца ФИО4, третьего лица ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-306/2026 (2-1539/2025) (УИД 38RS0025-01-2025-002184-49) по иску прокурора <адрес> в интересах ФИО4 к Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) Усть-Кутского района Иркутской области о включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, восстановлении записи о регистрации земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор <адрес> в интересах ФИО4 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) <адрес> (сокращенное наименование Администрация муниципального образования «<адрес>») с требованиями включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 15 февраля 1982 года, жилой дом по адресу: <адрес>, муниципальный район Усть-Кутский, городское поселение Усть-Кутское, <адрес>, кадастровый №, а также земельный участок под эксплуатацию указанного дома по адресу: <адрес>, муниципальный район Усть-Кутский, городское поселение Усть-Кутское, <адрес>, кадастровый №; признать право собственности за ФИО4 в порядке наследования по закону на наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>, муниципальный район Усть-Кутский, городское поселение Усть-Кутское, <адрес>, кадастровый №, а также на земельный участок под эксплуатацию указанного дома по адресу: <адрес>, муниципальный район Усть-Кутский, городское поселение Усть-Кутское, <адрес>, кадастровый №; восстановить запись о регистрации земельного участка с кадастровым номером 38:18:040102:53 в государственном кадастровом учете.
В обоснование иска указано, что прокуратурой города проведена проверка по обращению ФИО4 (далее - истец, заявитель, ФИО4) о нарушении имущественных прав. Установлено, что ФИО4 принял наследство, оставшееся после смерти отца - ФИО2 в виде жилого дома по адресу: <адрес>, муниципальный район Усть-Кутский, городское поселение Усть-Кутское, <адрес>, с кадастровым номером 38:18:040102:168, а также земельный участок под эксплуатацию указанного дома по адресу: <адрес>, муниципальный район Усть-Кутский, городское поселение Усть-Кутское, <адрес>, кадастровый №. Ответчиком в лице Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О выявлении бесхозяйного ранее учтенного объекта недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, земельный участок ДД.ММ.ГГГГ снят с кадастрового учета. Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого дома является администрация Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение). Бесхозяйная характеристика спорных объектов недвижимости не соответствует действительности, что подтверждается пояснениями ФИО4, ФИО5, ФИО8 Анализ доказательств, свидетельствует о том, что ФИО3 (матери заявителя) на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок в <адрес>. После смерти ФИО3 указанное наследство принял ее супруг - ФИО2. Как установлено проверкой заявитель ФИО4 принял наследство после отца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Помощник прокурора г Усть-Кута ФИО7 в ходе разбирательства по делу заявленные исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении.
Истец ФИО4 в ходе разбирательства по делу заявленные исковые требования поддержал, суду объяснил (15:40 по 17:00 записи от ДД.ММ.ГГГГ), что наследодатели его родители умерли, из наследников первой очереди остались лишь он, а также его брат ФИО5, более родных братьев и сестер у истца нет. После смерти мамы, ФИО4 стал проживать в спорном доме со своей семьей, также в доме проживал его папа. В настоящее время отец истца, а также члены семьи истца, умерли.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 против удовлетворения заявленного иска не возражал, суду объяснил (17:10 по 18:45 записи от ДД.ММ.ГГГГ), что он как наследник первой очереди на спорное наследственное имущество не претендует. После того как ФИО5 получил квартиру, своего брата ФИО4 он перевез для проживания в спорный дом. ФИО5 писал отказ от спорного дома, так как условием получения квартиры являлось отсутствие иного недвижимого имущества во владении. С 1982 года ФИО4 постоянно проживает в спорном жилом доме, осуществляет уход за ним.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «<адрес>» извещенный о дате – ДД.ММ.ГГГГ, времени и месте разбирательства по делу надлежащим образом и своевременно, для участия в судебном заседании не явился, в письменном ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ изложил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие. Также в указанном письменном ходатайстве указано об отсутствии возражения по заявленному стороной истца иску.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по <адрес> извещенный о дате, времени и месте разбирательства по делу посредством почтовой связи, а также в соответствии с ч. 2.1. ст. 113 ГПК РФ, надлежащим образом и своевременно, для участия в разбирательстве по делу не явился, в письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ изложил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие.
Свидетель ФИО2 В.П., суду показал (19:35 по 24:15 записи от ДД.ММ.ГГГГ), что в 1977 году его родители купили дом по <адрес>, с этого времени с семьей ФИО10 он проживал по соседству. До указанной даты, с рождения свидетель проживал по <адрес>, которая располагается недалеко от <адрес>. С тех пор свидетель знает ФИО4, ФИО5, а также знал их родителей. В настоящее время дом, который ранее принадлежал родителям Алексеева, принадлежит ему, по указанной причине он продолжает поддерживать соседские отношения с ФИО4, дружит. В настоящее время в <адрес>, проживает ФИО4, ФИО5 приезжает к брату в гости, помогает. На момент смерти отца ФИО4, последний уже проживал в спорном жилом доме.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, установил следующее.
Решением исполкома Усть-Кутского Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ было решено закрепить земельный участок в размере 600 кв.м. в <адрес>, №, за ФИО3.
На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ застройщику ФИО3 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок в <адрес>, значащейся под № по <адрес>, для возведения жилого одноэтажного деревянного рубленного дома, размером 29,3 кв.м.
Из технического паспорта на индивидуальный жилой <адрес>, установлено, что ФИО3 произведена регистрация права собственности на жилой <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Установлено из свидетельства о смерти I-СТ №.
После смерти ФИО3, спорное имущество оставшиеся после ее смерти принял ее супруг ФИО2, а также сын ФИО4. Установлено из свидетельства о рождении СМ №, ответа нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, объяснений участников процесса.
При этом наследники ФИО2, ФИО4 переход права собственности на спорный земельный участок, а также расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировали.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Установлено из свидетельства о смерти II-СТ №.
После смерти ФИО2, имуществом в виде спорного жилого дома, а также земельного участка продолжил пользоваться сын ФИО4
Наследником первой очереди также является: сын ФИО5, из объяснений которого в ходе разбирательства по делу установлено, что спорное имущество после смерти родителей принял его брат ФИО4, сам ФИО5 на спорное имущество не претендует.
Иных наследников первой очереди у ФИО3, ФИО2 нет.
Объяснения ФИО4, ФИО5 данные в ходе разбирательства по делу, суд оценивает как достоверные, поскольку они согласуются с документальными доказательствами, исследованными в ходе разбирательства по делу.
При разрешении данного дела суд руководствуется следующими нормами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
Согласно ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг, родители наследодателя.
В соответствии с требованиями ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Статья 1153 ГК РФ гласит - принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
В силу ст. 527 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ), действовавшего на момент смерти наследодателей, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.
Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.
В качестве действий, расцениваемых как фактическое принятие наследства, являлись такие как вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание (продолжение проживания в наследуемом доме), в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, оплата коммунальных услуг и так далее.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержащимся в п. 11 Постановления от 23 апреля 1991 г. № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании», действовавшего на момент открытия наследства в 1982 году, получение свидетельства о праве на наследство - право, а не обязанность наследника (ст. 557 Гражданского кодекса РСФСР).
В силу п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 г. № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР), имелись в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 Гражданского кодекса РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом данные действия могли быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Приведенный в постановлении Пленума перечень действий, совершаемых наследником по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, не являлся исчерпывающим и не исключал фактического вступления наследника во владение имуществом путем принятия его части.
Таким образом, в силу ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего на момент принятия наследства), если перечисленные действия, указывающие на фактическое принятие наследственного имущества, были совершены наследником в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, то это лицо считалось собственником этого имущества.
Аналогичные нормы содержатся и в действующих ст. ст. 1152 - 1154 Гражданского кодекса РФ, а также постановлении Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, что нашло свое отражение в разъяснениях, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ « 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав».
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В ходе судебного разбирательства был допрошен свидетель, который подтвердил, что после смерти наследодателей, спорным домом и земельным участком фактически пользовался истец, который проживает в спорном доме до настоящего времени.
Оценивая показания свидетеля, суд приходит к выводу, что они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца, третьего лица, подтверждают изложенные им факты, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом их относимости, допустимости, достоверности суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 938 +/- 11 кв.м., с кадастровым номером 38:18:040102:53, жилой дом, площадью 48,6 кв.м., с кадастровым номером 38:18:040102:168, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать в порядке наследования за ФИО4 (паспорт № №) право собственности на земельный участок площадью 938 +/- 11 кв.м., с кадастровым номером 38:18:040102:53, жилой дом, площадью 48,6 кв.м., с кадастровым номером 38:18:040102:168, расположенные по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО4 (паспорт 2503 №) на земельный участок площадью 938 +/- 11 кв.м., с кадастровым номером 38:18:040102:53, жилой дом, площадью 48,6 кв.м., с кадастровым номером 38:18:040102:168, расположенные по адресу: <адрес>.
Восстановить запись регистрации на земельный участок площадью 938 +/- 11 кв.м., с кадастровым номером 38:18:040102:53, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано через Усть-Кутский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения этого решения суда.
Судья Н.Н. Волков
Решение в окончательной форме изготовлено 02 апреля 2026 г.