ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 24 июля 2026 г.
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи: Шабалиной И.В., при секретаре: Панфиловой Т.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ТБанк» к Егоровой Л. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АО «ТБанк» обратилось в суд с иском к ответчику Егоровой Л.В. о взыскании задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на заложенное имущество, просит суд взыскать с ответчика Егоровой Л. В. в пользу АО «ТБанк» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 224247 рублей 86 копеек, в том числе: 215460 рублей 04 копеек – сумма основного долга; 8113 рублей 15 копеек – сумма просроченных процентов; 674 рублей 67 копеек - нестойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору; проценты за пользование кредитом в размере 17,0% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 215460 рублей 04 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила 4,25% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 223573,19 рублей, начиная с 28.01.2026г. до дня фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 30,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2114333,60 рублей; взыскать с Егоровой Л. В. в пользу АО «ТБанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 27727 рублей; расходы по оплате отчета об оценке №(575/2026) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 рублей.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ АО «ТБанк» и Егоровой Л.В. заключили кредитный договор № № путем акцепта банком оферты, содержащейся в заявлении-анкете клиента или заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в банке. Составными частями заключаемого кредитного договора являются размещаемые на сайте tinkoff.ru Условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, тарифы по тарифному плану, а также индивидуальные условия кредитования и заявление – анкета клиента. По условиям кредитного договора № № банк обязался предоставить заемщику кредит на сумму 682040,00 рублей, с регулярным ежемесячным платежом по кредиту – 17 250,00 рублей, на срок 60 месяцев, под 11,8% годовых, а при не участии заемщик в программе страховой защиты заемщиков банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п. 4 индивидуальных условий - 17,0% годовых, а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Обеспечением исполнения обязательств по кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), согласно условиям договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору № № в полном объеме, перечислил денежные средства в размере 682040 рублей на текущий счет ответчика №. По наступлению срока погашения кредита ответчик не выполнил свои обязательства по погашению кредитной задолженности. По факту досрочного истребования кредита ответчику было направлено соответствующее уведомление, однако требование банка ответчиком не исполнены. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет в общей сумме 224247,86 рублей, состоящая из: 215460 рублей 04 копеек – суммы основного долга, 8113 рублей 15 копеек – суммы просроченного процентов, 674 рублей 67 копеек - нестойки за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору. Стоимость предмета залога, согласно отчета об оценке № №) от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ООО «Бюро оценки бизнеса» составляет 2642917,00 рублей, соответственно начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах должна быть установлена в размере 2114333,60 рублей (2642917,00 рублей х 80%).
Представитель истца АО «ТБанк», надлежащим образом извещенный о времени месте проведения судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Егорова Л.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания посредством направления судебных повесток по известным суду адресам, в суд не явилась, ходатайств не заявила, возражений не представила.
В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГПК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.
В случае возврата досрочно займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
На основании ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.
Согласно ч. 3 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7), по смыслу статьи 330 ГПК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.
В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Согласно ст. 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Согласно ст. 349 ГК РФ (действующей на момент возникновения правоотношений), обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу.
В силу ст. 350 ГК РФ (действующей на момент возникновения правоотношений), реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с положениями ст. 352 ГК РФ залог прекращается, в том числе, с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
В силу п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
В соответствии со п. 2 ст. 1 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее ФЗ «Об ипотеке»), к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.
Согласно п. 1 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.
Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).
Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:
1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;
2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;
4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
В силу п.п. 1, 4 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.
В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.
Согласно п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.
В соответствии с п. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке», если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ТБанк» и Егоровой Л.В. заключен кредитный договор № № путем акцепта банком оферты, содержащейся в заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в банке. Кредитный договор № № заключен на следующих условиях: банк предоставил заемщику кредит на сумму 682040 рублей, на срок 60 месяцев с взиманием за пользование кредитом 11,80 % годовых, а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом.
В целях обеспечения кредита между АО «ТБанк» и Егоровой Л.В. заключен договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №№.
В соответствии с п. 7 индивидуальных условий кредитного договора количество ежемесячных платежей 60 по графику платежей. Сумма ежемесячных платежей составляла 17250 рублей, кроме последнего платежа, который составляет 10251,21 рублей, дата осуществления ежемесячного платежа 16 число каждого месяца.
Заключив кредитный договор с АО «ТБанк» Егорова Л.В. подтвердила согласие на условия кредитного договора, сроки погашения, процентные ставки, согласие отвечать за ненадлежащее исполнение своих обязательств.
Индивидуальные условия кредитного договора были подписаны Егоровой Л.В., что подтверждается ее подписью в кредитном договоре (л.д. 69).
Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, перечислил на счет заемщика № в сумме 682040,00 рублей: ДД.ММ.ГГГГ в сумме 250000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 432040 рублей, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 10-11).
Получение суммы кредита ответчиком не оспорено, подтверждается материалами дела.
Заключенный кредитный договор подписан сторонами, сделка совершена в установленном законом порядке, а значит, действительна, в результате чего, она обязательна для исполнения сторонами в соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ.
Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между АО «ТБанк» и Егоровой Л.В. (залогодателем) заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которой является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 110-114).
Индивидуальные условия договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ были подписаны Егоровой Л.В., что подтверждается ее подписью в договоре об ипотеке (л.д. 70-71).
Заключив договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ с Егоровой Л.В., залогодержатель подтвердил согласие на условия договора об ипотеке.
Из искового заявления и приложенных к нему документов следует, что ответчик Егорова Л.В. допускала просрочки по оплате основного долга и процентов, нерегулярно вносила ежемесячные платежи по оплате кредита и процентов за пользование им.
За нарушение обязательств по погашению кредитных средств заемщик уплачивает неустойку в виде штрафа в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора, от суммы просроченного платежа (составляющего часть ссудной задолженности и начисленных плановых процентов) за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного регулярного платежа на счет залогодержателя (включительно) (пункт 13 индивидуальных условий договора).
Заключенные ответчиком с банком кредитный договор и договор об ипотеке подписаны сторонами, ответчик, подписавшись в кредитном договоре и в договоре ипотеки подтвердил, что ознакомлен с их условиями и согласен отвечать за исполнение обязательств полностью, сделка совершена в установленном законом порядке, а значит, действительна, в результате чего, сделка обязательна для исполнения сторонами в соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ.
Образовавшаяся задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не погашена.
При указанных обстоятельствах у истца в соответствии со ст. 811 ГК РФ появилось право требовать от ответчика Егоровой Л.В., нарушившего сроки, установленные кредитным договором, возврата очередной части кредитных обязательств, досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.
Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 224247 рублей, в то числе: 215460 рублей 04 копеек – сумма основного долга; 8113 рублей 15 копеек – сумма просроченного процентов; 674 рублей 67 копеек - нестойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору (л.д. 10-11).
Судом был проверен представленный расчет. Расчет суммы долга, процентов и пени (неустойки) признан верным, соответствующим, в том числе положениям ст. 319 ГК РФ, условиям кредитного договора, расчет ответчиками не оспорен, не представлено суду доказательств необоснованности суммы задолженности.
Учитывая размер сумм просроченных платежей, срок просрочки, суд считает, что допущенное ответчиком Егоровой Л.В. нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для взыскания просроченного основного долга, просроченных процентов и пени в полном объеме.
Суд, не усматривает оснований для снижения размера неустойки (пени) в соответствии со ст. 333 ГК РФ, признает его размер соразмерным последствиям нарушенного обязательства.
Таким образом, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика Егоровой Л.В. в пользу истца задолженности по кредитному договору обоснованными, подлежащими удовлетворению, так как платежи по кредитному договору осуществлялись не регулярно и не в полном объеме, что является нарушением требований закона и условий договоров.
Также подлежат взысканию с Егоровой Л. В. в пользу АО «ТБанк» проценты за пользование кредитом в размере 17,0% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 215460 рублей 04 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, а также неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила 4,25% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 223573,19 рублей, начиная с 28.01.2026г. до дня фактического исполнения обязательства.
Ввиду неисполнения ответчиком Егоровым Л.В. обеспеченных ипотекой обязательств по кредитному договору, выразившегося в неуплате суммы долга и систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, у истца, в силу ст. 348 ГК РФ и ФЗ «Об ипотеке» появилось право требовать обращения взыскания на предмет залога, принадлежащий залогодателю Егоровой Л.В. в порядке, предусмотренном законодательством.
Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Руководствуясь положениями ФЗ «Об ипотеке», учитывая, что сумма неисполненного обязательства составляет более 5 % от стоимости залогового имущества, период просрочки более 3-х месяцев, суд полагает заявленные требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру обоснованными, подлежащими удовлетворению. В связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требование об обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем реализации с публичных торгов.
Согласно заключения к отчету ООО «Бюро Оценки Бизнеса» №) от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта оценки – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 2642917 рублей (л.д. 16-61). Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества должна быть установлена равной 80% рыночной стоимости, указанной в отчете, а именно – 2114333,60 рублей в соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Егоровой Л.В. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 27727 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64), также подлежат взысканию с ответчика Егоровой Л.В. в пользу истца понесенные расходы по оплате отчета об оценке №) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 рублей. Данные расходы подтверждены документально, связаны с рассмотрением дела.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Егоровой Л. В. (паспорт <данные изъяты>) в пользу АО «ТБанк» (<данные изъяты>) задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 224247 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 17,0% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 215460 рублей 04 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила 4,25% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 223573,19 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 27727 рублей, расходы по оплате отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 30,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 2114333 рублей 60 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Шабалина