РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Оленбург Ю.А.
при секретаре Мутракшовой И.П.
с участием помощника прокурора Логиновой А.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
26 мая 2026г.
Дело по иску Алексеевой В. Д. к Антонову С. В., Головкову А. А., Куриленко А. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>115.
Требования мотивированы тем, что она является собственником указанного жилого помещения. Ответчики выехали из жилого помещения, проживают в другом месте, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Регистрация ответчиков в квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования.
Ответчики Антонов С.В., Головков А.А., Куриленко А.Н. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.
Поскольку местонахождение ответчиков неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда их интересы в суде представлял адвокат Адвокатской палаты <адрес> Сапрыкин К.А.., который возражал против заявленных требований.
Выслушав стороны, свидетеля, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 17.09.2024г. между Лариным Д.С. с одной стороны и Алексеевым Д.В. с другой стороны был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого Алексеев Д.В. стал собственником комнаты в квартире по <адрес>115 в <адрес>.
Согласно п.9 договора, в объекте недвижимости на регистрационном учете состоит Антонов С.В., Головков А.А., Куриленко А.Н., Лобецкий Н.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 30 рабочих дней.
Алексеев Д.В. умер 22.05.2025г., что подтверждается свидетельством о смерти.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.11.2025г., договора дарения от 26.11.2025г. истец является собственником указанного жилого помещения.
Из поквартирной карточки усматривается, что. ответчики до настоящего времени зарегистрирована в жилом помещении по <адрес>115 в <адрес> в качестве прежних жильцов.
Свидетель Алексеева М.В. пояснила суду, что в комнате проживал брат, после его смерти там никто не живет, бывала там в комнате, посторонних вещей там нет.
Представленными доказательствами подтверждается, что ответчик не является членом семьи собственников квартиры, фактически в спорной квартире не проживает, в квартире отсутствуют какие-либо ее вещи. Кроме того, ответчик не выполняет каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг. Указанное свидетельствует о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. Исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Антонова С. В., <данные изъяты>, Головкова А. А., <данные изъяты>, Куриленко А. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившими право пользования жилым помещением – комнатой по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Антонова С.В., Головкова А.А., Куриленко А.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Оленбург Ю.А.