РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Оленбург Ю.А.
при секретаре Мутракшовой И.П.
с участием помощника прокурора Палиной А.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
28 мая 2026г.
Дело по иску Поляковой А. В. к Золотареву А. А., Золотаревой К. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартиры по <адрес>42 <адрес>.
Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>42. В приобретенной квартире значится зарегистрированной прежний жилец Золотарев А.А. Ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей в квартире нет. Членом семьи истца не является, расходов по ремонту и оплате коммунальных услуг не несет. Полагает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просит также признать утратившей право пользования Золотареву К.А.
Определением Центрального районного суда <адрес> к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Золотарева К.А.
В судебном заседании представитель истца Енина В.Н., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования.
Ответчики Золотарев А.А., Золотарева К.А. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Поскольку местонахождение ответчиков неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда их интересы в суде представлял адвокат Адвокатской палаты <адрес> Сапрыкин А.Г., который возражал против заявленных требований.
Выслушав стороны, свидетелей, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 01.11.2022г. между Золатаревой Е.Н. с одной стороны и Поляковой А.В. с другой стороны был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого Полякова А.В. стала собственником квартиры по <адрес>42 в <адрес>.
Согласно п.7 договора, отчуждаемая квартира продавцом покупателю передана, настоящий договор является актом приема-передачи.
Представлена расписка от 01.11.2022г. о получении Золотаревой Е.Н. денежных средств за проданную квартиру.
12.11.2022г. зарегистрировано право собственности истца на вышеуказанную квартиру.
Из поквартирной карточки усматривается, что. ответчики до настоящего времени зарегистрирована в жилом помещении по <адрес>42 в <адрес> в качестве прежних жильцов.
Свидетель К. пояснила суду, что снимает квартиру у истца по <адрес>, когда вселилась, никаких посторонних вещей в квартире не было, никто с требованиями о вселении не приходил.
Свидетель О. пояснила суду, что проживает по <адрес>44, с ответчиками не знакома, не видела, чтобы проживали.
Представленными доказательствами подтверждается, что ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, фактически в спорной квартире не проживают, в квартире отсутствуют какие-либо их вещи. Кроме того, ответчики не выполняют каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг.
Указанное свидетельствует о том, что ответчики Золотаревы утратили право пользования жилым помещением. Исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Золотарева А. А., <данные изъяты>, Золотареву К. А.,<данные изъяты> утратившими право пользования жилыми помещением – квартирой по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Золотарева А.А., Золотареву К.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Оленбург Ю.А.