РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.
При секретаре Мутракшовой И.П.
С участием помощника прокурора Коровиной Е.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
31 августа 2026г.
Дело по иску Фирсиной Я. С. к Фирсиной Л. А., Фирсиной О. В. о снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Фирсина Я.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета из жилого помещения по <адрес>4/14 в <адрес>.
Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения по <адрес>4/14. В одностороннем порядке Фирсина Л.А. (бабушка), ранее бывшая ее опекуном, действуя без ее согласия как собственника, выразила намерение вселить в жилое помещение Фирсину О.В. – мать, которая лишена в отношении истца родительских прав. После ее отказа, ответчики начали систематически создавать конфликтные ситуации. Фактически в жилом помещении не проживают, но добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.
В судебном заседании истец уточнила исковые требования, пояснила, что обе ответчицы живут в квартире, и потому просит выселить ответчиков из жилого помещения по <адрес>4/14, в <адрес> и снять с регистрационного учета.
Ответчик Фирсина Л.А., возражала против требований, ссылаясь на то, что на приобретение данной комнаты были потрачены также и принадлежащие ей денежные средства. Сама она проживала длительное время в другом помещении по <адрес>7, также приобретенном на ее денежные средства, оформленном на имя другой внучки. В спорной комнате проживала недолго несколько лет назад, и сейчас снова живет там. Истец после достижения совершеннолетия проживает отдельно.
Фирсина О.В. возражала против исковых требований. Пояснила, что спорная комната была приобретена также и на ее денежные средства, а оформлена на имя дочери по требованию органов опеки. С момента приобретения комнаты она проживала там с дочерью. Затем длительное время находилась в местах лишения свободы. По возвращении снова вселилась туда. Иного жилья у нее нет.
Выслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст.91 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Фирсина Я.С. является собственником одной комнаты в шестикомнатной квартире по <адрес> - 4/14, в <адрес>, право собственности зарегистрировано 04.09.2013г., что подтверждается выпиской ЕГРН.
Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., по которому несовершеннолетняя Фирсина Я.С. являлась покупателем в лице своего законного представителя матери Фирсиной О.В. Жилое помещение было приобретено за 480000 рублей.
Из представленных по запросу суда документов (реестровых дел на квартиры) установлено, что ранее истец являлась собственником 1\4 доли в праве собственности на квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 47,8 кв.м. по <адрес>, в <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Остальными собственниками в равных долях (по 1\4) являлись Фирсина Л.А. (бабушка истицы), Фирсина О.В. (мать истицы) – ответчики по делу, и Ф (дядя истицы).
Указанная квартира была продана по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., цена продажи составила 1400000 рублей. Продажа принадлежавшей несовершеннолетней на момент сделки истице доли осуществлена на основании приказа управления опеки и попечительства администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., разрешающему отчуждение имущества несовершеннолетней Фирсиной Я.С. при условии одновременной покупки одной комнаты в шестикомнатной квартире по <адрес> - 4/14, в <адрес>.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Ф пояснил суду, что является сыном Фирсиной Л.А., комната Яны была куплена на средства матери, когда истец стала совершеннолетняя, то отношения между ней и бабушкой испортились.
Таким образом, установлено, что спорное жилое помещение было приобретено за счет средств, вырученных от продажи принадлежащего истице имущества. При этом незначительное превышение стоимости приобретенного имущества над размером полученных денежных средств от продажи доли ее в прежнем жилом помещении не является основанием возникновения права собственности на спорное помещение у других лиц.
Судом также учитывается, что после продажи принадлежащей на праве общей собственности квартиры по <адрес>, в <адрес>, ответчицы Фирсина О.В. и Фирсина Л.А. самостоятельно по своему усмотрению распорядились денежными средствами, вырученными от продажи принадлежавших каждой из них долей в праве на квартиру.
При этом Фирсина О.В. в качестве законного представителя несовершеннолетней в тот период Фирсиной Я.С. вселилась в принадлежащее дочери помещение и проживала совместно с дочерью, зарегистрирована там по месту жительства с момента вселения в 2013 г.
Фирсина Л.А. стала проживать в ином помещении - по адресу: <адрес>7. Данное помещение, по пояснениям сторон, также было приобретено за счет средств, вырученных от продажи квартиры по <адрес>, в <адрес>. при этом Фирсина Л.А. не является собственником указанного помещения. Согласно выписке ЕГРН собственником помещения является Фирсина В. С., 2011 г.р., по пояснениям сторон и свидетеля, - внучка Фирсиной Л.А., двоюродная сестра истца.
Фирсина Л.А. была зарегистрирована в указанном помещении по месту жительства с момента его приобретения.
Решением Центрального районного суда <адрес> от 27.07.2020г. Фирсина О.В. была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери Фирсиной Я.С.
На основании приказа Управления опеки и попечительства от 15.12.2020г. Фирсина Л.А. была назначена опекуном Фирсиной Я.С.
Из справки АИЦ Управления МВД России следует, что в период с 2019 г. ответчик Фирсина О.В. была 14 раз осуждена за совершение преступлений, ей назначались наказания, связанные с лишением свободы. Освобождена в последний раз из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пояснением сторон, подтвержденных показаниями свидетеля Ф, после лишения ответчицы Фирсиной О.В. родительских прав, в период нахождения ее в местах лишения свободы, истица проживала с бабушкой Фирсиной Л.А., находясь под опекой. Принадлежащая истцу комната сдавалась Фирсиной Л.А. в целях извлечения дохода.
По достижении совершеннолетия истицей, отношения между ней и Фирсиной Л.А. стали конфликтными, истица стала проживать в ином месте, снимая квартиру, что сторонами признается.
После освобождения в 2025 г. Фирсина О.В. вселилась и проживает в спорной комнате.Сторонами не оспаривается, что Фирсина О.В. сменила замки на входной двери и не передает истице ключи от комнаты.
Многоквартирный дом по <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., что следует из выписки ЕГРН.
В связи с принятием указанного распоряжения Фирсина Л.А. с 08.08.2022г. зарегистрировалась в спорном помещении, что следует из поквартирной карточки. Ответчик поясняла, что регистрация ее произведена в целях предоставления в дальнейшем другого жилого помещения взамен признанного аварийным в расчете и на нее, проживает в данной комнате она периодически.
Суд исходит из того, что права собственника жилого помещения на свободное распоряжение принадлежащим ему имуществом нельзя ограничивать путем вселения туда других лиц. Возникновение прав других лиц, не относящихся к числу супругов, детей и родителей, на пользование принадлежащим собственнику жилым помещением должно быть обусловлено только волей собственника
Судом учитывается, что Фирсина Л.А., являясь опекуном истицы, могла быть вселена в принадлежащее опекаемой помещение только в качестве опекуна, на период исполнения данных обязанностей. Вселение ее в ином качестве (члена семьи собственника) могло быть лишь с согласия самого собственника, либо ввиду его несовершеннолетия – с согласия органов опеки и попечительства. Такого согласия Фирсиной Л.А. получено не было.
При этом совместного проживания истицы с Фирсиной Л.А. в данном помещении не было. Семейные отношения и совместное проживание существовали между ними в период нахождения истицы под опекой ответчицы.
При таких обстоятельства суд приходит к выводу об отсутствии у Фирсиной Л.А. права пользования спорным жилым помещением. При этом не имеет значение факт отсутствия у Фирсиной Л.А. права собственности на иное жилое помещение, поскольку, как указано выше она по своему усмотрению распорядилась денежными средствами от продажи принадлежащего ей жилья, приняв решение о неприобретении себе нового помещения.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, истица возражала против вселения в принадлежащую ей комнату, как матери, так и бабушки.
Совместное проживание с матерью Фирсиной О.В. у истца было лишь до периода осуждения той и лишения родительских прав.
Ответчик Фирсина О.В. лишена родительских прав в отношении истца, является неоднократно судимой, не имеет постоянного места работы, как следует из ее пояснений, совместное проживание с истцом в однокомнатном жилом помещении в общей секции является невозможным в силу указанных обстоятельств и конфликтных отношений между ними.
Поэтому исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ответчицы должны быть выселены из принадлежащего истцу жилого помещения. При этом не имеет значение то обстоятельство, что истец в настоящее время намерена использовать помещение для сдачи внаем в связи с авариным его состоянием до момента сноса дома.
Права собственника на жилое помещение могут быть реализованы любым, не противоречащим закону способом, к числу которых относится извлечение дохода, что представляется необходимым для истца с учетом ее возраста, необходимостью получения образования, отсутствием родительского попечения и содержания в период обучения. Проживание ответчиц в комнате делает невозможным такой способ реализации права собственности.
Нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире, кроме того, нарушает право собственности истца что, что затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Фирсину Л. А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Фирсину О. В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения из жилого помещения по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия Фирсиной Л.А., Фирсиной О.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято 03 сентября 2026 г.
Судья Оленбург Ю.А.