РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка
В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.
При секретаре Мутракшовой И.П.
С участием прокурора Логиновой А.С.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
26 мая 2025 г.
Дело по иску Ремнева В. И. к Зыковой Ю. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что он является собственником комнаты по <адрес>. В жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая в комнате перестала проживать более 2 лет назад. Ответчик расходов по содержанию жилого помещения не несет, никаких действий по вселению не предпринимает. Считает, что ответчик утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает его права.
В судебном заседании представитель истца Короленко М.В., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования,
Ответчик Зыкова Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.
Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда ее интересы в суде представлял адвокат Адвокатской палаты <адрес> Сапрыкин А.Г., которая возражала против заявленных требований.
Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Ремнев В.И. является собственниками жилого помещения по <адрес>,34а-8\56 в <адрес> на основании договора купли-продажи от 14.01.2014г.
Из адресной справки усматривается, что в жилом помещении по по <адрес> с 13.12.2021г. до настоящего времени зарегистрирована Зыкова Ю.Ю.
Свидетель Б. суду пояснил, что давно знаком с истцом, знает что истец с ответчицей жили до 2021г., куда ответчики потом уехала ему е известно.
Свидетель Б. суду пояснила, что знакома с истцом с 2021г., работали вместе, в 2022г. видела что на работу вместе приезжали. В прошлом году помогала истцу делать в квартире ремонт, женских вещей там не было, знает что разошлись.
Таким образом, фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, не является членом семьи собственников, не выполняет каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик Зыкова Ю.Ю. утратила право пользования жилым помещением.
Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Зыкову Ю. Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Зыковой Ю.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято 27 мая 2026 г.
Судья Оленбург Ю.А.