ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.
При секретаре: Краевой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
20 июля 2026 года
Дело по исковому заявлению ООО «УК «Проспект» к Донскому А. А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Проспект» обратилось в суд с исковым заявлением к Донскому А.А. о взыскании задолженности. Просят взыскать задолженность по жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 132 818,09 руб., пени 33 398,23 руб., расходы по уплате госпошлины 6 003 000 руб., услуги представителя 13 000 руб., почтовые расходы 123 руб.
Свои требования мотивирует тем, МКД по <адрес> находится в управлении ООО УК «Проспект». Собственник ? доли квартиры по <адрес> не исполняет обязательства по оплате жку, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 132 818 руб., а также, начислена пеня 33 398,23 руб. Всего 166 756,32 руб.
В судебном заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Донской А.А. в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании, письменные возражения не представил.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Проспект» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД заключен договор управления, по условиям которого управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать жилищно-коммунальные услуги согласно перечню работ по ремонту общего имущества и его содержанию, а собственники своевременно производить оплату оказанных услуг. Решением общего собрания и договором согласованы и утверждены условия оплаты оказываемых услуг.
Согласно расчету задолженности, выписке по лицевому счету, справке о задолженности, представленных в материалы дела истцом, задолженность по коммунальным платежам за ? долю в жилом помещении по адресу <адрес>106, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 132 818,09 руб., в том числе:
Содержание и ремонт жилья 24 021,62 руб.,
Отопление 22 627,36 руб.,
ГВ 13 089,45 руб.,
Повыш.коэф. ГВС 12 630,87 руб.,
ХВ 8 832,11 руб.,
Повыш.коэф. ХВС 5 603,43руб.,
Канализация 9 158,02 руб.,
Электроэнергия 20 664,33 руб.,
Повыш.коэф. эл. 10 325,90 руб.,
ТКО 5 865 руб.
Кроме того, в связи с неисполнением обязательств по своевременной оплату жку ответчику начислена пеня в размере 33 398,23 руб.
Расчеты по услугам ресурсоснабжающих организаций производит управляющая компания на основании заключенных договоров.
Также, согласно представленным истцом сведениям собственником ? доли в квартире по <адрес>106 является Донской А.А., который состоит на регистрационном учете по данному адресу с 2001 года, что не оспорено ответчиком, в том числе при подаче заявления об отмене судебного приказа.
Также ответчик не оспорил расчет задолженности по жку и предъявленные исковые требования.
Суд учитывает, что ответчик не оспорил наличие задолженности в указанном размере, расчет пени не оспорил, соответственно, заявленная ко взысканию сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, включая пени. Всего 166 756,32 руб.
Согласно ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу ООО «УК «Проспект» следует взыскать госпошлину в сумме 6 003 руб., почтовые расходы 123 руб., подтвержденные документально. Кроме того, требование о взыскании услуг представителя также подлежит удовлетворению, поскольку они были необходимы для защиты нарушенного права в судебном порядке. Согласно представленным платежным документам сумма расходов составляет 13 000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Донского А. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ООО «УК «Проспект» (ИНН 4217097115) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ? доли жилого помещения по адресу <адрес>106 за период с 01.06.2019 по 31.01.2024 в размере 166 756,32 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 6 003 рубля, расходы на правовые услуги 13 000 рублей и почтовые расходы 123 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 03.08.2026.
Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина
Копия верна. Судья: И.Г. Мухина
Подлинный документ подшит в деле № 2-2854/2026 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.