РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Будасовой Е.Ю.
при секретаре Суздаленко Е.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
16 сентября 2026 г.
Дело по иску Ермоленко А. В., Ермоленко О. С. к обществу с ограниченной ответственностью «Би Си Эс» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику ООО «Би Си Эс» о защите прав потребителей, изменив исковые требования, истцы просят расторгнуть договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Ермоленко А. В., Ермоленко О. С. и ООО «Би Си Эс»; произвести сальдо встречных предоставлений по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между Ермоленко А. В., Ермоленко О. С. и ООО «Би Си Эс» путем уменьшения стоимости выполненных работ по договору на сумму подлежащей взысканию неустойки в размере 2 329 400 рублей; прекратить обязательство Ермоленко А. В. и Ермоленко О. С. по оплате выполненных работ в пользу ООО «Би Си Эс» по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Би Си Эс» и Ермоленко А.В., Ермоленко О.С. на сумму 2 329 400 рублей; взыскать с ООО «Би Си Эс» в пользу Ермоленко А.В. неустойку за нарушение сроков выполнения работ, предусмотренную п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 170 600 рублей; взыскать с ООО «Би Си Эс» в пользу Ермоленко О.С. неустойку за нарушение сроков выполнения работ, предусмотренную п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 170 600 рублей; взыскать с ООО «Би Си Эс» в пользу Ермоленко О.С. денежные средства, оплаченные ДД.ММ.ГГГГ на счет Евгения А. Ж. (супруга директора ООО «Би Си Эс») в качестве оплаты за отопительный котел <данные изъяты> в размере 80000 рублей.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Би Си Эс» и Ермоленко А.В., Ермоленко О.С. был заключен договор строительного подряда №, в соответствии с которым подрядчик обязался построить по заданию заказчика объект и выполнить комплекс работ по строительству объекта, а также совершить поставку необходимого материала для строительства объекта на участке, принадлежащем заказчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Малиновая горка», участок 387, улица 9, кадастровый №, а заказчик обязался создать подрядчику необходимые условия для проведения работ, принять их результат и оплатить обусловленную договором цену. В соответствии с п.3 договора срок завершения строительства объекта подрядчиком – ДД.ММ.ГГГГ. Срок передачи подрядчиком объекта строительства заказчику – ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.6.1 договора оплата цены настоящего договора строительного подряда производится путем внесения заказчиком денежных средств в размере депонируемой суммы (7000000 руб.) на счет эскроу, открываемый в ПАО «Сбербанк» (эскроу-агент), для учета и блокирования денежных средств, полученных эскроу-агентом от являющегося владельцем счета заказчика (депонента) в счет уплаты цены договора строительного подряда, в целях их дальнейшего перечисления подрядчику (бенефициару) после выполнения условий, установленных договором счета эскроу, заключенных между бенефициаром, депонентом и эскроу-агентом. Заказчик производит оплату цены договора строительного подряда за счет собственных средств в размере 1407000 руб. в течение 5 рабочих дней с даты регистрации договора ипотеки на земельный участок и за счет кредитных средств в размере 5593000 руб. в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между заказчиком и ПАО «Сбербанк». В соответствии с п.6.1.1 подрядчик получает деньги со счета эскроу в течение не более 10 рабочих дней после предоставления заказчиком кредитору официального акта, подписанного обеими сторонами, отчета об оценке объекта, построенного в соответствии с договором. Так, строительство дома ответчиком было начато в ДД.ММ.ГГГГ., спустя почти год с момента заключения договора строительного подряда. На данный момент, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. объект строительства не завершен, строительство со стороны подрядчика приостановлено на стадии возведения стен. ДД.ММ.ГГГГ. истцы направили в адрес ответчика претензию, в соответствии с которой ответчику было предложено в течение 10 дней с момента получения претензии приступить к продолжению строительства дома и завершить строительство дома в разумный срок, а именно в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Претензия была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ., однако строительство дома продолжено не было. ДД.ММ.ГГГГ истцы вновь обратились к ответчику с претензией, в которой просили расторгнуть заключенный договор, а также произвести взаимозачет требований друг к другу, выплатить истцам денежные средства, переведенные на счет Ж. Е.А. ДД.ММ.ГГГГ. в качестве оплаты за отопительный котел, комплектующие к электрокотлу и плиту низа ПН 15 в размере 80000 руб., передать ключи от шлагбаума в количестве 2 штук. Претензия была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ., однако требования, изложенные в претензии не удовлетворены, в связи с чем истцы обратились в суд. Поскольку строительство дома не было завершено в срок, то с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка в соответствии с п.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей за минусом подлежащих оплате со стороны заказчика.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя.
Представитель истцов Кайшева И.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили. Ответчиком направлены письменные возражения на исковое заявление.
Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Исходя из правовой природы отношений, вытекающих из заключенного сторонами договора, к возникшему спору подлежат применению нормы главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации о строительном и бытовом подряде.
Согласно ч.1 ст.310 ГК РФ: Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 702 ГК РФ: По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
На основании ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.
Согласно п. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. г. между ООО «Би Си Эс» (подрядчик) и Ермоленко А.В., Ермоленко О.С. (заказчик) был заключен договор строительного подряда №.
В силу п. 1.1 договора подрядчик обязуется построить по заданию заказчика объект и выполнить комплекс работ по строительству объекта, а также совершить поставку необходимого материала для строительства объекта на участке, принадлежащим заказчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., расположенного по адресу: кадастровый №, <адрес> (именуемый в дальнейшем «объект»), а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную договором цену.
Подрядчик выполняет работы на основании проектной и технической документации, предоставленной подрядчиком. Подрядчик оставляет за собой право самостоятельно определять технические решения и способы выполнения работ по строительству объекта (п.1.4 договора).
Стороны пришли к соглашению, что строительство подрядчиком будет завершено ДД.ММ.ГГГГ. (п.3.1 договора).
Срок передачи подрядчиком объекта строительства заказчику строительства – ДД.ММ.ГГГГ. (п.3.2 договора).
В силу п.1.5 договора сроки начала и окончания выполнения строительных работ по отдельным этапам могут определяться в соответствующем дополнительном соглашении.
В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ., предоставленным истцами, срок передачи подрядчиком объекта строительства заказчику строительства установлен – ДД.ММ.ГГГГ.
Стоимость работ на момент заключения настоящего договора определяется объектной сметой на выполнение работ (п.2.1 договора).
Объектной сметой (приложение №.1) предусмотрены следующие виды и стоимость работ:
- монтаж ленточного фундамента индивидуального жилого дома в размерах 9,4х11,9 м (площадь застройки 111,86 кв.м.), (ширина бетона 300 мм, общая высота бетона 900 мм. Марка бетона М300. Арматура Д10 и 12 мм) Геодезическая разметка, разработка траншей, подготовка щебеночного основания – заполнение и трамбовка, под бетонка М100, сборка арматурного каркаса и опалубки, прием бетона с применением глубинного вибратора, демонтаж опалубки – 875000 руб.;
- монтаж перекрытия пола 1го этажа из ЖБИ плит (обвязка, заполнение пустот раствором, кладка кирпича по периметру, бурение отверстий, монтаж труб канализации Ду110 мм в утепление, труб воды ПНД 20 мм в гильзе ПНД 40 мм и силового кабеля ВВГнг 5х6 в гильзе ПНД 40 мм) – 344400 руб.;
- строительство стен с армировкой из автоклавного Газобетона 300 мм, перегородки 150 мм, армопояс сечением 100х250 мм марка бетона М300, черновая высота этажа 5,6 м – 1110000 руб.;
- монтаж балочного перекрытия из доски – 400000 руб.;
- строительство двух скатной кровли из металлочерепицы, вентиляция естественная (выход вентиляционный 5 шт) – 950000 руб.;
- монтаж утепления кровли (кнауф 250 мм, мембрана АМ, обрешетка с шагом 500 мм) – 300000 руб.;
- монтаж полусухой стяжки пола 60-80 мм с утеплением ЭППС 100 мм – 275000 руб.;
- монтаж отмостки, ступеней крыльца (150х300) – 180000 руб.;
- монтаж септика (две шахты Ду 1,5 м: по 3 кольца, 2 горловины, 2 плиты верха. 2 люка) – 130600 руб.;
- монтаж скважины в составе, одна шахта Ду 1м – 300000 руб.;
- механизированная гипсовая штукатурка стен по маякам, штукатурка оконных откосов – 390000 руб.;
- базовый электромонтаж (кабель ВВГнг: 3х2,5 – 200 п.м., 2х1,5 – 200 п.м.; подрозетник – 50 шт, распай коробка 100х100 мм – 16 шт, гофра труба 20 мм – 250 п.м., крепеж, щиток пластиковый 36 мест с 1х полюсными автоматами DeKraft (64А – 1 шт, 32А – 1 шт, 25А – 14 шт., 20А – 8 шт, 10А – 8 шт, диф.авт 20А – 30 шт, диф.авт 10А – 3 шт) патрон с лампочкой – 8 шт, монтаж) – 200000 руб.;
- базовый комплект отопления (котел электрический 6 кВт – 1 шт, группа безопасности котла – 1 шт, водонагреватель Ariston ABS VLS PRO INOX R 100 – 1 шт, расширительный бачок на 8 л – 1 шт, коллекторная группа Varmega на 7 контуров с расходомерами – 1 шт, коллекторная гребенка на 6 контуров – 1 шт, обвязка теплового узла, насос циркуляционный UNIPUMP 25-60 130 – 1 шт, шкаф коллекторный встраиваемый Stout ШРВ – 1 шт, радиаторы Royal Thermo 500 – 6 секций + (комплект монтажный Rifar 1х1/2) – 6 шт, теплый пол, труба PE-RT 16х2,0 – 600 м и фитинги AxioPress, магистрали к радиаторам (лучистая) – труба VARMEGA FLEX PE-Xa/EVOH 16x2.2 мм (Silver) – 200 м, теплоноситель – 100 л., монтаж. Магистрали холодной и горячей воды: горячая вода – труба VARMEGA FLEX PE - Xa/EVOH 16x2.2 мм (Silver) – 70 п.м., холодная вода труба PE-RT 16х2,0 – 70 п.м. оболочка трубная SODOM-TERMO 18/4 синий и красный – 140 п.м., фитинги AxioPress, запорная арматура, монтаж – 370000 руб.;
- дверь с терморазрывом Термо S1 (металл/МДФ 16 мм, толщина стали 1,2 мм, магнитный уплотнитель, нержавеющий порог, замки Гардиан 30.15 + Гардиан 30.01, монтаж) – 95000 руб.;
- ограждающие оконные конструкции (окна из ПВХ в белой массе, профиль 5ти камерный Exprof Profecta PLUS, 2х камерный стеклопакет, фурнитура МАСО, ручка «Планета» монтаж) – 515000 руб.;
- монтаж фасада дома фиброцементным сайдингом с утеплением стен 100 мм, утепление цоколя фундамента 100 мм, подшивка карниза софитом Docke, водосточная система Docke, отделка цоколя фасадной панелью – 565000 руб. Итого 7000000 руб.
Согласно п.6.1 договора оплата цены настоящего договора строительного подряда производится путем внесения заказчиком денежных средств в размере депонируемой суммы на счет эскроу, открываемый в ПАО Сбербанк (эскроу-агент) для учета и блокирования денежных средств, полученных эскроу-агентом от являющегося владельцем счета заказчика (депонента) в счет уплаты цены договора строительного подряда, в целях их дальнейшего перечисления подрядчику (бенефициару) после выполнения условий, установленных договором счета эскроу, заключенным между бенефициаром, депонентом и эскроу-агентом. Заказчик производит оплату цены договора строительного подряда за счет собственных средств в размере 1407000 руб. в течении 5 рабочих дней с даты регистрации договора ипотеки на земельный участок и за счет кредитных средств в размере 5593000 руб. в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным в городе Новокузнецк между заказчиком и ПАО Сбербанк. Условия предоставления кредита предусмотрены кредитным договором.
В соответствии с условиями договора заказчик обязан произвести оплату надлежащим образом выполненных подрядчиком работ, приобретенных материалов в порядке, предусмотренном настоящим договором. В случае досрочного расторжения договора строительного подряда за заказчиком сохраняется обязанность по оплате стоимости выполненных подрядчиком работ и стоимость затраченных материалов, указанных в приложении № (п.4.1.1); принять выполненные строительные работы и материалы по акту сдачи-приемки (КС-2, КС-3) (п.4.1.4 договора); в согласованный с подрядчиком срок, но не позднее 3 (трех) дней, прибыть на строительную площадку и с участием представителя подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (объект) путем подписания промежуточного акта и (или) финального акта.
В соответствии с условиями договора подрядчик обязан качественно выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные проектной и технической документацией, настоящим договором, в соответствии с ГОСТ, СНиП, СП, ТУ, и сдать законченный объект заказчику (п.4.2.1); выполнить работы в сроки, указанные договором (п.4.2.4).
Согласно п.5.1 договора весь объем работ по строительству объекта делится на этапы, учитывая технологическую последовательность и полную независимую готовность конструкции:
- первый этап: фундамент (бетон), стены (газобетон), перекрытие первого этажа, кровля (металлочерепица);
- второй этап: утепление кровельного перекрытия, окна и входные двери, внутренние инженерные коммуникации, штукатурка стен, стяжка пола, монтаж теплого пола;
- третий этап: фасадные работы, подшивка карнизов, отмостка, септик, скважина.
По завершении подрядчиком работ (этапа работ) результат строительства должен полностью соответствовать условиям настоящего договора, дополнительных соглашений к договору, проектной документации и технической документации, своему целевому назначению (п.5.5 договора).
В соответствии с п.8.1.1 договора за нарушение сроков окончания работ по строительству объекта, установленного в договоре, подрядчик уплачивает заказчику пеню в размере 0,1% от стоимости несвоевременно выполненных работ, за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства, но не более 10% от стоимости несвоевременно выполненных работ.
Согласно п.8.3 договора требование об уплате санкций должно быть оформлено в письменной форме. Ответ на претензию должен быть дан в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня, следующего за днем ее получения. В неоговоренных случаях, виновная сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (п.8.5 договора).
Во исполнение условий п.6.1 договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО Сбербанк и Ермоленко А.В., Ермоленко О.С. заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.1 кредитного договора сумма кредита или лимит кредитования и порядок его изменения составляет 5593000 руб.
Целью использования заемных средств является индивидуальное строительство объекта(ов) недвижимости: жилой дом, находящегося(ихся) по адресу(ам): <адрес> именуемого(ых) далее объект недвижимости (п.12 кредитного договора).
Кроме того, между ПАО Сбербанк, Ермоленко А.В. и ООО «Би Си Эс» заключен договор счета эскроу для расчетов по договорам строительного подряда в счет обеспечения оплаты по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ., депонируемая сумма составила 7000000 руб.
Из представленных актов №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ. о приемке выполненных работ (оказанных услуг) и материалов по договору № от ДД.ММ.ГГГГ подписанных сторонами, следует, что подрядчиком выполнены следующие работы: монтаж ленточного фундамента индивидуального жилого дома в размерах 9,4х11,9 м (площадь застройки 111,86 кв.м.), (ширина бетона 300 мм, общая высота бетона 900 мм. Марка бетона М300. Арматура Д10 и 12 мм) Геодезическая разметка, разработка траншей, подготовка щебеночного основания – заполнение и трамбовка, под бетонка М100, сборка арматурного каркаса и опалубки, прием бетона с применением глубинного вибратора, демонтаж опалубки – 875000 руб.; монтаж перекрытия пола 1го этажа из ЖБИ плит (обвязка, заполнение пустот раствором, кладка кирпича по периметру, бурение отверстий, монтаж труб канализации Ду110 мм в утепление, труб воды ПНД 20 мм в гильзе ПНД 40 мм и силового кабеля ВВГнг 5х6 в гильзе ПНД 40 мм) – 344400 руб.; строительство стен с армировкой из автоклавного Газобетона 300 мм, перегородки 150 мм, армопояс сечением 100х250 мм марка бетона М300, черновая высота этажа 5,6 м – 1110000 руб.
Из представленных материалов следует, что ответчиком выполнены работы на общую сумму 2329400 руб. Доказательств, подтверждающих выполнения строительных работ ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ., установленный договором в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ., не представлено.
Таким образом, ответчик свои обязательства по договору строительного подряда № не исполнил в установленный договором срок (ДД.ММ.ГГГГ.), сумма не выполненных работ составляет 4670600 руб., из расчета: 7000000 руб. (цена договора) - 2329400 руб. (выполнены работы) = 4670600 руб.
ДД.ММ.ГГГГ. истцами в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в течение 10 дней с момента получения претензии, приступить к продолжению строительства дома и завершить его строительство в срок до 30.12.2025г., а также указано, что в случае не удовлетворения требований, истцами будет принято решение об отказе от исполнения договора со взысканием понесенных убытков. Требования, изложенные в претензии, не удовлетворены, ответа не последовало.
ДД.ММ.ГГГГ. истцами в адрес ответчика была направлена претензия с требованием произвести взаимозачет взаимных требований друг к другу по договору путем отказа ответчика от получения денежных средств, находящихся на эскроу счете в ПАО Сбербанк в размере подписанных стороной истца актов приема-передачи выполненных работ по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. с взаимным отказом истцов от требований по взысканию неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору в полном объеме; выплатить денежные средства, переведенные на счет Ж. Е.А. ДД.ММ.ГГГГ. в качестве оплаты за отопительный котел, комплектующие к электрокотлу и Плиту низа ПН 15 в размере 80000 руб.; передать ключи от шлагбаума в количестве 2 штук. Требования, изложенные в претензии, не удовлетворены, ответа не последовало.
В связи с нарушением срока выполнения работ, истцы просят взыскать неустойку.
Согласно п. 1 ст. 27 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п. 1 ст. 28 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
В соответствии с п.1 ст.782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Также право потребителя отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору предусмотрено положениями статьи 32 Закона о защите пав потребителей.
На основании п. 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное данным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст. 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п. 2 ст. 450.1 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
Согласно разъяснениям в п. 66 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (п. 4 ст. 329 ГК РФ).
Судом установлено, что договором подряда, с учетом дополнительного соглашения №, срок выполнения работ установлен до ДД.ММ.ГГГГ., таким образом, расчет неустойки следует производить с ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств, что изменение задания и поведение заказчиков повлияли на ход работ ответчиком суду не представлено.
В претензии от ДД.ММ.ГГГГ. истцы указали, что в случае не удовлетворения требований в срок до ДД.ММ.ГГГГ. они будут вынуждены отказаться от исполнения договора, т.е. своими действиями истцы ДД.ММ.ГГГГ отказались от исполнения договора, ввиду не удовлетворения требований, изложенных в претензии.
Таким образом, оснований для удовлетворения требований истцов о расторжении договора с ответчиком не имеется, поскольку договор уже прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ в результате одностороннего отказа потребителя выраженного в претензии.
При таких данных, исходя из фактических обстоятельств дела, факта отказа потребителя от исполнения договора ввиду нарушения срока выполнения работ ДД.ММ.ГГГГ, оснований для взыскания неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» не имеется.
Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка за период ДД.ММ.ГГГГ. (40 дней), исходя из следующего расчета:
4670600 руб. (стоимость невыполненных работ)*3%*40 дней = 5604720 руб.
Довод ответчика о том, что договором строительного предусмотрен иной размер неустойки, который не может превышать 467060 руб. судом отклоняется, поскольку стороны вправе предусмотреть в договоре иной размер неустойки, однако он в любом случае не может быть ниже размера, установленного законодательством, т.е. п. 1 ст. 28 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей".
На основании п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: период просрочки исполнения обязательства, чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, и другое.
В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период (пункт 75).
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Критерии несоразмерности устанавливаются с учетом конкретных обстоятельств дела.
Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ судом не установлено и ответчиком не приведено.
Учитывая, что сумма неустойки (пени) подлежащая взысканию в пользу потребителя не может превышать цену выполнения работы, следовательно, размер неустойки составляет 4670600 руб.
Таким образом, судом установлено, что размер задолженности истцов перед ответчиком по договору строительного подряда составляет 2329400 руб., что не оспаривалось сторонами, а задолженность ответчика перед истцами по оплате неустойки 4670600 руб.
Истцом заявлено о соотнесении взаимных предоставлений сторон (сальдо встречных обязательств), ответчиком представлены возражения.
Согласно пункту 2 статьи 453, пункту 3 статьи 450 Гражданского кодекса при правомерном одностороннем отказе от исполнения договора обязательства сторон прекращаются.
По общему правилу правоотношения из договора подряда при его прекращении порождают необходимость соотнесения взаимных предоставлений сторон по этому договору (сальдо встречных обязательств) и определения завершающей обязанности одной стороны в отношении другой (статьи 1, 10, 328 Гражданского кодекса Российской Федерации) (определение Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № по делу N А46-6454/2015).
При этом из встречного характера основных обязательств заказчика и подрядчика по договору подряда и положений пунктов 1 и 2 статьи 328, а также статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства должник обязан возместить причиненные кредитору убытки, следует, что в случае ненадлежащего исполнения принятого подрядчиком основного обязательства им не может быть получена та сумма, на которую он мог рассчитывать, если бы исполнил это обязательство должным образом.
В частности, неисправный подрядчик не вправе требовать выплаты полной договорной цены в случае невыполнения согласованного объема работ или выполнения работ с ненадлежащим качеством, ответственность за что установлена статьей 723 ГК РФ. Отклонение подрядчика от условий договора порождает необходимость перерасчета итогового платежа заказчика. Подобное сальдирование вытекает из существа отношений по подряду и происходит в силу встречного характера основных обязательств подрядчика и заказчика.
Вместе с тем прекращение договора подряда не должно приводить и к неосновательному обогащению заказчика - к освобождению его от обязанности по оплате выполненных до прекращения договора работ, принятых заказчиком и представляющих для него потребительскую ценность (статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Прекращение договора порождает необходимость соотнесения взаимных предоставлений сторон (сальдо встречных обязательств) и определения завершающей обязанности одной стороны в отношении другой.
Учитывая размер неустойки в сумме 4670600 руб., а также выполненные ответчиком работы на сумму 2329400 руб., подтвержденные актами о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ. и не оспоренные сторонам, следует соотнести взаимные предоставления сторон (сальдо встречных обязательств) и определить завершающую обязанность одной стороны в отношении другой, а именно взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку в размере 2341200 руб., из расчета: 4670600 руб. (сумма неустойки) - 2329400 руб. (фактически выполненные и не оплаченные работы) = 2341200 руб., то есть по 1170600 руб. в пользу каждого истца.
При этом обязательства истцов по оплате выполненных работ в пользу ответчика по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2329400 руб. прекращаются.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Поскольку в добровольном порядке требования истцов ответчиком не были удовлетворены, в пользу истцов в равных долях подлежит взысканию штраф.
Расчет суммы штрафа 2341200 руб. / 2= 1170600 руб.
При этом суд находит основания к снижению штрафа, так как считает его несоразмерным последствиям нарушенного обязательства, степени вины ответчика, и находит обоснованным определить к взысканию штраф в размере 700000 руб., то есть по 350000 руб. в пользу каждого истца.
Таким образом, с ответчика ООО «Би Си Эс» подлежит взысканию штраф в пользу Ермоленко А.В. в сумме 350000 руб., в пользу Ермоленко О.С. в сумме 350000 руб.
Кроме того, Ермоленко О.С. заявлены требования о взыскании стоимости отопительного котла <данные изъяты> в размере 80000 рублей.
Из представленного чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что О. С. Е. перевела Евгению А. Ж. денежные средства в размере 80000 руб., при этом в чеке отсутствует назначение платежа.
Доказательств перевода указанных денежных средств в счет исполнения обязательств по договору строительного подряда перед ООО «Би Си Эс» суду не представлено, в связи с чем, в удовлетворении требований в указанной части следует отказать.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истцы были освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика ООО «Би Си Эс» в местный бюджет должна быть взыскана госпошлина в размере 25000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Би Си Эс» (ОГРН 1175476050452) в пользу Ермоленко А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1170600 руб., штраф в сумме 350 000 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Би Си Эс» (ОГРН 1175476050452) в пользу Ермоленко О. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1170600 руб., штраф в сумме 350 000 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Би Си Эс» (ОГРН 1175476050452) в местный бюджет госпошлину в сумме 25 000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 30 сентября 2026 г.
Председательствующий Будасова Е.Ю.