ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего Мухиной И.Г.,
При секретаре Краевой Е.В.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
06 августа 2026 года
Дело по иску Комарова Д. В. к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Комаров Д.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на гараж.
Требования мотивированы тем, что он является наследником по завещанию после смерти Перевезенцева А.И., принял наследство, указанное в завещании, но в отношении гаража по адресу г.<адрес> 6 (ранее гараж № в Обществе «Металлург-8») вынесено Постановление об отказе. За умершим признано право собственности на указанный гараж решением суда, но не представлены документы о регистрации права собственности.
Просит признать за истцом право собственности на гараж № общей площадью 24,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> здание № кор.6 (ранее г.<адрес>» гараж №).
Истец Комаров Д.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г.Новокузнецка в суд не явился, извещен о судебном заседании, направил письменный отзыв.
Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствие со сложившейся судебной практикой, согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление на приватизацию и необходимые для этого документы, умер до оформления договора или до регистрации договора, со времени которой возникает право собственности гражданина на жилое помещение, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Согласно положениям ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Согласно пункту 2 ст.218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с пунктом 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.
В соответствии со ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом № 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом № 218-ФЗ сведений.
В силу положений части 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
На основании ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно части 5 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при прекращении права на здание, сооружение, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация права в отношении всех помещений, машино-мест в таких здании, сооружении должна быть осуществлена одновременно, при этом такие здание, сооружение с государственного кадастрового учета не снимаются.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за Перевезенцевым А.И. признано право собственности на нежилое помещение (гараж) № общей площадью 243 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, здание № корпус 6 (ранее местоположение: <адрес>»). Кроме того, Перевезенцеву А.И. предоставлено право бессрочного пользования земельным участком под строительство гаража по <адрес> о чем представлена копия договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража, заключенного между Исполнительным комитетом Новокузнецкого городского СНД.
Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.
Право собственности на спорный гараж за собственником не зарегистрировано, что подтверждается материалами дела. В ЕГРН отсутствует запись о зарегистрированных правах.
ДД.ММ.ГГГГ Переверзенцев А.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследником, принявшим наследство после смерти Перевезенцева А.И., является Комаров Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., которому выдано свидетельство на наследство по завещанию, составленному ДД.ММ.ГГГГ Перевезенцевым, удостоверенным нотариусом Карагеоргий Н.В.
По завещанию в состав наследства входит имущество, принадлежавшее Перевезенцеву А.И. на праве собственности: денежные средства, квартира и спорный гараж. При этом, право собственности на гараж не было зарегистрировано за ним и в ЕГРН сведения не вносились, в связи с чем, нотариус вынес Постановление об отказе в совершении нотариального действия в отношении названного гаража от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении гаража.
Спор между наследниками не установлен. Перевезенцев А.И. являлся фактическим собственником гаража, владел им открыто и пользовался до дня смерти, что подтверждает решение суда.
Наследник в настоящее время лишен возможности документально подтвердить свое право на гараж кроме как в судебном порядке, поскольку самостоятельное право собственности Перевезенцева А.И. на спорный объект не зарегистрировано в установленном порядке.
В материалы дела не представлено доказательств, что в отношении гаража имелся спор о праве собственности.
Истец, являющийся наследником по завещанию продолжает пользоваться имуществом Перевезенцева А.И., обратился с заявлением о принятии наследства, спор о наследственном имуществе отсутствует. Иные наследники не установлены. Истцу выдано свидетельство о праве на наследство на иное имущество умершего. Истец вступил в права наследника и фактически осуществляет права собственника в том числе в отношении спорного гаража.
На основании изложенного, учитывая отсутствие спора о праве на наследственное имущество, оспаривание права собственности в отношении гаража по адресу: РФ, <адрес>, здание № корпус 6 (ранее местоположение: <адрес>, № <адрес>»), представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что данное имущество должно быть включено в наследственную массу Перевезенцева А.И. и считает возможным признать за истцом право собственности на указанный гараж в порядке наследования после смерти Перевезенцева А.И.
Руководствуясь ст.194-198, 233-234 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Комаровым Д. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право собственности на нежилое помещение (гараж) № общей площадью 243 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес> <адрес>, здание № корпус 6 (ранее местоположение: <адрес>, № общество <данные изъяты>») в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ Перевезенцева А. И., включив нежилое помещение (гараж) № общей площадью 243 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес> <адрес>, здание № корпус 6 (ранее местоположение: <адрес>, № общество «<данные изъяты>») в наследственную массу умершего.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 20.08.2026.
Председательствующий И.Г. Мухина