РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего: Мухиной И.Г, при секретаре Краевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
05 июня 2026 года дело по исковому заявлению Цвинтарной Н. В., Белоусовой Е. О. к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении перепланировки,
УСТАНОВИЛ:
Цвинтарная Н.В., Белоусовой Е.О. обратились в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Просит сохранить жилое помещение по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данном помещении произведена перепланировка, ответчик отказал в сохранении перепланировки, которая не нарушает прав третьих лиц. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика в суд не явился, извещен о судебном заседании, направил отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования.
Суд, выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.14 п.7 ЖК РФ в компетенцию органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцы является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>167, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В помещении выполнена перепланировка, а именно: устройство совмещенного санузла на площади туалета и площади комнаты 7 путем демонтажа перегородки между ними с заделкой дверного проема из туалета; демонтаж дверного блока в перегородке между кухней 6 и коридором 9 (заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КО» от ДД.ММ.ГГГГ №-ОКГ/08, что также отражено в техническом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с заключением эксперта ООО «Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ № выполненные изменения не нарушают несущие конструкции. Т.о., изменения от указанных выше работ при перепланировке жилой квартиры, не противоречат требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21, раздел VIII.
Комитетом ЖКХ Администрации г.Новокузнецка отказано истцу в согласовании самовольно произведенной перепланировки в отсутствие полномочий давать согласование или отказ в согласовании перепланировки.
При этом, в письменных возражениях на иск, ответчик не указал доводов и доказательств о том, что произведенная перепланировка угрожает безопасности жизни и здоровью граждан как основание для отказа в согласовании перепланировки.
Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.
В материалах дела имеется план помещения по адресу: <адрес>167, согласованный БТИ, заключение эксперта о безопасности выполненной перепланировки для граждан, их жизни и здоровью.
Техническое состояние несущих элементов обеспечивает необходимую устойчивость и надежность состояния объекта. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.
Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка в жилом помещении заявителя соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, соответственно, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
При этом, заявленное требование об обязании ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения не подлежат удовлетворению, поскольку Комитет ЖКХ не наделен полномочиями, связанными с составлением технического паспорта и внесением изменений в него. Такие изменения вносятся БТИ г.Новокузнецка, в данном случае, основанием внесения таких изменений является решение суда.
Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В удовлетворении остальной части заявленных требований истцам отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 19.06.2026.
Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина
Копия верна. Судья: И.Г. Мухина
Подлинный документ подшит в деле № 2-2872/2026 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.