ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.
При секретаре: Краевой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
18 сентября 2026 года
Дело по исковому заявлению ООО «УК «Проспект» к Ксендзову И. А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Проспект» обратилось в суд с исковым заявлением к наследникам Ксендзова А. Л. о взыскании задолженности. Просят взыскать задолженность по жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 181 909,02 руб., расходы по уплате госпошлины 6 457 руб., услуги представителя 13 000 руб.
Свои требования мотивирует тем, МКД по <адрес> находится в управлении ООО УК «Проспект». Собственник квартиры по <адрес> К. А.Л. умер, наследниками не исполнены обязательства по оплате жку, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 181 909,02 руб., включая пени.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В ходе рассмотрения дела к участию привлечен надлежащий ответчик К. И.А.
Ответчик, третьи лица не явились, извещены о судебном заседании надлежащим образом, письменные возражения не представили.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Проспект» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД заключен договор управления, по условиям которого управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать жилищно-коммунальные услуги согласно перечню работ по ремонту общего имущества и его содержанию, а собственники своевременно производить оплату оказанных услуг. Решением общего собрания и договором согласованы и утверждены условия оплаты оказываемых услуг.
Согласно расчету задолженности, выписке по лицевому счету, справке о задолженности, представленных в материалы дела истцом, задолженность по коммунальным платежам за жилое помещение по адресу г.<адрес>, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 18 1 909,02 руб., в том числе:
Отопление 99 382,78 руб.,
Электроэнергия 3,29 руб.,
Содержание и ремонт жилья 47 582,71 руб.,
ТКО 4 095,34 руб.
К.р. сои ХВС 1 194,99 руб.,
К.р. сои эл. 481,57 руб.,
К.р. сои водоотведение 560,98 руб.,
К.р. сои ГВС 558 руб.,
Пеня отопление 26 616,95 руб.,
Пеня электроэнергия 0,88 руб.,
Пеня тко 1 144,36 руб.,
Пеня к.р. сои ХВС 86,97 руб.,
Пеня к.р. сои эл. 78,74 руб.,
Пеня к.р. сои водоотведение 47,29 руб.,
Пеня к.р. сои ГВС 74,17 руб.,
Расчеты по услугам ресурсоснабжающих организаций производит управляющая компания на основании заключенных договоров.
По данным истца собственником квартиры являлся К. А.Л.
ДД.ММ.ГГГГ К. А.Л. умер. Из ответа нотариуса Батюта Ю.В. на запрос суда следует, что с заявлениями о принятии наследства обратился сын К. И.А., которому выдано свидетельство о праве на наследство, в том числе на:
2/3 доли в праве собственности на квартиру в г.Новокузнецке,
Гараж,
? доли на автомобиль,
Автомобиль,
Денежные средства.
Также, из ответа следует, что в наследственном деле имеется информация о жилом помещении по <адрес>, однако, свидетельство о праве на наследство в отношении указанной квартиры не выдавалось. К. И.А. является единственным наследником, принявшим наследство.
Право собственности на спорную квартиру ответчик не зарегистрировал, при этом, он принял иное наследство, соответственно, в силу положений ч.2 ст.1152 ГК РФ считается принявшим всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, ответчик как фактический собственник спорной квартиры с 2021 года, обязан нести бремя содержания жилого помещения, в том числе оплачивать жку.
Суд учитывает, что ответчик не оспорил наличие задолженности в указанном размере, расчет пени не оспорил, соответственно, заявленная ко взысканию сумма задолженности подлежит взысканию в судебном порядке в пользу истца, всего в размере 181 909,02 руб.
Согласно ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу ООО «УК «Проспект» следует взыскать госпошлину в сумме 6 457 руб., подтвержденные документально. Кроме того, требование о взыскании услуг представителя также подлежит удовлетворению, поскольку они были необходимы для защиты нарушенного права в судебном порядке. Согласно представленным платежным документам сумма расходов составляет 13 000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Ксендзова И. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирован <адрес>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу г.<адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 181 909,02 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 6 457 рублей, расходы на правовые услуги 13 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 02.10.2026.
Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина
Копия верна. Судья: И.Г. Мухина
Подлинный документ подшит в деле № 2-2981/2026 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.