РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года г. Новокузнецк
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Паникиной Е.Н., при секретаре Акуловой О.П., с участием помощника прокурора Коровиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Епифанова А. А. к Сулимову Ф. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Епифанов А.А. обратился в суд с иском к Сулимову Ф.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения (комнаты), расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> №. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На момент подписания договора купли-продажи на регистрационном учете в указанном жилом помещении никто не состоял. После заключения договора и регистрации права собственности, предыдущим собственником был прописан прежний жилец Сулимов Ф.Н. Истец самого Сулимова Ф.Н. не видел и о его месте нахождения ничего не знает. Вещей ответчика в жилом помещении нет, помещение пустует и им никто с момента регистрации права собственности за Епифановым А.А. не пользуется. Просит суд признать ответчика Сулимова Ф.Н., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
В судебном заседании истец Епифанов А.А. не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истца – Бирж Е.А., на исковых требования настаивал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Прокурор Коровина Е.А. в судебном заседании в своем заключении выразила мнение о возможности удовлетворения иска, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик по указанному адресу не проживает.
Выслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела установлено, что собственником одной комнаты в жилой ячейке из шести комнат, в жилом доме секционного типа, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> является Епифанов А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН.
При этом в квартире по адресу: <адрес>, <данные изъяты> продолжает оставаться на регистрационном учета ответчик Сулимов Ф.Н., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в качестве прежнего жильца, который фактически там не проживает.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля.
<данные изъяты>
В соответствии с п.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они не противоречивы и последовательны, согласуются с другими доказательствами по делу.
Таким образом, суд установил, что ответчик в спорном жилом помещении по <адрес>, <данные изъяты> не проживает, однако с регистрационного учета не снят, тем самым его регистрация не соответствует фактическому месту пребывания или месту жительства. Каких-либо прав на спорное жилое помещение он не имеет, членом семьи собственника не является. Иных обстоятельств судом не установлено, поэтому требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом помещении (комнате) нарушает право собственности истца, так как влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Епифанова А. А. к Сулимову Ф. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Сулимова Ф. Н., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> утратившим право пользования жилыми помещением – комнатой по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для снятия Сулимова Ф. Н. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись) Е.Н. Паникина
Верно:Судья Е.Н. Паникина
Решение в окончательной форме принято 03.08.2026 г.