РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мухиной И.Г., при секретаре Краевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании
28 июля 2026 года гражданское дело по иску некоммерческой организации "Фонд содействия по капитальному ремонту города Севастополя" к Черкасову В. И. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
НО "Фонд содействия по капитальному ремонту г.Севастополя" обратилось в суд с иском к Черкасову В.И. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязанность по уплате взносов на кап.ремонт у собственников возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2017 по 31.12.2025 составляет 67 268,94 руб., пени 19 394,55 руб. Расчет производился в соответствии с Постановлением Правительства Севастополя от 19.11.2015 № 1076-ПП.
Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, госпошлину и почтовые расходы 315 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании ответчик Черкасов В.И. поддержал ходатайство о применении срока исковой давности, исковые требования в пределах срока исковой давности не оспаривает.
Суд, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанность собственника оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества возникает в силу требований статей 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, предусматривающих обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).
В силу ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно положениям ст.ст. 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.3 ч.1 ст.167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.
В ч. 3 ст.170 ЖК РФ указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
На основании ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 названного Кодекса.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, определенного в соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> общей площадью 62,8 кв.м. принадлежит на праве собственности Черкасову В.И. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиком.
В целях формирования фонда капитального ремонта НО «Фонд капитального ремонта г.Севастополя» открыт лицевой счет № на имя Черкасова В.И.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяются в соответствии с положениями Закона города Севастополя от 18.02.2015 N 118-ЗС "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя", постановления правительства Севастополя от 14.12.2017 N 940-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, на 2018 год", постановления правительства Севастополя от 23.07.2015 N 672-ПП "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя".
Ответчик в судебном заседании не оспорил, что он, владея жилым помещением общей площадью 62,8 кв.м. (данная площадь также учтена в расчете), не выполняет свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2017 по 31.12.2025 в сумме 67 268,94 руб.
Также из расчета истца следует, что за период с 02.01.2021 по 01.01.2026 начислена пеня ввиду неуплаты взносов на капитальный ремонт и составила 19 394,55 руб.
Ответчиком не оспаривается расчет и начисленные суммы, неисполнение обязательств, при этом, просит применить срок исковой давности, в пределах которого признает заявленные требования.
Проверив расчет задолженности и разрешая ходатайство о применении срока исковой давности, суд принимает во внимание следующее.
Судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности (статья 195 ГК РФ).
На основании пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Таким образом, срок исковой давности следует исчислять по каждому расчетному периоду, и начинает течь по истечении 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который должна осуществляться оплата (с 01.03.2026 – 15-го числа).
Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, у ответчика образовалась задолженность с 01.03.2017 по 31.12.2025, соответственно срок исковой давности по первому платежу начинается с 11.04.2017 и истекает 11.04.2020, по платежам за период апрель 2017г. – февраль 2023 г. срок исковой давности истек 11.03.2026.
При этом согласно ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Срок исковой давности прерывается процессом по взысканию задолженности в приказном порядке (от момента подачи заявления до отмены судебного приказа судом).
Как разъясняется в п.п.16,17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года № 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как следует из материалов дела истец впервые обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности в сентябре 2025 г., мировым судьей судебного участка № 7 Центрального судебного района г.Новокузнецка 24.10.2025 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с Черкасова В.И.
30.10.2025 определением мирового судьи судебного участка № 7 Центрального судебного района г.Новокузнецка судебный приказ от 24.10.2025 отменен в связи с поступившими от должника возражениями.
Таким образом, выдача судебного приказа прервала течение срока исковой давности, и срок с даты обращения истца за судебным приказом с 29.09.2025 по день отмены судебного приказа 30.10.2025, что составляет 1 месяц 2 дня, который подлежит исключению из общего срока исковой давности. После отмены судебного приказа срок исковой давности продолжается.
В соответствии с п.3 ст.204 ГК РФ и его толкованием п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, такой срок удлиняется до 6 месяцев.
При этом, с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 27.03.2026 (направлено 16.03.2026). Соответственно, при разрешении настоящего спора следует исходит от даты направления заявления о выдаче судебного приказа, исключив период с 30.10.2025 по 16.03.2026. Однако, истец, уточнив исковые требования, самостоятельно исключил период задолженности, по которому пропущен срок исковой давности, с которым согласился ответчик. При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что стороны согласовали заявленные требования и обязательства ответчика, согласовали период и сумму долга, подлежащую взысканию в судебном порядке.
Так, согласно уточненному расчету задолженность ответчика в период с 06.03.2023 по 31.12.2025 (признается ответчиком) составляет 33 725,25 руб.
Учитывая, что заявленная ко взысканию задолженность подтверждена истцом документально, не оспаривается ответчиком, данное требование подлежит удовлетворению в полном объеме.
Разрешая заявленные требования в части взыскания неустойки, суд, оценив представленные в дело письменные доказательства в совокупности с объяснениями истца, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в данной части.
Так, пунктом 2 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
2.1. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.
Из объяснений истца следует, что истец не выставлял счета на оплату взносов на капитальный ремонт МКД, в связи с чем, не внесение платы вызвано объективными обстоятельствами, а именно, отсутствие информации о суммах и способе оплаты. Истец не опроверг данные ответчиком объяснения надлежащими доказательствами. Кроме того, следует учесть, что истец до 2025 года не обращался к ответчику с претензией и требованиями в судебном порядке с целью взыскания задолженности, образовавшейся с 2017 года, из чего следует, что доводы ответчика о нарушении истцом положений жилищного законодательства в части неисполнения обязанности по направлению платежного документа нашли свое подтверждение, соответственно, правовые основания для начисления и взыскания неустойки отсутствуют.
Согласно ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 руб., подтвержденные документально. Кроме того, требование о взыскании почтовых расходов также подлежит удовлетворению, поскольку они были необходимы для защиты нарушенного права в судебном порядке. При этом, учитывая, что судом удовлетворены требования в размере 39% от первоначально заявленной суммы, данные расходы также следует взыскать соразмерно, а именно 122,85 руб. В остальной части требований отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Черкасова В. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» (ИНН 9204020259) задолженность за период с 06.03.2023 по декабрь 2025 года в размере 33 725,25 рублей, государственную пошлину 4 000 рублей, почтовые расходы 122,85 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 11.08.2026.
Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина
Копия верна. Судья: И.Г. Мухина
Подлинный документ подшит в деле № 2-3112/2026 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.