РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 года пгт. Промышленная
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соцковой О. И. к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа о включении в состав наследственного имущества доли в праве собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Соцкова О.И. обратилась в Промышленновский районный суд в лице представителя Угрюмова Н.П. с исковым заявлением к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа о включении в состав наследственного имущества Соцкова В. И., умершего <.....>, ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.....>; признании за ней права общей долевой собственности (1/2 доля в праве) в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <.....>; признании за ней права общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на квартиру, расположенную по адресу: <.....>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17.03.1994.
Требования мотивированы тем, что в 1994 году был составлен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17.03.1994 между Продавцом Дистанция гражданских сооружений Кемеровской ж.д. в лице П.Е.А. и Покупателем Соцковым В. И., Соцковой О. И. на квартиру общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 39.2 кв.м. Данный договор был зарегистрирован в Администрации Промышленновского Совета народных депутатов 16 мая 1994 года за №......... Зарегистрирован в БТИ р.п. Промышленная 16 мая 1994 года под №.........
С 1993 года истец с супругом и сыновьями Соцковым А. В., Соцковым А. В., Соцковым Д. В. проживали в данной квартире, осуществляли текущий ремонт квартиры, открыто и непрерывно владели квартирой.
<.....> Соцков В.И. умер и Соцкова О.В. приняла наследство в виде денежных вкладов - наследственное дело №........ от 26.10.2012. Соцков А.В., Соцков А.В., Соцков Д.В. отказались вступать в наследственные права. В ноябре 2013 года Соцкова О.И. обратилась к нотариусу Промышленновского нотариального округа Кемеровской области Л.Т.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, оставшуюся после смерти мужа Соцкова В.И. Постановлением от 20.11.2013 №........ было отказано в выдаче свидетельство о праве на наследство на квартиру, так как в качестве правоустанавливающего документа представлен договор па передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17.03.1994, в котором в качестве собственников указаны 5 человек: Соцков В.И. (50%), Соцкова О.И. (50%), Соцков А.В., Соцков А.В., Соцков Д.В., в связи с чем нет возможности определить размер доли, принадлежащей наследодателю. В настоящий момент необходимо получить правоустанавливающие документы на долю квартиры, принадлежавшую умершему Соцкову В.И., и зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Исправить договор приватизации квартиры не представляется возможным в связи со смертью Соцкова В.И.
Ввиду того, что отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную долю квартиры, истец не может в полной мере распоряжаться квартирой, что ограничивает ее законные права и интересы.
В судебное заседание истец Соцкова О.И., представитель истца Угрюмов Н.П., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, согласно заявлениям исковые требования поддерживают, просят удовлетворить, дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчик КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа, извещенный надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, согласно заявлению просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку данный объект в реестре муниципального имущества отсутствует.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования – Соцков А.В., Соцков А.В., Соцков Д.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, согласно заявлениям просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Определением Промышленновского районного суда от 25.03.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, ГБУ "ЦЕНТР ГКО И ТИ КУЗБАССА" в лице филиала № 4 БТИ Топкинского муниципального округа.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области согласно письменному заявлению просит дело рассмотреть в отсутствие представителя. Согласно письменным пояснениям в ЕГРН содержатся сведения об объекте капитального строительства с наименованием - квартира, расположенном по адресу: <.....> кадастровым номером №......... Сведения о зарегистрированных за кем-либо правах в ЕГРН отсутствуют. В случае признания судом права собственности на спорное имущество за истцом, судебное решение будет являться основанием для государственной регистрации вещного права. Управление полагает, что заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательной базы, которая будет оценена судом на предмет допустимости и относимости.
ГБУ "ЦЕНТР ГКО И ТИ КУЗБАССА" в лице филиала № 4 БТИ Топкинского муниципального округа согласно письменному заявлению просит дело рассмотреть в отсутствие представителя. Согласно письменным пояснениям в архиве БТИ имеется Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17.03.1994, выданный Дистанцией гражданских сооружений Кемеровской железной дороги на квартиру, расположенную по адресу: <.....> на имя Соцкова В. И., Соцковой О. И., Соцкова А. В., Соцкова А. В., Соцкова Д. В., зарегистрированный администрацией Промышленновского Совета народных депутатов 16.05.1994. Регистрационная надпись на указанном Договоре, проставляемая организацией технической инвентаризации на дату регистрации права собственности, в данном случае - 16.11.1994 №........, содержит сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <.....> отношении Соцкова В.И. и Соцковой О.И. Иные сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанное помещение в архиве БТИ отсутствуют.
Изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Соцковой О.И. удовлетворить полностью, в силу нижеследующего.
В соответствии с п.п.1,3 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права.
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17.03.1994 Дистанция гражданских сооружений Кемеровской железной дороги в лице И.Е.А. передала в собственность, а Соцков В.И. (50%), Соцкова О.И. (50%) приобрели в общую собственность квартиру общей площадью 52 кв.м., по адресу: <.....>.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено, что при заключении договора приватизации были допущены ошибки. Так, неверно указана общая площадь квартиры, в первом пункте указано на то, что общая площадь 52 кв.м., а согласно выписке из ЕГРН площадь составляет 64,9 кв.м. Также доли участников общей долевой собственности на квартиру в договоре также определены не были. Кроме того, количество членов семьи указано 5 человек. При этом, право собственности было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации р.п.Промышленная Кемеровской области 16.11.1994, инвентарное дело №........ за Соцковым В.И, Соцковой О.И. Таким образом, право собственности возникло.
Настоящий договор был зарегистрирован в администрации Промышленновского Совета народных депутатов 16.05.1994.
Данное помещение поставлено на кадастровый учет 03.07.2011 с присвоением кадастрового №........ площадью 64,9 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
В связи с данными ошибками истец не может зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение.
Внесение изменений в договор невозможно в связи со смертью Соцкова В.И.
Вышеуказанное препятствует регистрации права общей долевой собственности истца на квартиру во внесудебном порядке на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17.03.1994.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, а именно: копией договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17.03.1994 (л.д.5), выпиской из ЕГРН (л.д.8), сведениями филиала № 4 БТИ Топкинского муниципального округа.
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17.03.1994 имеет недостатки, устранить которые невозможно в несудебном порядке, отсутствие зарегистрированного в ныне действующем порядке права истца Соцковой О.И. на объект недвижимости ограничивает ее права по владению и распоряжению указанной собственностью, для защиты права собственности истца требуется вынесение судебного решения.
С учётом представленных суду доказательств суд находит доказанным, что Соцкова О.И. на законном основании владеет и пользуется спорным имуществом –квартирой, расположенной по адресу: <.....>, данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендует, в связи с чем у истца возникло право на спорное имущество.
Таким образом, с учётом представленных суду документов, установленных в судебном заседании обстоятельств, учитывая письменные заявления Соцкова А.В., Соцкова А.В., Соцкова Д.В. о том, что на спорную квартиру не претендуют, не возражают против удовлетворения исковых требований, суд полагает, что заявленные исковые требования Соцковой О.И. в части признания за ней права общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на квартиру, общей площадью 64,9 кв.м., расположенную по адресу: <.....>, подлежат удовлетворению.
Также истцом Соцковой О.И. заявлено требование о включении в состав наследственного имущества Соцкова В. И., умершего <.....>, 1/2 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 64,9 кв.м., расположенную по адресу: <.....>; признании за ней права общей долевой собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.....>, после его смерти.
Как установлено в судебном заседании, <.....> умер супруг истца Соцковой О.И. – Соцков В.И., что подтверждается копией свидетельства о смерти, <.....> (л.д.15). После его смерти открылось наследство, которое состоит, в том числе из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 64,9 кв.м., расположенную по адресу: <.....>. Указанная квартира принадлежала по праву общей долевой собственности (1/2 доля в праве) Соцкову В.И. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17.03.1994, заключенного между Дистанцией гражданских сооружений Кемеровской железной дороги в лице И.Е.А. и Соцковым В.И., Соцковой О.И. (л.д.5).
Таким образом, представленными суду доказательствами достоверно подтверждено, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежала именно Соцкову В.И.
Судом установлено, что при заключении данного договора были допущены ошибки. Внесение изменений в договор невозможно в связи со смертью Соцкова В.И.
Соцкова О.И. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти Соцкова В.И. на квартиру по адресу: <.....>. Однако постановлением нотариуса от 20.11.2013 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа предоставлен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в котором в качестве собственников указаны Соцков В.И (50%), Соцкова О.И (50%), Соцков А.В., Соцков А.В., Соцков Д.В. Нет возможности определить размер доли наследственного имущества (л.д.14).
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Статей 8 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований к возникновению гражданских прав и обязанностей является решение суда, устанавливающее права и обязанности гражданина.
Необходимость принятия такого решения подтверждается постановлением нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно наследственному делу №........ в отношении Соцкова В.И., умершего <.....>, наследником по закону является супруга Соцкова О.И., принявшая наследство путем подачи заявления. Дети Соцков А.В., Соцков А.В., Соцков Д.В. отказались от принятия наследства.
Таким образом, других наследников после смерти Соцкова В.И. нет, что также подтверждается материалами наследственного дела №.........
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно сведениям КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области квартира, расположенная по адресу: <.....>, в реестре муниципального имущества отсутствует.
С учётом представленных суду доказательств суд находит доказанным, что Соцков В.И., умерший <.....>, на законном основании владел и пользовался спорным имуществом – 1/2 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.....>, данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендовал, что также подтверждается письменными заявлениями Соцкова А.В., Соцкова А.В., Соцкова Д.В., в связи с чем у него возникло право на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру, и поэтому она подлежит включению в состав наследственного имущества Соцкова В.И.
В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Судом установлено, что Соцков В.И., во владении которого находилось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.....>, умер, при заключении договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17.03.1994 были допущены ошибки. Внесение изменений в договор невозможно в связи со смертью Соцкова В.И. Наследником по закону является истец – Соцкова О.И.
Поскольку право собственности на спорное имущество в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за Соцковым В.И. в связи с его смертью, а его наследником по закону является истец Соцкова О.И., принявшая наследство в установленном законом порядке, суд считает необходимым также признать за истцом Соцковой О.И. в порядке наследования после смерти супруга Соцкова В.И., умершего <.....>, право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на квартиру, общей площадью 41,3 кв.м., расположенную по адресу: <.....>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соцковой О. И. к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа о включении в состав наследственного имущества доли в праве собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить полностью.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Соцкова В. И., <.....> года рождения, <.....> умершего <.....>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 64,9 кв.м., расположенную по адресу: <.....>.
Признать за Соцковой О. И., <.....> года рождения, паспорт №........, в порядке наследования после смерти супруга Соцкова В. И., <.....> года рождения, уроженца <.....>, умершего <.....>, право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на квартиру, общей площадью 64,9 кв.м., расположенную по адресу: <.....>.
Признать за Соцковой О. И., <.....> года рождения, паспорт №........, право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на квартиру, общей площадью 64,9 кв.м., расположенную по адресу <.....>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17.03.1994.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 8 июня 2026 года.
Судья Е.И. Коробкова
Мотивированное решение изготовлено 8 июня 2026 года.