ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2026 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Власовой О.А., при ведении протокола помощником судьи Титовой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к <ФИО>1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился в суд с иском к <ФИО>1 о взыскании задолженности, указав, что <дата> мировым судьей судебного участка № <номер> был отменен судебный приказ № <номер>, вынесенный по заявлению ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в отношении должника <ФИО>1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Постановлением Администрации Приморского края <дата> № 411-па и от <дата> № 534-па «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт», минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения установлен на 2014-2016 годы в размере 6,57 руб./кв.м. в месяц и на 2017 год в размере 7,10 руб./кв.м. в месяц. Постановлением Администрации Приморского края № 446-па от <дата>, № 21-па от <дата> и № 802-па от <дата> «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт» установлены минимальные размеры взноса с учетом индексации, на 2018 год размере 7,38 руб./кв.м., на 2019 год в размере 7,73 руб./кв.м. в месяц, на 2020-2022 годы в размере 8,10 руб. кв.м. в месяц. Постановлением Правительства Приморского края от <дата> № 721-пп «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2022 год» установлен минимальный размер взноса с учетом индексации, размере 8,78 руб./кв.м в месяц. Постановлением Правительства Приморского края от <дата> № 810-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2023-2025 годы» с января 2023 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт размере 9,57 руб./кв.м в месяц. Постановлением Правительства Приморского края от <дата> № 783-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2024 год» с января 2024 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт размере 10,10 руб./кв.м в месяц. Ответчик <ФИО>1 является собственником нежилого помещения № <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за указанное помещение составила <данные изъяты> рублей за период с <дата>, пеня в размере <данные изъяты> рублей за период с <дата>. Просит суд взыскать с <ФИО>1 в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, согласно иску ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлялась надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представила, о причинах неявки суду не сообщила.
На основании ст.ст. 113, 117, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).
Поскольку ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений, суд, руководствуясь ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в гражданском деле доказательствам.
Судом установлено, что ответчик <ФИО>1 с <дата> является собственником нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 № 10-П, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. Тем самым обеспечивается фактически индивидуально возмездный характер данных взносов, в связи с чем их установление Жилищным кодексом Российской Федерации само по себе не может рассматриваться как не согласующееся с предписанием статьи 57 Конституции Российской Федерации.
На основании ч. 1 ст. 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», размер взноса на капитальный ремонт определяется, исходя из минимального размера взноса и занимаемой собственником общей площади помещения в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8(1) статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 2 ст. 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае»).
Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Постановлениями Администрации Приморского края были установлены: минимальный размер взноса в 2018 году составлял размере 7,38 руб./кв.м. в месяц, на 2019 год в размере 7,73 руб./кв.м. в месяц, на 2020-2022 годы в размере 8,10 руб./ кв.м. в месяц.
Постановлениями Правительства Приморского края были установлены: минимальный размер взноса в 2022 году составлял в размере 8,78 руб./кв.м. в месяц, с января 2023 года в размере 9,57 руб./кв.м. в месяц, с января 2024 года в размере 10,10 руб./кв.м. в месяц.
Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы, утвержденный постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па, был опубликован в «Приморской газете» от 31.01.2014 № 9 (874).
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014.
На основании ч. 1 ст. 7 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Дом № <адрес> включен в перечень многоквартирных домов, включенных в краевую программу «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2055 годы» под <номер>.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).
В связи с неисполнением ответчиком обязательства по погашению задолженности, истец обратился с заявлением к мировому судье о взыскании задолженности. <дата> мировым судьей судебного участка № <номер> вынесен судебный приказ о взыскании с <ФИО>1 задолженности, который <дата> отменен по заявлению должника.
Согласно представленному в материалы дела расчету, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за помещение по адресу: <адрес> (лицевой счет № <номер>) составила за период с <дата> года в размере <данные изъяты> рублей, пеня за период с <дата> года в размере <данные изъяты> рублей.
Расчет задолженности, представленный стороной истца, суд признает математически верным, основанным на условиях и положениях Закона. Ответчиком правильность данного расчета не оспорена, иной расчет не предоставлен, а потому суд соглашается с ним и принимает его за основу.
Ответчик своими процессуальными правами и обязанностями, в том числе на возражение относительно доводов истца, а также предоставление доказательств, не воспользовался, что позволяет суду признать указанные истцом обстоятельства установленными.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» удовлетворить.
Взыскать с <ФИО>1, <дата> года рождения, уроженки <данные изъяты>, СНИЛС: <номер>, в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ИНН <номер>, ОГРН <номер>, сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Всего – <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 25.03.2026.
Судья О.А.Власова