РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 сентября 2026 года пгт. Промышленная
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фроловой С. А. к Киреевой Л. П. об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Фролова С.А. обратилась в Промышленновский районный суд в лице представителя Лупан Л.А. с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Киреевой Л.П. об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти матери Корпатенковой О. Г., умершей <.....>; включении в состав наследства, открывшегося после смерти Корпатенковой О. Г., умершей <.....>, части жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой 38,4 кв.м., расположенного по адресу: <.....>, и земельного участка площадью 1158 кв.м., кадастровый №........, расположенного по адресу: <.....> признании за Фроловой С. А. в порядке наследования по закону после смерти матери Корпатенковой О. Г., умершей <.....>, права собственности на часть жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой 38,4 кв.м., расположенного по адресу: <.....>, на земельный участок площадью 1158 кв.м., кадастровый №........, расположенный по адресу: <.....>
Требования истца мотивированы тем, что <.....> умерла мать Фроловой С.А. (рожденная - Корпатенкова, после вступления в брак - Фролова) - Корпатенкова О. Г., <.....> года рождения.
21 декабря 2004 года на основании решения Промышленновского районного суда от 07 декабря 2004 года брак между Корпатенковой О.Г. и Корпатенковым А.А. был расторгнут.
При жизни 04 мая 2000 года Корпатенкова С.А. передала КВП, представляющему интересы Киреевой Л.П. по доверенности от 29 октября 1999 года, удостоверенной государственным нотариусом Промышленновской государственной нотариальной конторы ИВА, зарегистрированной в реестр за №........, денежные средства 25 000 рублей за проданную ей 1/2 дома по адресу: <.....> о чем в присутствии свидетелей КАС, ДАК была составлена расписка, подписанная КВП, подпись которого была заверена председателем Плотниковского сельского совета Промышленновского района Кемеровской области на основании заявления КВП
Часть дома и земельный участок Киреева Л.П. приняла по наследству после смерти своего отца КПК, умершего <.....> (подтверждается: свидетельством о праве на наследство по закону от 30 июня 1997 года, регистрацией в БТИ №........ о 28 октября 1997 года, записью о праве собственности в техническом паспорте, свидетельством о праве на наследство по закону от 01 августа 2002 года, кадастровым планом земельного участка от 01 августа 2002 года на земельный участок с кадастровым №........). Расписка содержит все существенные условия договора купли-продажи. В расписке указаны наименование сторон сделки, указан предмет сделки и цена. Корпатенкова О.Г. более 15 лет владела данным имуществом как своим собственным, открыто и добросовестно.
Корпатенкова О.Г. умерла <.....>. В установленные законом сроки из наследников первой очереди наследство фактически приняла дочь наследодателя – Фролова С.А. Она оплачивает коммунальные платежи за дом, распорядилась имуществом, 6.08.2025 сдавала дом в безвозмездное пользование АСМ
Истец Фролова С.А., представитель истца Лупан Л.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, согласно письменным заявлениям просят рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить уточненные исковые требования.
Ответчик Киреева Л.П., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Корпатенков А.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Определением Промышленновского районного суда от 28.04.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Коркина З.И., КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Определением Промышленновского районного суда от 17.06.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ГБУ "ЦЕНТР ГКО И ТИ КУЗБАССА" в лице филиала № 4 БТИ Топкинского муниципального округа.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Коркина З.И., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области в судебное заседание своего представителя не направило, согласно письменному заявлению просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание своего представителя не направило, согласно письменному заявлению просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Согласно письменным пояснениям в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <.....> с кадастровым №........ Сведения об объектах капитального строительства, расположенных в границах данного земельного участка, в ЕГРН отсутствуют. Также сведения о зарегистрированных за кем-либо правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Сведения об объектах капитального строительства, расположенных по адресу: <.....> в ЕГРН отсутствуют.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ГБУ "ЦЕНТР ГКО И ТИ КУЗБАССА" в лице филиала № 4 БТИ Топкинского муниципального округа в судебное заседание своего представителя не направило, согласно письменному заявлению просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Согласно письменным пояснениям по данным архива последняя техническая инвентаризация объекта недвижимости, расположенного по адресу: <.....> проведена 20.06.2026, по результатам чего выявлено следующее: год постройки 1954 год, общая площадь 45,7 кв.м., жилая площадь 38,4 кв.м., собственник Киреева Л.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.06.1997, удостоверенного Промышленновской государственной нотариальной конторой, реестровый №.........
Суд, заслушав свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования Фроловой С.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п. 1 статьи 1114 Гражданского кодекса РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
На основании п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского процессуального кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Согласно ч.1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
В соответствии с требованиями п. 9 ч.2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе устанавливать факт принятия наследства.
Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
В судебном заседании установлено, что <.....> умерла мать истца Фроловой С.А. – Корпатенкова О. Г., что подтверждается свидетельством о смерти <.....> (л.д.12).
После смерти Корпатенковой О.Г. открылось наследство, которое состоит в том числе из части жилого дома общей площадью 45,7 кв.м, расположенной по адресу: <.....>, земельного участка площадью 1158 кв.м., кадастровый №........, расположенного по адресу: <.....>
Согласно доверенности на продажу жилого дома от 29.10.1999, удостоверенной государственным нотариусом Промышленновской государственной нотариальной конторы ИВА (зарегистрировано в реестре за №........, сроком на три года), Киреева Л.П. уполномочила своего брата КВП продать квартиру, расположенную в двухквартирном доме по адресу: <.....>, за цену и на условиях по своему усмотрению с правом получать следуемые ей деньги (л.д.23).
Согласно расписке от 04.05.2000, составленной между КВП и Корпатенковой О.Г., он получил от Корпатенковой О.Г. деньги за проданную ? долю дома (<.....>) 25 000 рублей при свидетелях ДАК, КАС (л.д.22).
Однако право собственности на часть жилого дома и земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями, предоставленными филиалом № 4 БТИ Топкинского МО, Управлением Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу.
Согласно техническому паспорту, составленному 20.06.2026, общая площадь части жилого дома составляет 45,7 кв.м., из них жилая площадь 38,4 кв.м.
Судом установлено, что договор купли-продажи квартиры от 04.05.2000 соответствует требованиям ст.ст.549-550, 554-556 ГК РФ, что подтверждается текстом расписки. Он составлен в простой письменной форме, подписан сторонами, в договоре определены предмет сделки и указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. В договоре также согласованы условия о цене квартиры, о передаче дома продавцом и принятие его покупателем.
Также судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <.....>, принадлежал на праве собственности Киреевой Л.П., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 01.08.2002.
Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей КАС, КСП, которые аналогичного друг другу пояснили, что часть дома по <.....> Корпатенкова О.Г. купила, КАС и Дикарева Анна присутствовали при передаче денег. Корпатенкова О.Г. передавала деньги за дом КВП До самой смерти там проживала.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку свидетели предупреждались в установленном порядке об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний, показания свидетелей последовательны, логичны, согласуются с письменными материалами дела и другими доказательствами по делу, в связи с чем суд принимает показания указанных свидетелей как относимые, допустимые и достоверные доказательства по делу.
Кроме того, согласно ст.39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Положения указанной нормы права направлены на обеспечение реализации закрепленного в пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, на защиту прав и законных интересов собственников зданий и сооружений.
Суд учитывает отсутствие возражений у ответчика Киреевой Л.П. по существу требований истца, и то, что спорный объект в реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается заявлением комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа №........ от 06.05.2026.
Таким образом, представленными суду доказательствами достоверно подтверждено, что часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <.....> принадлежали на праве собственности именно Корпатенковой О.Г.
С учётом представленных суду доказательств суд находит доказанным, что Корпатенкова О.Г., умершая <.....>, на законном основании владела и пользовалась спорным имуществом – частью жилого дома, расположенного по адресу: <.....>, и земельным участком, расположенным по адресу: <.....>. Данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендовал, в связи с чем у нее возникло право на спорные объекты недвижимости, и поэтому они подлежат включению в состав наследственного имущества Корпатенковой О.Г., умершей <.....>.
В судебном заседании также установлено, что Фролова С.А. приходится дочерью умершей Корпатенковой О.Г., что подтверждается свидетельством о рождении Корпатенковой С.А., свидетельством о заключении брака Корпатенковой (после заключения брака Фроловой) С.А. (л.д.14,15).
Других наследников после смерти Корпатенковой О.Г. нет, что также подтверждается заявлением третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования Корпатенкова А.А., Коркиной З.И., не возражавших против удовлетворения исковых требований, свидетельством о расторжении брака между Корпатенковой О.Г. и Корпатенковым А.А., сведениями Органа ЗАГС Промышленновского района.
В судебном заседании также установлено, что после смерти матери истец Фролова С.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Корпатенковой О.Г., умершей <.....>, было отказано, так как правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, регистрация права в ЕГРН не произведена.
Фролова С.А. фактически приняла наследство, поскольку вступила в управление наследственным имуществом, оплачивает коммунальные услуги за часть жилого дома, распорядилась имуществом, а именно заключила договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 06.08.2025 (л.д.16-21,34), то есть достоверно установлено, что истец в течение установленного законом шестимесячного срока со дня смерти наследодателя фактически приняла в порядке наследования данное имущество.
Установление факта принятия наследства имеет для истца юридическое значение, поскольку это связано с реализацией его права на получение наследства и последующей регистрацией права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы.
Исходя из вышеизложенного, суд считает установленным факт принятия наследства Фроловой С.А.
Статей 8 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований к возникновению гражданских прав и обязанностей является решение суда, устанавливающее права и обязанности гражданина.
В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Судом установлено, что Корпатенкова О.Г., в законном владении которой находилось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из части жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, расположенного по адресу: <.....>, из земельного участка, расположенного по адресу: <.....> умерла, не оформив соответствующие документы о своих правах на спорное имущество. Наследником по закону является истец – Фролова С.А. Других наследников после смерти Корпатенковой О.Г. нет.
Поскольку право собственности на часть жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, и на земельный участок в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за Корпатенковой О.Г. в связи с ее смертью, а ее наследником по закону является истец Фролова С.А., фактически принявшая наследство, суд считает необходимым также признать за истцом Фроловой С.А. в порядке наследования после смерти матери Корпатенковой О.Г., умершей <.....>, право собственности на часть жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, расположенным по адресу: <.....>, на земельный участок, расположенный по адресу: <.....>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, п.9 ч.2 ст.264, 268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фроловой С. А. к Киреевой Л. П. об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Установить факт принятия Фроловой С. А., <.....> года рождения, паспорт №........, наследства, открывшегося после смерти матери Корпатенковой О. Г., <.....> года рождения, умершей <.....>.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Корпатенковой О. Г., <.....> года рождения, умершей <.....>, часть жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой 38,4 кв.м., расположенного по адресу: <.....>.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Корпатенковой О. Г., <.....> года рождения, умершей <.....>, земельный участок площадью 1 158 кв.м., кадастровый №........, расположенный по адресу: <.....>
Признать за Фроловой С. А., <.....> года рождения, паспорт №........, в порядке наследования после смерти матери Корпатенковой О. Г., <.....> года рождения, умершей <.....>, право собственности на часть жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой 38,4 кв.м., расположенного по адресу: <.....>.
Признать за Фроловой С. А., <.....> года рождения, паспорт №........, в порядке наследования после смерти матери Корпатенковой О. Г., <.....> года рождения, умершей <.....>, право собственности на земельный участок площадью 1 158 кв.м., кадастровый №........, расположенный по адресу: <.....>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 17 сентября 2026 года.
Судья Е.И. Коробкова
Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2026 года.