РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 июня 2026 года пгт. Промышленная
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Заднепровская Н.Н., при секретаре судебного заседания Шведовой С.С., с участием истца Поздняковой Е.Ю., представителя ответчика Девялтовской Г.В., прокурора Беляковой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздняковой Е. Ю. к Позднякову А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Позднякова Е.Ю. обратилась в Промышленновский районный суд Кемеровской области с иском к Позднякову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что Позднякова Е. Ю., является собственником жилого помещения по адресу: <.....>, на основании <.....> о государственной регистрации права от <.....> <.....>. В жилом помещении, указанном выше, зарегистрирован с 2000 года ответчик, её сын Поздняков А. С.. Ответчик (сын) признан безвестно отсутствующим по решению суда от <.....>, и не проживает в данном жилом помещении.
Истец возражает против сохранения регистрации ответчика (сына) по указанному адресу, поскольку его регистрация существенно ограничивает её права как собственника данного жилья и мешает ей распоряжаться имуществом. Если в случае появления (возвращения) ответчика (сына) обязуется зарегистрировать его по месту проживания.
Просит признать Позднякова А. С., <.....> <.....>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>2.
Истец Позднякова Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Продублировала доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнила, что ответчик не проживает в её жилом помещении с января 2019 года, забрал личные вещи, совместное хозяйство не ведут. Ответчик (сын) признан безвестно отсутствующим по решению суда от 08.09.2020г.
Ответчик Поздняков А.С., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Не сообщил суду об уважительности неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении не заявлял (л.д.27,33).
В судебном заседании представитель ответчика адвокат «Коллегии адвокатов №56 Промышленновского района Кемеровской области» Девялтовская Г.В., действующая на основании ордера №........ от <.....> (л.д.29), назначенная в качестве представителя ответчика определением суда от <.....> (л.д.20), исковые требования не признала, поскольку неизвестна позиция ответчика относительно заявленных требований, возражала против их удовлетворения.
Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Свидетели Свидетель №2, Свидетель №1 аналогично друг другу в судебном заседании пояснили, что им известно, что ответчик Поздняков А.С. не проживает в доме истца Поздняковой Е.Ю. по адресу: <.....>2, более пяти лет, в доме нет личных вещей ответчика.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что заявленные требования обоснованные и подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.
Судом установлено, что истец Позднякова Е.Ю. является собственником объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <.....>2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <.....> <.....> (л.д.9).
Также судом установлено, что в жилом помещении принадлежащим на праве собственности Поздняковой Е.Ю. по адресу: <.....>2, зарегистрирован с <.....> ответчик Поздняков А. С., <.....> <.....> <.....>, что подтверждается адресной справкой от <.....> (л.д.10), выпиской из ЕРН ФНС России в отношении ФЛ Позднякова А.С. (л.д.14-19).
Истец Позднякова Е.Ю. выпиской из ЕРН ФНС России в отношении ФЛ Позднякова А.С. приходится матерью ответчику Позднякову А.С., что подтверждается выпиской из ЕРН ФНС России в отношении ФЛ Позднякова А.С. (л.д.14-19).
Судом установлено, что ответчик Поздняков А.С. по заявлению бывшей супруги Поздняковой А.В. признан безвестно отсутствующим, согласно установочной части решения Поздняков А.В. <.....> ушел из дома и пропал без вести, до настоящего времени его местонахождение не известно, что подтверждается решением Промышленновского районного суда Кемеровской области от <.....> вступившим в законную силу <.....> (л.д. 6-8)
В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с требованиями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При утрате гражданином права пользования жилым помещением или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, а также признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; (подпункты «е», «г» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
Судом установлено, что истица и ответчик являются матерью и сыном, что не оспорено сторонами.
Суд из пояснений истца, материалов дела, исследованных доказательств, установил, что в соответствии со <.....> о государственной регистрации права собственности истице Поздняковой Е.Ю. на праве собственности принадлежит жилое помещение – объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью <.....> кв. м, расположенный по адресу: <.....>2.
Доказательств достижения между истицей и ответчиком соглашения о создании общей, совместной, долевой собственности не представлено.
Суд полагает, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Ответчик не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <.....>2, более пяти лет, в доме нет личных вещей ответчика, что подтверждается показаниями свидетелей. Кроме того решением Промышленновского районного суда <.....> от <.....> вступившим в законную силу <.....>, признан безвестно отсутствующим с <.....>. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
В спорном жилье отсутствуют вещи ответчика, он не использует спорное жилое помещение для проживания. Выезд Позднякова А.С. из жилого помещения носит добровольный характер, в проживании ему препятствий никто ни чинил. Также не установлен в судебном заседании временный характер выезда Позднякова А.С., на протяжении длительного периода времени он в предоставленном жилье не проживает. Ответчик не представил доказательств попыток его вселения в спорное жилое помещение.
Указанное подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, показаниями свидетелей, письменными материалами дела.
Ответчик не заключил с истцом как собственником жилого помещения, никаких договоров, в соответствии с которыми он приобрел бы право пользования жилым помещением истца. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения у ответчика жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением истца.
Таким образом, суд приходит к выводу, поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении по адресу: <.....>2 с января 2019 года, добровольно выехал, вещей ответчика в доме истца нет, то он утратил право пользования жилым помещением истца. Данные обстоятельства подтверждаются: пояснениями истца, свидетельскими показаниями, письменными материалами дела.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Регистрация ответчика нарушает права Поздняковой Е.Ю. как собственника.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и принять решение о признании Позднякова А. С., <.....> <.....> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>2.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поздняковой Е. Ю. к Позднякову А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.
Признать Позднякова А. С., <.....> <.....>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>2.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 22 июня 2026 года.
Судья Н.Н. Заднепровская
Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2026 года.