ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего Максименко Л.Ю.
при секретаре Зюзиковой Д.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
23 июня 2026 года гражданское дело по иску ТСЖ «Уютный» к наследственному имуществу ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Уютный» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности.
Требования мотивированы тем, что в соответствии с решением собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <адрес>, было создано ТСЖ «Уютный».
ФИО являлся собственником квартиры по <адрес> до даты смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Должник не выполнял установленную законодательством обязанность по оплате жилищных услуг в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20963,37 руб.
С учетом уточнения исковых требований просит суд взыскать с солидарно с ФИО и ФИО в пользу ТСЖ «Уютный» сумму задолженности за период 01.08.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ до даты открытия наследства (12.07.2023г.) в размере 18870, 12 руб., сумму пени (с учетом мораториев) за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.03.2026г. в размере 18597, 62 руб.; с ФИО сумму задолженности за период с 12.07.2023г. по 22.01.2024г. после даты открытия наследства (12.07.2023г.) в размере 4093, 21 руб., сумму пени (с учетом мораториев) за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.03.2026г. в размере 2408, 56 руб.; сумму госпошлины в размере 800руб. с ФИО, сумму госпошлины в размере 3200 руб. солидарно с ФИО и ФИО, что соответствует 20 и 80 процентам от суммы взыскания соответственно; сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 3000 руб. с ФИО, сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 12000 руб. солидарно с ФИО и ФИО, что соответствует 20 и 80 процентам от суммы взыскания соответственно.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО, ФИО.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о дате, времени и месте судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств одной из сторон не допускается.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные слуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (пункт 7).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В судебном заседании было установлено, что в соответствии с решением собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <адрес>, было создано ТСЖ «Уютный».
ФИО являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер.
Должник не выполнял установленную законодательством обязанность по оплате жилищных услуг в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20963,37 руб.
Согласно копии наследственного дела № с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО завещал квартиру по <адрес> ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО завещал автомобиль марки <данные изъяты> г.в. (VIN) № ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 5/8 долей в праве общей собственности на автомобиль <данные изъяты> г.в. (VIN) №.
ФИО было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по <адрес>
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании частей 1 и 2 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Судом установлено, что задолженность по оплате за жилищных услуг образовалась за период с 01.08.2020 г. по 22.01.2024 г. в сумме 20963,37 руб., пени за период с 11.09.2020 г. по 30.03.2026 г. в сумме 5713,73 руб. (с учетом мораториев.
Таким образом, сумма задолженности за период 01.08.2020 г. по 11.07.2023г. до даты открытия наследства в размере 16870, 12 руб., сумма пени (с учетом мораториев) за период с 11.09.2020 по 30.03.2026г. в размере 18597, 62 руб.; после смерти Каменецкого А.З. образовалась задолженность за период с 12.07.2023 г. по 22.01.2024 г. в сумме 4093, 21 руб., сумма пени (с учетом мораториев) за период с 11.08.2023 г. по 30.03.2026г. в размере 2408, 56 руб.
Судом установлено, что стоимость принятого ФИО и ФИО наследственного имущества после смерти наследодателя ФИО превышает взыскиваемую задолженность. Кроме того, с учетом положений вышеназванных правовых норм с момента принятия наследства ответчик ФИО несет обязанности по содержанию принадлежащего ему наследственного имущества, в том числе по оплате жилищных и коммунальных услуг.
В силу пункта 14 части 2 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
При оценке соразмерности неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3 и 4 статьи 1 ГК РФ).
Бремя доказывания несоразмерности неустойки возлагается на ответчика.
Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательств является оценочной категорией, в силу чего суд дает оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств рассматриваемого дела.
С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 г. N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Учитывая обстоятельства дела, период просрочки исполнения обязательств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований применения положений ст. 333 ГК РФ. Суд считает, что начисленная пеня соразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений, в связи с чем, считает требования истца о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С учетом изложенного, суд полагает взыскать солидарно с ФИО, ФИО за счет и в пределах стоимости наследственного имущества ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пользу ТСЖ «Уютный» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16870, 12 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18597, 62 рублей, взыскать с ФИО в пользу ТСЖ «Уютный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4093, 21 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2408, 56 рублей.
По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суду истцом были представлены договор на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи оказанных услуг, подтверждающие оплату истцом услуг представителя в сумме 15 000 руб.
Требования истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в сумме 15000 руб. солидарно с ФИО, ФИО в сумме 12000 рублей, ФИО в сумме 3000 руб., при этом судом принимается во внимание сложность дела, цена иска, объем заявленных требований, время, необходимое на подготовку процессуальных документов.
В силу ст. 98 ГПК РФ необходимо взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины солидарно с ФИО, ФИО в сумме 3200 рублей, с ФИО в сумме 800 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с ФИО (паспорт гражданина Российской Федерации <адрес>), ФИО (паспорт гражданина Российской Федерации <адрес>) за счет и в пределах стоимости наследственного имущества ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пользу ТСЖ «Уютный» (ИНН <адрес>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу <адрес> за период с 01.08.2020 года по 11.07.2023 года в размере 16870, 12 рублей, пени за период с 11.09.2020 года по 30.03.2026 в размере 18597, 62 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3200 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 рублей.
Взыскать с ФИО в пользу ТСЖ «Уютный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 12.07.2023 года по 22.01.2024 года в размере 4093, 21 рубля, пени за период с 11.08.2023 года по 30.03.2026 года в размере 2408, 56 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 800 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Л.Ю.Максименко
Решение в окончательной форме принято 07.07.2026 г.
Копия верна. Судья Л.Ю.Максименко