ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего Максименко Л.Ю.
при секретаре Зюзиковой Д.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
11 июня 2026 года гражданское дело по иску ООО «Инком-С» к наследственному ФИО ФИО, ФИО о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Инком-С» обратилось в суд с иском к наследственному ФИО ФИО, ФИО о взыскании задолженности.
Требования мотивированы тем, что в связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относится к жилфонду обслуживаемому ООО «Инком-С». Собственниками, проживающими по указанному адресу, выбран способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией ООО "Инком-С". Истец осуществляет деятельность по обслуживанию данным многоквартирным домом на основании решения собственников помещений в МКД, № от ДД.ММ.ГГГГ, на управление многоквартирным домом. Собственниками квартиры по <адрес> являются ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ
Ответчики свои обязанности, предусмотренные договором и ЖК РФ, исполняют не надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (за содержание и текущий ремонт жилья) в сумме 34 262,78 руб., пени в сумме 4 988,13 руб.
Просит суд взыскать с надлежащего ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.05.2024 г. по 28.02.2026 г. с учетом перерасчетов и поступивших оплат в размере 39 250,91 руб., из которых содержание и текущий ремонт жилья 34 262,78 руб., пени в сумме 4 988,13 руб.
Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена наследница умершего ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств одной из сторон не допускается.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные дуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные слуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (пункт 7).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р.. на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу <адрес>, был заключен договор № управления многоквартирным домом с ООО «Инком-С».
ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу на запрос суда нотариуса Таракановой Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № после ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о возмещении расходов на похороны и принятии наследства по завещанию обратилась ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № (до брака ФИО), были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию: на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость на дату смерти составляла 3042764,11 рублей; права на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк Подразделение Доп. офис № счет №, счет №; права требования любых компенсаций по счету №), находящемуся в ПАО Сбербанк офис №; компенсации на оплату ритуальных услуг. Сумма денежных средств на дату смерти составляла 20133,48 рублей; права на денежные средства, находящиеся в Банке ВТБ (ПАО №, счет №. Сумма денежных средств на дату смерти составляла 400000,73 рублей.
Информации о других наследниках, принявших наследство, и другом наследственном ФИО в деле нет.
В соответствии со ст. 418, 1112, 1153, 1175 ГК РФ ответчик ввиду принятия наследства не только в виде квартиры по указанному адресу, отвечает и по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, в том числе и по обязательствам наследодателя ФИО по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Таким образом, ответчик должен нести обязанности по оплате задолженности долгов наследодателя по жилищно-коммунальным услугам и на оплату жилищно-коммунальных услуг по наследственному имуществу, поскольку ответчик, как наследник, принявшие наследство в силу закона (ст. 1175 ГК РФ) несет ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, а также в силу закона (ст. ст. 210, 1152 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации) с момента открытия наследства, несет бремя содержания, перешедшего к нему наследственного имущества, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Как следует из представленного истцом расчета, задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.05.2024 г. по 28.02.2026 г. с учетом перерасчетов и поступивших оплат в размере 39 250,91 руб., из которых содержание и текущий ремонт жилья 34 262,78 руб., пени в сумме 4 988,13 руб.
Судом установлено, что задолженность за период с мая 2024 г. по июль 2024 г. образовалась на дату смерти ФИО., задолженность за период с июля 2024 г. по февраль 2026 г. - после его смерти.
Данный расчет проверен судом и признан правильными. Ответчиком сумма задолженности не оспорена, контррасчета не представлено.
В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «Инком-С» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с учетом перерасчетов и поступивших оплат в размере 39 250, 91 рублей (в том числе: содержание и текущий ремонт жилья – 34262, 78 рубля; пени – 4 988, 13 рублей).
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Инком-С» к наследственному ФИО ФИО, ФИО о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ООО «Инком-С» (ИНН № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с учетом перерасчетов и поступивших оплат в размере 39 250, 91 рублей (в том числе: содержание и текущий ремонт жилья – 34262, 78 рубля; пени – 4 988, 13 рублей), расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Л.Ю.Максименко
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна. Судья Л.Ю.Максименко