РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.
При секретаре Мутракшовой И.П.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
19 мая 2026 года
Дело по иску Пановой В. С., Пановой Ю. Б., Панова С. А. к Комитету ЖКХ Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения по <адрес>75 в <адрес> в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что они являются собственниками квартиры по <адрес>75 в <адрес>. Ими была выполнена перепланировка указанной квартиры. До проведения перепланировки квартиры ими не были оформлены необходимые согласования и разрешения. В настоящее время Администрация <адрес> отказала им в согласовании проведенной перепланировки.
Полагают, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушили права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствуют полученные согласования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>».
Просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель Комитета ЖКХ Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором просит вынести решение в соответствии с представленным документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и(или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы являются собственниками квартиры по <адрес>75 в <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.
В указанной квартире была произведена перепланировка.
Истцы обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о согласовании самовольной перепланировки.
Администрацией <адрес> было отказано заявителям в согласовании. Отказ мотивирован тем, что заявительница не представила технический паспорт и проект будущей перепланировки, а также отсутствием полномочий органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок
Вместе с тем, из материалов дела видно, что заявительница представила в орган местного самоуправления правоустанавливающие документы на жилое помещение технический план квартиры, выданный БТИ, с указанием о проведенной перепланировке, экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>».
Администрацией <адрес> не было учтено, что поскольку перепланировка уже была заявительницей произведена, то представить проект будущей перепланировки невозможно.
Судом проверялись доводы заявителей о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.
В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от 06.04.2026г. указано, что при перепланировке квартиры по <адрес>75 выполнены работы: устройство совмещенного сан.узла на части площади туалета (6), части площади ванной (5) путем демонтажа перегородки между ними, демонтажа перегородки с дверным проемом между коридором (7) и туалетом (6), монтажа перегородки с дверным проемом между вновь устроенным сан.узлом и коридором (7), монтажа перегородки на площади ванной (5) с установкой нового сан.тех. оборудования; увеличение площади кухни (3) за счет части площади коридора (4), части площади коридора (7), части площади ванной (5) путем демонтажа перегородки с дверным проемом между кухней (3) и коридором (4), демонтажа перегородки с дверным проемом между ванной (5) и коридором (4) с установкой раковины; устройство шкафа на части площади коридора (7), части площади туалета (6) путем монтажа перегородки, перегородки с дверным проемом; увеличение площади жилой комнаты (1) за счет части площади коридора (4) путем демонтажа, монтажа перегородки, перегородки с дверным проемом между ними.
Проектная, техническая и иная документация по перепланировке квартиры по <адрес> VIII п.п. 124.,127.,128.,130 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферном) воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
По заключению ГБУ КО «ПИ «Кузбасспроект» 42\12022026. составленному по заказу истца перепланировка и переустройство квартиры по <адрес>75 не создает угрозу жизни или здоровью граждан, а также не нарушает законные права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.
Произведенная истцами перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по <адрес>75 может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение – квартиру по <адрес>75 в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: устройство совмещенного сан.узла на части площади туалета (6), части площади ванной (5) путем демонтажа перегородки между ними, демонтажа перегородки с дверным проемом между коридором (7) и туалетом (6), монтажа перегородки с дверным проемом между вновь устроенным сан.узлом и коридором (7), монтажа перегородки на площади ванной (5) с установкой нового сан.тех. оборудования; увеличение площади кухни (3) за счет части площади коридора (4), части площади коридора (7), части площади ванной (5) путем демонтажа перегородки с дверным проемом между кухней (3) и коридором (4), демонтажа перегородки с дверным проемом между ванной (5) и коридором (4) с установкой раковины; устройство шкафа на части площади коридора (7), части площади туалета (6) путем монтажа перегородки, перегородки с дверным проемом; увеличение площади жилой комнаты (1) за счет части площади коридора (4) путем демонтажа, монтажа перегородки, перегородки с дверным проемом между ними.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Оленбург Ю.А.