РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2026 года г. Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Терновой Ю.В.
при секретаре ТОВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШГЕ к Администрации сельского поселения «Казановское», ШВГ, ШНГ, ШСГ о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что 11 мая 1993 года им и предприятием Шилкинская агропромхимия с.Казаново Шилкинского района был заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. Данная организация отсутствует в с.Казаново с 1994 года. Право собственности истца на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано в Росреестре. С момента заключения договора он зарегистрирован по указанному адресу, по настоящее время владеет и пользуется данным имуществом, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные расходы. Просит признать за ним право собственности на квартиру, обязать управление Росреестра зарегистрировать право собственности на указанное имуществом за истцом.
В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу требований ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (ч.1, 3, 4).
Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее.
Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан (без даты) Сельским советом ШГЕ была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> на семью из 7 человек.
Согласно удостоверению БТИ от 09.06.1993 года №487 за ШГЕ зарегистрировано право личной собственности на указанное недвижимое имущество.
Согласно выписке из ЕГРН от 13.05.2026 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> правообладателей не имеет.
Согласно выписке из ЕГРН от 12.12.2025 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ШГЕ
Из архивной справки Администрации СП «Казановское» от 31.03.2026 года следует, что ШГЕ значится в похозяйственных книгах по указанному адресу с 1992 года и по 2025 год.
Указанное недвижимое имущество в виде квартиры муниципальной собственностью не является, что следует из ответа Администрации СП «Казановское».
Как следует из материалов дела, истец с 1992 года владеет квартирой на правах собственника, несет бремя содержания имущества.
Ответчики возражений относительно заявленных требований не представили.
С учетом изложенного, суд считает, что факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом жилым помещением, как своим собственным имуществом более 18 лет нашел свое подтверждение представленными доказательствами, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку вступившее в законную силу решения суда о признании за истцом права собственности на недвижимое имущество будет являться основанием для данного органа зарегистрировать за лицом право собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
требования о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности ШГЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ОВД Шилкинского района Читинской области 04.07.2001 года):
на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 60,6 кв.м в силу приобретательной давности.
В удовлетворении требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о возложении обязанности, - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд Забайкальского края.
Судья Терновая Ю.В.
Решение изготовлено 09 июля 2026 года.
Копия верна, судья Терновая Ю.В.