РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2026 года г. Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Подойницыной Е.А.
при секретаре Барановой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАЮ к АЕГ, Администрации городского поселения «Шилкинское» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Шилка» в лице директора ГЭА и АЕГ, АЮС, АСЮ, ААЮ заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, по которому вышеуказанные граждане приобрели в общую совместную собственность квартиру площадью 89,7 квадратных метра, расположенную по адресу: совхоз Шилка <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер отец АЮС. ДД.ММ.ГГГГ умер брат Аcташов АСЮ.
После смерти АЮС и АСЮ мать оставалась проживать в указанном жилом доме, в котором зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, продолжает содержать жилой дом и земельный участок, оплачивает ремонт в жилом доме, а также оплачивает расходы на услуги ЖКХ. Земельный участок на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>, Шилкинский р- н, <адрес>, площадью 2567 кв. принадлежит ей на основании свидетельства на право собственности на землю, серия: РФ- X 40-24-16, № выдан ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Просит признать за ней право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку согласно условиям договора на передачу и продажу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ он также является собственником вышеуказанного жилого дома, а право общей совместной собственности матери и сына не предусмотрено законом, просит признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть в дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Ранее возникшим правом является право, которое возникло до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на невидимое имущество и сделок с ним» и введении на территории Российской Федерации единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество. До ДД.ММ.ГГГГ сделки с недвижимостью регистрировались в бюро технической инвентаризации (БТИ), договор удостоверялся штампом о регистрации.
Однако ранее возникшие право в соответствии со ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ.№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» признается государством юридически действительными и приравненным к записям ЕГРН, при условии, что документы оформлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, действовавшего в момент их оформления.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Шилка» в лице директора ГЭА и АЕГ, АЮС, АСЮ, ААЮ заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, по которому вышеуказанные граждане приобрели в общую совместную собственность жилой дом площадью 89,7 квадратных метра, расположенную по адресу: совхоз Шилка <адрес>, данный договор зарегистрирован в БТИ Шилкинского ГОКХа ДД.ММ.ГГГГ реестр 637, запись 19, соглашение о выделении долей не составлялось.
С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
требования ГАЮ удовлетворить.
Признать за ГАЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 7622, 214944) право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 89,7 кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шилкинский районный суд Забайкальского края.
Председательствующий Е.А. Подойницына
Решение изготовлено 01 июня 2026 года.