ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2026 года город Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Терновой Ю.В., при секретаре судебного заседания ТОВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к НАС о взыскании стоимости ремонта жилого помещения, установил:
представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края КДВ, действующая на основании доверенности, обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в собственности <адрес> имеется жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данное жилое помещение включено в специализированный фонд Забайкальского края, предназначено для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, приравненных к ним лицам. 10.03.2015 года между Забайкальским краем и НАС был заключен договор найма специализированного жилого помещения №377. В соответствии с договором найма в обязанности нанимателя входит соблюдение правил пользования жилым помещением, обеспечение его сохранности, поддержание в надлежащем состоянии жилого помещения, проведение текущего ремонта. 01.03.2024 года договор специализированного найма №377 от 10.03.2015 года расторгнут по двухстороннему соглашению на основании заявления ответчика. 05.11.2025 года ответчику по последнему известному месту жительства была направлена претензия об урегулировании спора в досудебном порядке. Ответа на претензию не поступало. С целью перераспределения жилого помещения иному лицу подведомственным учреждением Департамента ГКУ «Центр обслуживания, содержания и продаж казенного имущества Забайкальского края» в соответствии с уставом 19.11.2024 года был заключен государственный контракт №Ф.2024.0048 на выполнение работ по капитальному ремонту жилого помещения на сумму 338 011,69 рублей.
Просит взыскать с ответчика в пользу истца стоимость ремонта 338 011,69 рублей.
В судебное заседание представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебное заседание ответчик НАС не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом надлежащим образом по адресу регистрации, почтовый конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В силу части 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Согласно положениям пункта 1 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Как следует из материалов дела, 10.03.2015 года между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и НАС заключен договор найма жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №377, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> для временного проживания в нем. Срок действия договора составляет 5 лет: с 10.03.2015 по 10.03.2020 года.
Дополнительным соглашением от 01.03.2024 года к договору найма №377 от 10.03.2015 года, договор расторгнут по соглашению сторон.
Согласно п.7 договора найма от 10.03.2015 года, заключенного с ответчиком, последний обязан использовать жилое помещение по назначению, соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Таким образом, договором найма между истцом и ответчиком предусмотрено, что последний не освобожден от обязанности производить текущий ремонт жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии.
При мониторинге Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края соблюдения нанимателем условий договора найма специализированного жилищного фонда 01.04.2024 года установлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном техническом состоянии, для дальнейшей эксплуатации жилого помещения требуется проведение капитального ремонта.
Факт ненадлежащего состояния квартиры подтверждается актом осмотра представителя истца от 01.04.2024 года.
На основании государственного контракта №Ф.2024.0048 от 19.11.2024 года ИП ПАА был произведен капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на сумму 338 011,69 рублей.
Объем работ по ремонту указан в соответствующей ведомости работ, куда вошли демонтажные работы дверей, балконного блока, полов, электрики, облицовочные работы, вывоз строительного мусора, обустройство потолков, полов, стен, дверей, окон, вентиляции, сантехнические работы, электромонтажные работы, отопление.
Факт оплаты выполненных работ истцом в адрес ИП ПАА в сумме 338 011,69 рублей подтверждается платежным поручением №402507 от 27.11.2024 года.
Таким образом, в результате безхозяйственного пользования квартирой ответчиком допущены разрушение и порча имущества, находящегося в собственности Забайкальского края.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Таким образом с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 10 950 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с НАС (паспорт №, выдан ОУФМС России по Забайкальскому краю в г.Шилка 27.04.2014 года, 750-036, ИНН №) в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ИНН №) стоимость ремонта жилого помещения в размере 338 011 рублей 69 копеек.
Взыскать с НАС (паспорт №, выдан ОУФМС России по Забайкальскому краю в г.Шилка 27.04.2014 года, 750-036, ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 950 рублей.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Терновая Ю.В.
Решение изготовлено 21 июля 2026 года.
Председательствующий судья Терновая Ю.В.