РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Максименко Л.Ю.
при секретаре Зюзиковой Д.И.
с участием прокурора ФИО рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес>
24 августа 2026 года
Дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что истец и ее сын являются собственниками квартиры по <адрес> на праве собственности по 1/2 доли каждому.
С 03.05.2007г. в жилом помещении был зарегистрирован ответчик. При этом с 2007 года ответчик перестал проживать в данном помещении, его личных вещей в данном помещении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается.
Просит суд признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что зарегистрировала в квартире племянника для трудоустройства на работу, через два дня он исчез, кроме того, вещей в помещении его нет, коммунальные услуги не оплачивает, в квартиру никогда не заселялся.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Третье лицо ФИО о дате и времени судебного заседания извещен, в суд не явился, ранее в зуд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права.
Согласно Свидетельству о регистрации права ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО, которая суду пояснила, что истец является ее соседкой по дому, всегда проживает одна, больше с ней никто не проживает.
В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они не противоречивы и последовательны, согласуются с другими доказательствами по делу.
Суд полагает, что права собственника жилого помещения на свободное распоряжение принадлежащим ему имуществом нельзя ограничивать путем вселения туда других лиц. Возникновение прав других лиц, не относящихся к числу супругов, детей и родителей, на пользование принадлежащим собственнику жилым помещением должно быть обусловлено только волей собственника.
Кроме того, ответчик не выполняет каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг.
Ответчик в квартире по <адрес>, не проживает, личные вещи отсутствуют, поэтому требование о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись) Максименко Л.Ю.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна. Судья Максименко Л.Ю.