ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего Максименко Л.Ю.
при секретаре Зюзиковой Д.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
23 сентября 2026 года гражданское дело по иску ООО УК «ЖКХ <адрес>» к наследственному имуществу ФИО, ФИО о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО, ФИО о взыскании задолженности.
Требования мотивированы тем, что собственниками помещений жилого многоквартирного <адрес> на общем собрании собственников помещений, в ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор с ООО «УРСАДОМ» на управление многоквартирным домом.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «УРСАДОМ» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО УК «ЖКХ <адрес>».
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.
Просит суд взыскать с наследника задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение за период с 01.08.2024 г. по 31.03.2026 г. в сумме 41897,95 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
Определением суда к участию в деле в качестве ответчика был привлечен ФИО.
Представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке заочного производства.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств одной из сторон не допускается.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные дуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные слуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (пункт 7).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор с ООО «УРСАДОМ» на управление многоквартирным домом по <адрес>.
Согласно листу записи ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УРСАДОМ» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО УК «ЖКХ <адрес>».
Истцом представлен расчет задолженности. Суд признает расчет арифметически верным, доказательств, опровергающих доводы истца, сумму задолженности, примененные истцом тарифы, объем оказанных услуг, суду не представлено, как и не представлено доказательств неправильности, необоснованности расчета, а также доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности.
ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу на запрос суда нотариуса ФИО имеется наследственное дело №, открытое после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
19.09.2024 г. с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился сын - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Со слов представителя наследника: наследником первой очереди являлся сын - ФИО, умерший ДД.ММ.ГГГГ, У ФИО есть дети: сын - ФИО, примерно 2002 года рождения - место жительства не известно, дочь - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
24.02.2025 г., регистрационный №. ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующей с согласия законного представителя матери - ФИО, было получено извещение об открытии наследства после смерти бабушки ФИО - ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ получено лично адресатом).
Других наследников первой очереди у ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нет. Другие заявления и заявления от других наследников не поступали.
В наследственном деле имеются копии правоустанавливающих документов на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, согласно которым ФИО является собственником вышеуказанной квартиры.
Кадастровая стоимость вышеуказанной квартиры на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 052 354 руб. 17 коп.
В наследственном деле имеются копии правоустанавливающих документов на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, согласно которым ФИО является собственником вышеуказанной квартиры.
Кадастровая стоимость вышеуказанной квартиры на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 687 746 рублей 59 коп.
Поступил ответ ПАО Сбербанк. Дата ответа ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны сведения о банковских счетах наследодателя ФИО - остаток на дату смерти на общую сумму 11 492 руб. 95 коп.
ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, поступил ответ Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес>, о наличии выплат, которые остались не полученными в связи со смертью ФИО - сумма не полученных выплат: страховая пенсия по старости - 18 355 руб. 12 коп.
Свидетельства о праве на наследство выдавались. Информации по другому имуществу, принадлежащему наследодателю, в наследственном деле нет.
В соответствии со ст. 418, 1112, 1153, 1175 ГК РФ ответчик ввиду принятия наследства, отвечает и по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, в том числе и по обязательствам наследодателя ФИО по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Таким образом, ответчик должен нести обязанности по оплате задолженности долгов наследодателя по жилищно-коммунальным услугам и на оплату жилищно-коммунальных услуг по наследственному имуществу, поскольку ответчик, как наследник, принявший наследство в силу закона (ст. 1175 ГК РФ) несет ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, а также в силу закона (ст. ст. 210, 1152 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации) с момента открытия наследства, несет бремя содержания, перешедшего к нему наследственного имущества.
Как следует из представленного истцом расчета, задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.08.2024 г. по 31.03.2026 г. составляет сумму в размере 41897,95 руб.
Судом установлено, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась на дату смерти ФИО, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - после ее смерти.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ФИО в пользу ООО УК «ЖКХ <адрес> задолженность за жилищные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 897, 95 рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ООО УК «ЖКХ <адрес>» (ИНН №) задолженность за жилищные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.08.2024 года по 31.03.2026 года в размере 41 897, 95 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Л.Ю.Максименко
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна. Судья Л.Ю.Максименко