РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2026 г. г. Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи – Фетисовой М.А., при секретаре – Артазей Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Комсомольского района Хабаровского края, в интересах ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО2, к Администрации сельского поселения «Село Пивань» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор обратился в суд в интересах ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО8, ФИО2, с указанным иском.
В обоснование заявленных требований прокурор района Кузнецов А.В. в исковом заявлении и старший помощник прокурора Колосова К.В. в судебном заседании ссылались на то, что ФИО1, её несовершеннолетние дети ФИО8, ФИО2, ФИО8, ФИО2, а также её брат ФИО5 и племянник ФИО6, зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, занимали его по договору социального найма. Согласно техническому заключению от 17.10.2025 № ФФ-04-25.1 и на основании Акта межведомственной комиссии № 1 от 28.10.2025, указанный многоквартирный дом относится к аварийной категории технического состояния. Семья ФИО1 состоит в очереди на предоставление жилья взамен признанного аварийными и непригодным для проживания жилого помещения. Постановлением администрации сельского поселения «Село Пивань» Комсомольского муниципального района от 28.10.2025 № 53, срок расселения названного жилого дома установлен до 30.12.2030. Поскольку семья ФИО1 до настоящего времени не обеспечена жилым помещением, относится к категории лиц, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, при этом обязанность по обеспечению этих граждан жилыми помещениями муниципального жилищного фонда отнесена к полномочиям сельского поселения «Село Пивань», просит обязать ответчика предоставить, вне очереди, указанным гражданам благоустроенное жилое помещение муниципального жилищного фонда применительно к условиям сельского поселения «Село Пивань» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, на условиях договора социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям, в черте <адрес> Комсомольского муниципального района Хабаровского края.
В судебном заседании старший помощник прокурора Комсомольского района Колосова К.В. на удовлетворении заявленных требований настаивала по обстоятельствам, изложенным в заявлении.
В судебном заседании материальные истцы участия не принимали.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, возражений относительно исковых требований не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав старшего помощника прокурора Колосову К.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом, содержится также в ст. 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
На основании ч. ч. 2, 5 ст. 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 5 марта 2009 года № 376-ОП, федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся, по смыслу приведенных законоположений, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.
Согласно ст. 14 Федерального Закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского, сельского поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
Орган местного самоуправления - Администрация сельского поселения «Село Пивань» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, является действующим и правоспособным юридическим лицом (ст.ст. 48, 49 ГК РФ), ОГРН №, дата внесения записи в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, то выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в определении Конституционного Суда РФ от 16.11.2006 г. N 503-О, положение ст. 89 ЖК РФ, гарантирующее определенные условия проживания граждан, переселяемых в другие жилые помещения, направлено на обеспечение защиты их интересов и потому не может рассматриваться как нарушающее какие - либо конституционные права и свободы. Кроме того, следует учитывать, что ст.89 ЖК РФ не исключает возможность ее применения со ст. 57 того же Кодекса при наличии к тому оснований.
Положения ч. 2 ст. 57 ЖК РФ не ставят право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди. Как нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории. При этом отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди.
Как следует из заключения от 17.10.2025 № ФФ-04-25.1, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с аварийным техническим состоянием его несущих конструкций, характеризующимся их разрушением либо подтверждениями и деформациями свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, а также физического износа здания, в целом и утраченными в процессе эксплуатации характеристиками многоквартирного дома.
Постановлением главы сельского поселения «Село Пивань» от 28.10.2025 № 53 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Планируемая дата расселения 31.12.2030.
Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение – <адрес> в <адрес>, предоставлен администрацией сельского поселения «Село Пивань» (Наймодатель) ФИО3 (Наниматель). Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО4-сын, ФИО5 – брат и ФИО6- племянник. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в договор от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения относительно фамилии Нанимателя и её сына – ФИО15, относительно вселяемых с Нанимателем членов семьи дополнено: ФИО7, сын.
ФИО1 и члены её семьи ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО8, ФИО2 зарегистрированы в <адрес> названного дома, что подтверждается поквартирной карточкой.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, общая площадь <адрес> составляет 54,1 кв.м.
Постановлением главы сельского поселения «Село Пивань» № 62 от 14.11.2025, утвержден список лиц, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, имеющих право на внеочередное получение жилых помещений жилых помещений. В указанный список включены, в том числе, и ФИО1, совместно с членами семьи.
В судебном заседании установлено, что квартира, нанимателем которой является ФИО1, расположена в доме, в установленном законом порядке признанном непригодным для проживания вследствие аварийности; другого жилого помещения ФИО1 не имеет, как и возможности приобрести его за свой счет.
Поскольку жилое помещение, где зарегистрированы ФИО1 и члены её семьи, является аварийным, признано не пригодным для проживания и подлежащим сносу, суд приходит к выводу о том, что в силу положений статей 86 - 89 ЖК РФ ФИО1 и членам её семьи должно быть предоставлено, вне очереди, благоустроенное (применительно к данному населенному пункту) жилое помещение по договору социального найма, в границах сельского поселения «<адрес>» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения – <данные изъяты>
На основании ч.4 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств соответствующего бюджета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Возложить на администрацию сельского поселения «<адрес>» Комсомольского муниципального района <адрес> (<адрес>, ОГРН №, дата внесения записи в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ) обязанность предоставить, вне очереди, ФИО15 ФИО10 и членам её семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО2, жилое помещение муниципального жилищного фонда по договору социального найма, в границах сельского поселения «<адрес>» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное (применительно к данному населенному пункту), общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения - <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме – 03 февраля 2026 г.
Судья