РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 февраля 2026 г. г. Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Фетисовой М.А., при секретаре Артазей Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Галичное» ОАО «КнААПО», к администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, о защите права на земельный участок и членства в садоводческом некоммерческом товариществе,
УСТАНОВИЛ:
Ежов А.П. и Сафронова С.С. ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к указанным ответчикам.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Сафронова С.С. от заявленных требований отказалась в полном объёме, истец Ежов А.П. уточнил ранее заявленные требования, настаивал на требованиях, перечисленных им в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, предыдущие требования, не совпадающие с указанными в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, не поддерживает.
На основании ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, отказаться от требований, ответчик вправе признать исковые требования.
Истец Ежов А.П. в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ и в судебном заседании указывает, что решением общего собрания СНТ «Галичное» ОАО КнААПО от ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены СНТ, ему был распределен земельный участок № по <адрес>. Этот же земельный участок распределен Сафроновой С.С. решением правления СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, хотя Ежов А.П. не просил исключать его из членов СНТ, такое заявление не подавал, но в выписке из протокола указано, что Ежов А.П. добровольно вышел из членов СНТ.В нарушение положений федерального закона № 217 ФЗ «О ведении гражданами садоводства…», решение собрания членов СНТ о принятии Сафроновой С.С. в члены СНТ не проводилось. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Ежов А.П. является членом СНТ и правообладателем земельного участка по <адрес>, производит оплату целевых и членских взносов, хотя членская книжка выдана на имя Сафроновой С.С. Оснований для принудительного исключения его из членов СНТ не имелось, о добровольном выходе из членов СНТ он не заявлял. Просит признать незаконными действия правления СНТ по исключению его из членов СНТ, признать его членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, обязать СНТ исключить Сафронову С.С. из реестра членов СНТ и внести в реестр сведения о Ежове А.П.; обязать администрацию Комсомольска муниципального района исключить из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ лот №.
В судебном заседании истец Ежов А.П. на удовлетворении требований, изложенных в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, настаивал.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Сафронова С.С. пояснила, что не претендует на земельный участок по <адрес>, поддерживает требования Ежова А.П., согласна с ними. Кроме того, пояснила, что не принимала участия в собрании, на котором разрешался вопрос о принятии её в члены СНТ.
В судебном заседании представитель ответчика СНТ «Галичное» Олещук А.Р. исковые требования, заявленные к ответчику, признала, представила суду письменное заявление о признании иска. Суду пояснила, что предыдущим правлением СНТ были допущены нарушения норм законодательства при принятии Сафроновой С.С. в члены СНТ. Так, Ежов А.П. не подавал заявление об исключении его из членов СНТ, однако был исключен. Вопрос о принятии Сафроновой С.С. в члены СНТ относился к полномочиям общего собрания членов СНТ, однако решения общего собрания нет, имеется ссылка на решение правления СНТ о принятии Сафроновой С.С. в члены СНТ. Подтверждает, что именно Ежов А.П. вносит платежи за участок по <адрес>, в ведомостях стоит его подпись. В связи с тем, что в реестре членов СНТ на указанный земельный участок значится Сафронова С.С., необходимо исключить сведения о Сафроновой С.С. и внести в реестр сведения о Ежове А.П., который является членом СНТ со времени распределения ему земельного участка по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, поэтому с ним договор аренды земельного участка должен быть заключён без проведения торгов.
На основании ст. 39 ГПК РФ, суд принимает отказ от иска Сафроновой С.С., признание иска ответчиком СНТ «Галичное», ввиду отсутствия нарушения прав и законных интересов иных лиц.
Представитель ответчика - администрация Комсомольского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, возражений относительно требований истца не заявил. На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Государственным актом на право пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ, выданным исполнительным комитетом Комсомольского районного Совета народных депутатов подтверждается закрепление за заводом имени А.Ю. Гагарина бессрочное бесплатное пользование <данные изъяты> земли для организации коллективного сада. Свидетельство на право бессрочного пользования землёй выдано ДД.ММ.ГГГГ.
Общеизвестным фактом, не требующим доказывая, является то, что «завод имени Ю.А. Гагарина» – это прежнее название юридического лица ОАО «КнААПО».
Выпиской из решения общего собрания СНТ «Галичное» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, подтверждается, что ФИО3 выделен участок по <адрес>.
Членской книжкой на имя Ежова А.П. от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что он является правообладателем названного земельного участка, производит оплату целевых и членских взносов. В книжке указано, что с ДД.ММ.ГГГГ участок переоформлен на Сафронову С.С.
В судебном заседании установлено, свидетельствами о браке, о рождении, о расторжении брака подтверждается, что Ежов А.П. является мужем матери Сафроновой С.С., то есть отчимом Сафроновой С.С..
Как следует из заявления Сафроновой С.С. от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного правлению СНТ «Галичное», она просит принять её в члены СНТ и выделить ей земельный участок, принадлежащий её отцу Ежову А.П., по <адрес>. Согласно резолюции на заявлении Сафроновой С.С., бухгалтеру поручено «оформить временно, без вступительного взноса».
Согласно заявлению Ежова А.П. от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного в правление СНТ, он просил переоформить участок на его дочь Сафронову С.С. На заявлении Ежова А.П. имеется резолюция «исключить».
Справкой СНТ «Галичное» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Сафронова С.С. является членом указанного СНТ и занимает участок по <адрес>. На имя Сафроновой С.С. ДД.ММ.ГГГГ выдан членский билет на указанный земельный участок.
Выпиской из решения правления СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, подтверждается, что Ежов А.П. в ДД.ММ.ГГГГ добровольно вышел из членов СНТ, а Сафронова С.С. вступила в члены СНТ, участок по <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании указанных выше заявлений Ежова А.П. и Сафроновой С.С. от ДД.ММ.ГГГГ, правлением СНТ ДД.ММ.ГГГГ принято решение о принятии Сафроновой С.С. в члены СНТ и указано на добровольный выход Ежова А.П. из членов СНТ.
Согласно ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ « О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в редакции, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества ( ч.2).
3. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
6. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.
7. Рассмотрение общим собранием членов товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном уставом товарищества.
8. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества.
9. В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление: 2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;
11. В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.
12. У лиц, указанных в части 11 настоящей статьи, членство возникает в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
13. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.
На основании ст. 13 указанного федерального закона, в редакции, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества ( ч.1).
2. Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества.
3. Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.
4. Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.
6. Член товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном частью 13 статьи 17 настоящего Федерального закона, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества.
9. В связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.
10. Бывший член товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый или огородный земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение.
11. В случае неисполнения требования, установленного частью 10 настоящей статьи, бывший член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у правления товарищества информации о прекращении его членства в товариществе.
Аналогичные положения содержались в главах 3 и 4 Устава СНТ «Галичное», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, как установлено в судебном заседании, подтверждается исследованными материалами дела, ответчиком СНТ «Галичное» был нарушен порядок принятия Сафроновой С.С. в члены СНТ.
Так, Сафронова С.С. не является ни собственником, ни правообладателем названного земельного участка, поскольку земельный участок был выделен в ДД.ММ.ГГГГ Ежову А.П., который в связи с выделением ему земельного участка, стал членом СНТ. Следовательно, с заявлением о вступлении в члены СНТ, Сафронова С.С. не представила документы, подтверждающие её право на земельный участок.
Заявление Сафроновой С.С. о вступлении в члены СНТ не было передано правлением СНТ на рассмотрение общего собрания членов товарищества, такое решение общим собранием не принималось, а правление СНТ не обладало полномочиями на рассмотрение этого вопроса. Резолюция на заявлении Сафроновой С.С. о временном оформлении, без вступительного взноса, не согласуется с установленным порядком принятия в члены СНТ.
Ежов А.П. не обращался в правление СНТ с заявлением об исключении его из членов СНТ в добровольном порядке. Оснований для принудительного исключения Ежова А.П. из членов СНТ не имелось, поскольку Ежов А.П. членом СНТ является на законных основаниях, он не допускал нарушения порядка пользования выделенным ему ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, добросовестно производит оплату целевых и членских взносов по настоящее время. Решения общего собрания членов СНТ о принудительном исключении Ежова А.П. из членов СНТ – не имеется.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ввиду нарушения порядка вступления Сафроновой С.С. в члены СНТ и отсутствия заявления Ежова А.П. о добровольном выходе из членов СНТ, отсутствия решения о принудительном исключении Ежова А.П. из членов СНТ, именно Ежов А.П. является членом СНТ «Галичное» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, добросовестно владеет земельным участком по <адрес>.
По указанным основаниям, сведения о Ежове А.П. подлежат внесению в реестр членов СНТ «Галичное», а сведения о Сафроновой С.С. подлежат исключению из реестра членов СНТ «Галичное».
Выпиской из ЕГРН подтверждается, что право собственности на земельный участок по <адрес> <адрес>», площадью <данные изъяты>., кадастровый № не зарегистрировано.
В судебном заседании установлено, что Ежов А.П. обращался в администрацию Комсомольского муниципального района с заявлением об оформлении права на земельный участок по <адрес>, на которое получил ответ от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Постановлением администрации Комсомольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков» предусмотрено проведение аукциона в соответствии с положениями ст.39.11, 39.12,39.13 Земельного кодекса РФ, в том числе, в отношении земельного участка по <адрес> в СНТ «Галичное» ОАО «КнаААПО» ( лот №).
По общему правилу договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются по результатам торгов, проводимых в форме аукциона (п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ).
Согласно пп. 7 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды садового земельного участка или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, члену такого товарищества, заключается без проведения торгов.
Учитывая, что Ежов А.П. является членом СНТ «Галичное» с даты распределения ему земельного участка по <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, суд приходит к выводу, что договор аренды указанного земельного участка должен быть заключён между Ежовым А.П. и администрацией Комсомольского муниципального района Хабаровского края без проведения торгов.
При таких обстоятельствах, лот № подлежит исключению из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ « О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков».
Установленные в судебном заседании обстоятельства в совокупности с исследованными доказательствами влекут вывод об обоснованности заявленных Ежовым А.П. требований.
Обеспечительные меры, принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета, адресованного администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края на проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> <адрес>, необходимо сохранить до вступления решения суда в законную силу, после чего отменить.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная за подачу иска и за принятием обеспечительных мер, в сумме <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст.39, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать незаконным исключение ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ из членов садоводческого некоммерческого товарищества «Галичное» ОАО «КнААПО».
Признать ФИО3 членом садоводческого некоммерческого товарищества «Галичное» ОАО «КнААПО» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Возложить на садоводческое некоммерческое товарищество «Галичное» ОАО «КнААПО» ( <адрес>», ОГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) обязанность, в течение десяти дней со дня вступления в законную силу данного решения суда, исключить из реестра членов садоводческого некоммерческого товарищества «Галичное» ОАО «КнААПО» ФИО2 и внести в реестр сведения о ФИО3 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>).
Возложить на администрацию Комсомольского муниципального района Хабаровского края (юридический адрес: <адрес>, ИНН №, ОГРН № обязанность, по вступлению решения суда в законную силу, исключить лот № из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков».
Обеспечительные меры, принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета, адресованного администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, на проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> <адрес>, сохранить до вступления решения суда в законную силу, после чего отменить.
Взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества «Галичное» ОАО «КнААПО» и с администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края в пользу ФИО3 судебные расходы в сумме <данные изъяты> с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме -13 февраля 2026 года.
Судья