Дело № 2-1031/2026
Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации г.Чита 23 апреля 2026 года.
Черновский районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Эповой Е.А., при секретаре Холманских А.В., с участием истца О.Е.Н.., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску О.Е.Н. к Администрации городского округа «Город Чита» о внеочередном предоставлении жилого помещения, установил:
Истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
Она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом был признан аварийным и непригодным для проживания. Истец принята на учет граждан нуждающихся в жилом помещении. Однако по настоящее время жилое помещение не предоставлено.
Просит суд предоставить вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение.
В судебном заседании истец О.Е.Н.. исковые требования поддержала полностью, пояснила аналогичное вышеизложенному.
Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита» Попова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представила возражения на иск.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, л.д.
Информацией из администрации Черновского административно района городского округа «Город Чита» 22 января 2025 г. подтверждается, что О.Е.Н.. признана малоимущей и поставлена на учет граждан в качестве нуждающейся в жилом помещении во внеочередном списке с ДД.ММ.ГГГГ, учетный №, во внеочередном списке учетный №, л.д.36
Согласно адресной справки и копии паспорта в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ О.Е.Н., л.д.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждому гражданину Российской Федерации гарантируется право на жилище. Согласно норм Жилищного кодекса РФ (ч. 1 ст.1, п. 1 ст. 2) органы государственной власти и органы местного самоуправления должны обеспечить условия для осуществления гражданами конституционного права на жилище, в том числе путем предоставления жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Статья 57 Жилищного кодекса РФ регулирует предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 названного кодекса вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Как установлено в судебном заседании истец зарегистрирована в жилом помещении, признанном непригодным для проживания, принята на учет нуждающихся в жилом помещении.
Таким образом, судом установлено, что истец отвечает всем условиям, предъявляемым жилищным законодательством для внеочередного предоставления жилья.
В силу ч. 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями.
Согласно справке КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» о характеристиках объекта технического учета по адресу: <адрес> общая площадь данной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., л.д.
Таким образом, учитывая технические характеристики квартиры истца, суд приходит к выводу о том, что должно быть предоставлено равнозначное жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м., жилая из которой <данные изъяты> кв.м., отвечающее установленным требованиям, находящееся в черте г.Читы.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования О.Е.Н.. удовлетворить.
Обязать Администрацию городского округа «Город Чита» предоставить О.Е.Н вне очереди жилое помещение по договору социального найма, в виде отдельной благоустроенной квартиры, расположенной в черте г.Читы, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м., отвечающей санитарным и техническим нормам.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г.Читы.
Судья Е.А. Эпова
Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2026г.