Дело № 2-1059/2026
УИД 75RS0023-01-2026-001084-24
Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года.
Черновский районный суд г.Читы в составе председательствующего Эпова Е.А., при секретаре Никульшине П.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Комогорцева Михаила Николаевича к Макарову Анатолию Николаевичу о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил:
Истец Комогорцев М.Н. обратился суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.
По заявлению от 22 апреля 2007 года решением Правления НСТ № 96 «Эдельвейс» ему был предоставлен во временное пользование земельный участок №, который на тот момент был заброшен, не огорожен, зарос травой и завален мусором, каких-либо строений на нем не имелось. С мая 2007 года он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным земельным участком, оплачивает членские взносы. Просит признать право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: Забайкальский край, г. Чита, СНТ №96 «Эдельвейс», площадью 575 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –для ведения коллективного садоводства и огородничества.
Определением от 16.04.2026, 25.05.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Комогорцева А.В., Логунова Е.А., Гарилюк И.В., Зварич Г.А., Горбулев И.В., Маликова Л.П.
Истец Комогорцев М.Н. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, указал, что у него в собственности имеется смежный земельный участок. С 2007 года она постоянно пользуется спорным земельным участком открыто. С момента приобретения земельного участка, никаких притязаний в отношении него со стороны третьих лиц не было, за пользование спорным земельным участком он добросовестно, в установленные сроки оплачивает членские взносы.
Ответчик Макаров А.Н. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, ходатайств, заявлений не представил.
Представитель третьего лица председатель СНТ №96 «Эдельвейс» Таскаева М.П., действующая на основании прав по должности в судебное заседание не явилась, представила письменные объяснения, в которых не возражала против удовлетворении иска. В соответствии с протоколом № 52 собрания Правления НСТ № 96 «Эдельвейс» от ДД.ММ.ГГГГ года, участок № передан во временное пользование Комогорцева М.Н., которым он пользуется до настоящего времени, в установленные сроки оплачивает членские взносы. Макаров А.Н. решением правления № 118 от ДД.ММ.ГГГГ исключен из членов товарищества в связи с длительным отсутствием и использованием земельного участка не целевому назначению.
Третьи лица Управление Росреестра по Забайкальскому краю, Администрация городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Третьи лица Комогорцева А.В., Логунова Е.А., Гарилюк И.В., Зварич Г.А., Горбулев И.В., Маликова Л.П. просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.
Представитель третьего лица АО «АэроЧита» Евстафьева Е.И. просила рассмотреть дело в её отсутствие, решение вопроса оставила на усмотрение суда.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно статье 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В судебном заседании установлено, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Чита, СНТ №96 «Эдельвейс», участок №, площадью 575 кв.м, кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения коллективного садоводства и огородничества является, Макаров А.Н., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, л.д.
Согласно выписке из протокола заседания Правления НСТ № 96 «Эдельвейс» от ДД.ММ.ГГГГ года № 52 принято решение о передаче во временное пользование земельного участка №, расположенного по адресу: г. Чита, СНТ №96 «Эдельвейс» Комогорцеву М.Н., л.д.
Обращаясь с настоящим иском в суд истец Комогорцев М.Н. ссылается на то, что с мая 2007 года он открыто пользуется земельным участком, который был предоставлен ему по решению Правления НСТ «Эдельвейс» во временное пользование. Данное владение является открытым и добросовестным. Претензий со стороны третьих лиц за весь период владения земельным участком не поступало, о чем также пояснила в ходе судебного разбирательства.
Указанные обстоятельства в судебном заседании подтверждены письменными объяснениями представителя третьего лица Таскаевой М.П.
Установлено, что Макаров А.Н. длительное время не пользуется земельным участком, каких-либо намерений сохранить права на спорный земельный участок не выказывал, действий по владению и пользованию не совершал, претензий либо притязаний на земельный участок не заявлял.
Председателем СНТ №96 «Эдельвейс» Таскаевой М.П. представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что земельный участок № кадастровый номер 75:32:040211:336, площадью 5,75 соток по адресу: Забайкальский край, г. Чита, СНТ №96 «Эдельвейс», находится в пользовании Комогорцева М.Н. с мая 2007 года, л.д.16
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик своими действиями фактически отказался от каких-либо прав на земельный участок, и расценивает действия ответчика как устранение от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, следовательно, имеются основания для признания права собственности за истцом Комогорцевым М.Н.
Согласно ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Поскольку за Комогорцевым М.Н. признано право собственности на земельный участок по адресу: Забайкальский край, г. Чита, СНТ №96 «Эдельвейс», участок №, настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности Комогорцева Михаила Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) на земельный участок, расположенный по адресу: г. Чита, СНТ №96 «Эдельвейс», участок №, площадью 575 кв.м, кадастровый номер 75:32:040211:336, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения коллективного садоводства и огородничества.
Право собственности Комогорцева Михаила Николаевича на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Судья: