Дело № 2-1228/2026
75RS0023-01-2026-001505-22
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
22 мая 2026 года.
Черновский районный суд г.Читы в составе председательствующего Ман-за О.В., при помощнике судьи Шаферовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Гусаря Вячеслава Витальевича к администрации городского округа «город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, установил:
Истец Гусарь В.В. обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
Он, истец, зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: г.Чита, ул. Автозаводская, 6, кв. 10, с 2000 года до настоящего времени. Он был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя дедом ФИО2, которому спорное жилое помещение было выделено на основании ордера на жилое помещение № серии ДД.ММ.ГГГГ. После смерти деда ФИО2 главным квартиросъемщиком значится Этманова (Гусарь) И.В. С 2000 г. по 2007 г. она оплачивала за коммунальные услуги и содержала помещение должным образом. В 2017 г. Этманова И.В., его мать, приобрела собственную квартиру по адресу: <адрес>. В квартире по адресу: <адрес>, остался проживать он, истец. В настоящее время он в полном объеме оплачивает все счета за коммунальные услуги с одержание квартиры, при этом содержит квартиру в полном порядке.
Просит суд признать за ним, Гусарем Вячеславом Витальевичем, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договор социального найма.
В судебное заседание истец Гусарь В.В., представитель администрации городского округа «Город Чита» не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель истца Этманова И.В., действующая на основании доверенности, в суде исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что истец – ее сын. В спорное жилое помещение они были вселены дедом истца ФИО2 совместно с ее мужем и сыном нанимателя ФИО8, который умер в 2025 г. Проживали они совместно всей семьей, оплачивали коммунальные услуги. Когда в 2017 г. она приобрела свое жилье, сын остался проживать в указанной квартире. Признание права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма необходимо сыну для дальнейшей ее приватизации.
От представителя ответчика администрации городского округа «Город Чита» Рустамян Л.П., действующей на основании доверенности, поступили возражения, в которых она просит суд в удовлетворении исковых требований просит суд отказать, поскольку доказательств того, что истец состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не представлено.
Представитель третьего лица администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» Никифорова Е.Н., действующая на основании доверенности, в суд также не явилась, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества администрации городского округа «Город Чита», что подтверждается ответом из администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», л.д. 43.
Указанная квартира предоставлена ФИО2 на основании ордера на жилое помещение № ОВ от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 10.
В данную квартиру наниматель ФИО2 вселил семью сына ФИО13. с супругой Гусарь И.В., детьми ФИО7, ФИО1D., которые были зарегистрированы в указанном жилом помещением, а ФИО8, истец по делу, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
О вышеуказанных обстоятельствах свидетельствует представленная в материалы дела поквартирная карточка, л.д. 53-54.
Согласно представленной информации из отдела ЗАГС Черновского района г.Читы, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС Читинской области – Калганский район, л.д. 52.
Таким образом, в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован истец Гусарь В.В., что также подтверждается справкой из паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ, №, л.д. 46.
Из пояснений представителя истца следует, что спорная квартира предоставлена деду истца ФИО2, который в свою очередь вселил в нее в том числе истца Гусаря В.В. в качестве члена семьи нанимателя. Это также подтверждается представленной в материалы дела поквартирной карточкой и справкой из паспортной службы.
В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Из разъяснений, изложенных в п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В силу указанных норм права норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факт вселения истца Гусаря В.В. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и факт ведения ими общего хозяйства.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, истец был вселен в спорное жилое помещение своим дедом ФИО2, что подтверждается представленной в материалы дела поквартирной карточкой, а также пояснениями представителя истца, данными в ходе судебного разбирательства.
В ходе суда иного не установлено.
Поскольку истец Гусарь В.В. был вселен в спорное жилое помещение нанимателем жилого помещения в качестве члена его семьи, зарегистрирована в спорном жилье со декабря 2007 года, будучи несовершеннолетним, по настоящее время, он приобрел право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Доказательств незаконности вселения и проживания истца в спорной квартире в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.
Разрешая спор по существу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, руководствуясь указанными нормами права, оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гусаря В.В. о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Гусаря Вячеслава Витальевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт №, выдан отделением УФМС России по Забайкальскому краю в Черновском районе города Читы ДД.ММ.ГГГГ, к.п. №) удовлетворить.
Признать за Гусарем Вячеславом Витальевичем право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договор социального найма.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 1 июня 2026 года.