РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Максименко Л.Ю.
при секретаре Зюзиковой Д.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес>
02 сентября 2026 года
Дело по иску ФИО к Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> о признании права пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истец в 1986 году работала в Новокузнецкой туберкулезной больнице, где познакомилась с ФИО, которая была ее пациенткой.
Возникли дружеские отношения, в ходе которых ФИО стала считать истца своей племянницей, что могут подтвердить свидетели. Близких родственников в <адрес> у ФИО не было. ФИО, видя имущественное положение истца, а именно: отсутствие своего жилья, наличия малолетнего ребенка на иждивении, предложила проживать с ней по адресу: <адрес> ухаживать за ней. Истец переехала в 1986 г. с дочерью к ФИО в трехкомнатную квартиру, где они проживали одной семьей.
ФИО законно вселила истца в качестве племянницы, зарегистрировала по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ. Вместе проживали более 2-х лет, после чего ФИО уехала на постоянное место жительство к детям на Север, оставив квартиру истцу, вписав в ордер. С 1986 года по настоящее время истец проживает по адресу: <адрес>, на нее открыт лицевой счет, истец полностью несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> с заявлением о заключении договора найма на жилое помещение по адресу <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ было отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что истец не относится к категории членов семьи нанимателя.
С учетом уточнения исковых требований просит суд признать право пользования жилым помещением по адресу <адрес> Признать право на заключение договора социального найма на квартиру по адресу <адрес>
Истец, представитель истца ФИО, действующая по ордеру, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал.
Выслушав явившихся лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.43 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения рассматриваемых правоотношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилого фонда исполнительный комитет Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.
В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением.
Согласно ст.63 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2006г. договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на трехкомнатную квартиру по <адрес>
ФИО с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по <адрес>, что подтверждают поквартирная карточка и паспорт.
Истец обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Письмом МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № ей было отказано в заключении договора найма, поскольку отсутствуют правовые основания для заключения договора социального найма.
В судебном заседании были допрошены свидетели.
Свидетель ФИО пояснила суду, что истец мама. На <адрес> переехали с мамой, когда пошла в пятый класс. Жили с ФИО одной семьей, называла ее бабушкой. Примерно через год она уехала.
Свидетель ФИО пояснила суду, что истец мама, прописана на <адрес> с рождения. ФИО не знает, родилась позже.
В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они не противоречивы и последовательны, согласуются с другими доказательствами по делу.
Таким образом, установлено, что истцы вселились в жилое помещение на законных основаниях, в качестве членов семьи нанимателя, и продолжают проживать до настоящего времени, оплачивают коммунальные услуги и услуги по социальному найму, т.е. выполняют обязанности нанимателя по договору найма.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании за ФИО права пользования жилым помещением по адресу <адрес> и о признании права на заключение договора социального найма следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
МБУ «Дирекция ЖКХ <адрес>» выполняет функции наймодателя жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в <адрес>, поэтому обязанность заключения с истцом ФИО договора социального найма должна быть возложена на МБУ «Дирекция ЖКХ <адрес>».
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО (паспорт гражданина Российской Федерации №) право пользования жилым помещением по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.
Признать право ФИО на заключение договора социального найма на квартиру по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись) Максименко Л.Ю.
Решение в окончательной форме принято 16.09.2026 г.
Копия верна. Судья Максименко Л.Ю.