Дело №
УИД 42RS0№-43
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Евдокимовой М.А.
при секретаре Бессоновой О.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес>
20 августа 2026 года гражданское дело по иску Черкасовой Е. В. к Осокину Е. А. о взыскании задолженности по договору аренды установил:
Черкасова Е.В. обратилась в суд с иском к Осокину Е.А. о взыскании задолженности по договору аренды.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор аренды, согласно которому, арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование принадлежащее арендодателю на праве собственности имущество: квартиру по адресу: <адрес>.
Ее право собственности на жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
По акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана Осокину Е. А..
Согласно п. 2.4.2 договора, арендатор обязуется своевременно вносить плату за аренду жилого помещения, согласно условиям договора.
В соответствии с п.п. 3.1 и 3.2 договора, арендная плата составляет 119000 рублей в месяц и оплачивается арендатором в срок не позднее 29 числа оплачиваемого месяца ежемесячно на расчетный счет арендодателя, указанный в разделе 7 договора.
Оплата за <данные изъяты> должна была быть внесена в срок не позднее 29 числа оплачиваемого месяца. В 2026 последний день месяца «28» число, таким образом, крайний срок на оплату за <данные изъяты> является ДД.ММ.ГГГГ.
В нарушение п. 2.4.2, 3.1, 3.2 договора, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за февраль 2026 в размере 119 000 рублей Осокиным Е. А. внесена не была.
Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по уплате арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 000 рублей; проценты за неправомерное удержание денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 162,46 руб.; проценты за неправомерное удержание денежных средств (неустойку), установленные ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда; государственную пошлину в размере 4 665 рублей; государственную пошлину за рассмотрение судом заявления об обеспечении иска в размере 10 000 рублей, судебные расходы в размере 40 952,81 рублей.
Истец Черкасова Е.В. в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ранее представитель истца Богомолова Е.Е., действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала.
Ответчик Осокин Е.А. в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 113 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Согласно абз. 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи, а сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения.
В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Суд принял меры к установлению места регистрации ответчика и известил его о рассмотрении спора по актуальному адресу,
Принимая во внимание положения статьи 113 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ, что само по себе неполучение ответчиком судебного извещения по месту регистрации не свидетельствует о нарушении судом требований и норм процессуального законодательства РФ об извещении лиц, участвующих в деле.
Таким образом, суд выполнил требования статьи 113 ГПК РФ, направив судебное извещение по месту регистрации ответчика, а неполучение им судебных извещений, направленных заказными письмами по правильному адресу регистрации и возвращенных в суд в связи с истечением срока хранения, в соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ не свидетельствует о ненадлежащем извещении. Доказательств невозможности получения почтовой корреспонденции по обстоятельствам независящим от него, не представлено. Следовательно, при должной степени заботливости и осмотрительности ответчик имел возможность участвовать в судебном заседании.
Поскольку, предусмотренные законом меры по извещению ответчика о слушании дела приняты, у суда имеются предусмотренные ст. 167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам.
В связи с изложенным, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения, расценивается судом как отказ от его получения.
Таким образом, нарушений статьи 113 ГПК РФ, предусматривающей порядок извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, не имеется.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Черкасовой Е.В. в лице Черкасова В. С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и Осокиным Е.А. был заключён договор аренды жилого помещения.
В соответствии с п.1.1 договора, арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное возмездное владение и пользование (в аренду) жилое помещение - квартиру, назначение: жилое, находящуюся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, <данные изъяты> №, с «<данные изъяты> года включительно.
Арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 119000 руб. в месяц и оплачивается арендатором в срок не позднее 29 числа оплачиваемого месяца (п.3.1).
Арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно не позднее 29 числа оплачиваемого месяца на расчетный счет арендодателя (п.3.2).
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения.
Из выписки из ЕГРН следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является Черкасова Е.В.
Истец просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 119000 руб. <данные изъяты> года.
Исходя из установленных судом обстоятельств, суд, при определении периода проживания ответчика в квартире, исходит из того, что ответчик не оспаривает факт аренды жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2026 (из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании следует, что ответчик выехал из квартиры в <данные изъяты>), доказательств иного ответчиком в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.
Таким образом, ответчик проживал в квартире истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по конец <данные изъяты> года.
Размер арендной платы за <данные изъяты> составляет 119000 рублей.
Исходя из того, что арендная плата <данные изъяты> года ответчиком не была внесена, то она подлежит взысканию с ответчика.
Доказательств внесения арендной платы <данные изъяты> ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Истец настаивает на том, что арендная <данные изъяты> ответчиком не оплачена.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом была направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате, которая осталась без удовлетворения со стороны ответчика.
Истец просит взыскать проценты на основании ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 162,46 руб.
Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Расчет процентов, предоставленный истцом, судом проверен и признан арифметическим верным, ответчиком данный расчет не опровергнут.
Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГПК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика процентов по ст. 395 ГК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства, подлежит удовлетворению.
На основании ст. 98,100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы: расходы по оплате государственной пошлины 4665 руб., составление претензии 5000 руб., составление искового заявления, представление интересов в суде 35000 руб., почтовые расходы 952,81 руб., всего: 45617,81 руб. Несение истцом данных расходов подтверждается.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
Взыскать с Осокина Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> №) в пользу Черкасовой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> №) задолженность по арендной плате в размере 119000 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 3162,46 руб., судебные расходы в размере 45617,81 руб.
Начисление процентов по ст. 395 ГК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, производить на сумму долга 119000 руб. до момента фактического исполнения обязательства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.А. Евдокимова