ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.
При секретаре Мутракшовой И.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
03 июля 2026 г.
дело по иску ООО УК «Проспект» к Тордуа Д. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Проспект» обратился в суд с иском к ответчику Тордуа Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 75029,76 руб., расходов по оплате госпошлины, услуг представителя 13000 руб., почтовых расходов 133,60 руб.
Требования мотивированы тем, что ответчик Тордуа Д.А. является собственником квартиры по <адрес>,4-33. С 25.09.2009г. решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>,4 выбран способ управления управляющей организацией ООО УК «Проспект», заключен договор управления. 20.08.2018г. на основании решения общего собрания собственников помещений было принято формирование фонда капитального ремонта на специальном расчетном счете кредитной организации. Размер задолженности ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2020г. по 31.10.2025г. составляет 57256,52 руб., пеня 17773,24 руб.
В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность с 07.12.20202г. по 31.05.2026г. в сумме 43593,57 руб., пеню 8533,95 руб., судебные расходы.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие
Ответчик Тордуа Д.А в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 199-ФЗ).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 25.09.2009г. по <адрес>,4, выбран способ управления управляющей организацией ООО УК «Проспект», заключен договор управления многоквартирным домом с ООО УК «Проспект» от 25.09.2009г.
Таким образом, истец имеет право требования оплаты коммунальный услуг с собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственником квартиры по <адрес>,4-33, в <адрес> является ответчик Тордуа Д.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с 20.03.2022г., что подтверждается поквартирной карточкой.
Ответчик в силу закона должен нести расходы по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг. Однако, указанная обязанность не исполняется им надлежащим образом.
В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из материалов дела следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчика перед ООО УК «Проспект» за период с 01.02.2020г. по 31.10.2025г., составляет в том числе: содержание и ремонт жилья - 39521,93 руб., ТКО 4071,64 руб., пеня 8533,97 руб.
Указанный размер задолженности подтверждается справкой и сводной таблицей расчета, тарифами.
Ответчиком не оспорен факт невнесения оплаты в указанный в расчете период, а также размер задолженности.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств того, что им была произведена оплата оказанных услуг, ответчиком не представлено.
Таким образом, требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в указанной выше сумме.
По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку задолженность была частично погашена ответчиком уже в ходе судебного разбирательства, на основании указанной нормы с ответчика в пользу ООО УК «Проспект» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., почтовые расходы 277 руб., подтвержденные квитанциями.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суду были представлены квитанция, договор возмездного оказания услуг, подтверждающие оплату истцом услуг представителя, представлявшего интересы истца в судебных заседаниях, в размере 13000 руб. Указанная сумма представляется разумной с учетом степени сложности дела, степени участия представителя в рассмотрении дела.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Тордуа Д. А., ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК Проспект» ИНН 4217097115 задолженность по оплате за жилое помещение по <адрес>,4-33 в <адрес> и коммунальные услуги за период с 01.02.2020г. по 31.10.2025г.: содержание и ремонт жилья 39521,93 руб., ТКО 4071,64 руб., пеня 8533,97 руб., а также расходы по оплате госпошлины 4000 руб., почтовые расходы 277 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 13000 руб.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать решение в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Оленбург Ю.А.