ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего Будасовой Е. Ю., при секретаре Суздаленко Е.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
20 июля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Чижану И. А., Чижан М. В. о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Чижану И.А., Чижан М.В. о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и ответчиками был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчикам кредит в сумме 3 787 000 руб. с возможностью увеличения лимита под 7,99%/ годовых, сроком на 360 месяцев.
Согласно п. 1.12 договора, целевое назначение кредита: кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес> характеристики недвижимого имущества: квартира – общая площадь 34.4 кв.м., состоящее из 1 комнаты, общей проектной площадью 34,4 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., расположенное на 2 этаже 21-этажного жилого дома. В соответствии с п. 1.11 Договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является залог (ипотека) квартиры в силу закона, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)». В соответствии с п. 6.2. Общих условий: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика. В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий: кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней. Так же, в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: в случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору. Так же, в соответствии с п. 1.19 договора по соглашению сторон устанавливается залоговая (оценочная) стоимость квартиры 4 734 800 руб. Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 132 дня. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 132 дня. Ответчики в период пользования кредитом произвели выплаты в размере 714655,27 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет 3904277,23 руб. Банк направил ответчикам уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчики не выполнили. В настоящее время ответчики не погасили образовавшуюся задолженность, чем продолжают нарушать условия договора.
Просит суд расторгнуть кредитный договор № между Чижан И. А. и ПАО «Совкомбанк».
Взыскать солидарно с ответчиков Чижана И. А., Чижан М. В. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3904277,23 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 71329,94 руб.
Взыскать солидарно с ответчиков Чижана И. А., Чижан М. В. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 8,99% годовых, начисленных на сумму основного остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления решения суда в законную силу.
Взыскать солидарно с Ответчиков Чижана И. А., Чижан М. В. в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Недвижимое имущество находится по (строительному, почтовому) адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4734800 (четыре миллиона семьсот тридцать четыре тысячи восемьсот) рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности Чижану И. А., Чижан М. В..
Представитель ПАО «Совкомбанк» о дате и времени судебного заседания извещен, в суд не явился, ранее направил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики Чижан И.А., Чижан М.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.
В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как указано в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ.
С учетом правил ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 Главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.
В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.
В соответствии ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
На основании п. 1,2,3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «Совкомбанк» и Чижан И.А., Чижан М.В. был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчикам кредит в сумме 3 787 000 руб. с возможностью увеличения лимита под 7,99%/ годовых, сроком на 360 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ.
Выпиской по счету, представленной в материалы дела подтверждается факт предоставления суммы кредита.
В соответствии с п. 11 Договора, кредит обеспечен залогом - предмет ипотеки.
Согласно п. 12 Договора, кредит предоставляется на приобретение в общую совместную собственность Заемщиков недвижимого имущества, указанного в п. 18 Индивидуальных условий.
Согласно п. 18 Индивидуальных условий предметом залога (ипотеки) является Недвижимое имущество, которое находится по (строительному, почтовому) адресу: <адрес>.
По условиям кредитного договора сумма кредита, проценты за пользование денежными средствами графиком платежей. За пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты (п. 7 Договора).
ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена государственная регистрация ипотеки указанного имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН на объект недвижимости.
В соответствии с п. 13 Кредитного договора, в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Залогодержателю неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).
Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счету ответчиков.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет 3904277,23 руб., из них: просроченная ссудная задолженность 3720989,31 руб.; просроченные проценты 113357,48 руб.; просроченные проценты на просроченную ссуду 24871,87 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 59,76 руб., неустойка на просроченную ссуду 41530,30 руб., неустойка на просроченные проценты - 3468,51 руб., комиссия за смс-информирование – 0 руб., иные комиссии - 0 руб.
В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий: Кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней.
Так же, в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: В случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены досудебные уведомления с информированием о намерении расторгнуть кредитный договор, согласно которому банк потребовал выплатить оставшуюся задолженность в течение 30 дней с момента направления уведомления.
В настоящее время требования не исполнены, задолженность до настоящего времени не погашена и составляет 3 904 277,23 руб.
Как указано в статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» заемщик имеет право вернуть досрочно кредитору всю сумму полученного потребительского кредита (займа) или ее часть, уведомив об этом кредитора способом, установленным договором потребительского кредита (займа), не менее чем за тридцать календарных дней до дня возврата потребительского кредита (займа), если более короткий срок не установлен договором потребительского кредита (займа) (часть 4).
В случае досрочного возврата всей суммы потребительского кредита (займа) или ее части заемщик обязан уплатить кредитору проценты по договору потребительского кредита (займа) на возвращаемую сумму потребительского кредита (займа) включительно до дня фактического возврата соответствующей суммы потребительского кредита (займа) или ее части (часть 6).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского Кодекса РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.
Кроме того, в силу положений пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
Так, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Учитывая, что неустойка на пророченную ссуду в размере 41530 руб. и неустойка на просроченные проценты в сумме 3468, 51 руб. рассчитана банком в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, суд не находит основании для применения положения ст. 333 ГК РФ. Также, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к неустойке на просроченные проценты в размере 3468, 51 руб. и неустойки на просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 59,76 руб., суд не усматривает по тем же основаниям.
Истец просит взыскать солидарно с ответчиков проценты за пользование кредитом и неустойку с 20.04.2026г. по дату вступления решения суда в законную силу.
Пунктом 4.1 Общих условий кредитного договора предусмотрено, что проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток суммы кредита, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и до даты фактического возврата кредита (включительно), либо до даты вступления в силу соглашения сторон о расторжении настоящего договора в предусмотренных договором случаях (включительно), в зависимости от того, какая из дат наступит раньше, по процентной ставке, установленной в Индивидуальных условиях, и с учетом положений Общих условий.
В соответствии с п. 6.2. Общих условий: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании солидарно с ответчиков процентов за пользование кредитом по ставке 8,99% годовых, начисленных на сумму основного остатка основного долга, с 20.04.2026г. по дату вступления решения суда в законную силу, а также неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 20.04.2026г. по дату вступления решения суда в законную силу, подлежит удовлетворению.
Таким образом, солидарно с Чижана И.А., Чижан М.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3904277,23 руб., включая просроченную ссудную задолженность в размере 3720989,31 руб., просроченные проценты в сумме 113357,48 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 24871,87 руб., неустойку на просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 59,76 руб. неустойку на просроченную ссуду в размере 41530,30 руб., неустойку за просроченные проценты в размере 3468, 51 руб.
В соответствии с п. 5.4.4 Общих условий, кредитор вправе потребовать обращения взыскания на объект недвижимости в случае нарушения заемщиком сроков внесения ежемесячного платежа либо его части более чем 3 (три) месяца в случае, если просроченная сумма составляет более 5 (пяти) процентов от стоимости объекта недвижимости; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей боле 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
Согласно п. 19 договора, по соглашению сторон устанавливается залоговая (оценочная) стоимость квартиры 4 734 800 руб.
В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Судом установлено, что ответчиками обязательства перед истцом исполняются ненадлежащим образом, допущены неоднократные нарушения сроков платежей.
Таким образом, на основании ст. 348 ГК РФ, ст. 50, 54,1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд считает, что у банка есть право на обращение взыскания на заложенное имущество.
В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд должен определить и указать в решении, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Суд полагает необходимым установить начальную продажную стоимость находящего в залоге имущества в размере 4 734 800 руб., согласно п. 19 договора.
Доказательств иной стоимости залогового имущества ответчиками суду не представлено, стоимость предмета залога не оспорена, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы для установления рыночной стоимости предмета ипотеки ответчиками в суде не заявлялось.
Кроме того, истцом заявлено требование о расторжении кредитного договора, которое также подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
ДД.ММ.ГГГГ Банком заемщикам направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, в котором содержалось предложение о расторжении кредитного договора. В тридцатидневный срок от ответчиков ответ на данное предложение не поступил.
Таким образом, в связи с тем, что судом установлено существенное нарушение условий договора ответчиками, требования истца о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению.
По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении в суд истцом оплачена госпошлина в размере 71329,94 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного суд считает, что следует взыскать солидарно с ответчиков в пользу банка расходы по оплате госпошлины в сумме 71329,94 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть кредитный договор № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Чижаном И. А., Чижан М. В. и ПАО «Совкомбанк».
Взыскать солидарно с Чижана И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), Чижан М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425) сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3904277,23 руб. (включая просроченную ссудную задолженность в размере 3720989,31 руб., просроченные проценты в сумме 113357,48 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 24871,87 руб., неустойку на просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 59,76 руб. неустойку на просроченную ссуду в размере 41530,30 руб., неустойку за просроченные проценты в размере 3468, 51 руб.), а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 71329,94 руб.
Взыскать солидарно с Чижана И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), Чижан М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 8,99 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
Взыскать солидарно с Чижана И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), Чижан М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженноси за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками:
Недвижимое имущество находится по (строительному, почтовому) адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4734800 (четыре миллиона семьсот тридцать четыре тысячи восемьсот) рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности Чижану И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), Чижан М. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 03.08.2026 г.
Председательствующий Е.Ю. Будасова