РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Максименко Л.Ю.
при секретаре Зюзиковой Д.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес>
08 июня 2026 года
Дело по иску ФИО к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО, Комитетом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации <адрес> выдан ордер на комнату в по адресу: <адрес> общей площадью 27,1 кв.м, на состав семьи 3 человека, включая детей ФИО, ФИО
Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переводе общежитий в разряд жилых домов» общежитие по адресу: <адрес>, переведено в разряд жилого дома.
Истец вселена и проживает в спорном жилом помещении с согласия администрации города, что подтверждается корешком ордера на жилую площадь в общежитии. Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете в настоящее время в спорном жилом помещении состоит только истец. С момента вселения и до настоящего своевременно и добросовестно исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, производит оплату жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма существенным образом затрагивает права и законные интересы истца. Другой жилой площади у истца не имеется.
В 2017 году межведомственной комиссией вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
В настоящее время администрацией города проводятся мероприятия по переселению граждан из многоквартирного дома.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> направлено заявление о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение. Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в заключении договора социального найма.
Просит суд признать за ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 27,1 кв.м., на условиях социального найма жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, заявлением просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Администрация <адрес>, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила.
Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.43 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения рассматриваемых правоотношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилого фонда исполнительный комитет Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.
В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением.
Согласно ст.63 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2006г. договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО, МУ «Дирекция единого заказчика» выдан ордер на комнату по адресу: <адрес>8, на состав семьи: ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. кв./с, ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. сын, ФИО ДД.ММ.ГГГГ.р. дочь, что подтверждает корешок ордера №.
Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете в настоящее время в спорном жилом помещении состоит ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, переведено в разряд жилых домов.
Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии жилой дом по <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу. Основанием является ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.
Распоряжением администрации <адрес> на основании указанного заключения межведомственной комиссии принято Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, осуществить переселение граждан из многоквартирного дома в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о каких-либо правах ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. на объекты недвижимого имущества отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> направлено заявление о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение. Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в заключении договора социального найма.
Таким образом, установлено, что истец вселился в жилое помещение на законных основаниях, и продолжает проживать до настоящего времени, выполняет обязанности нанимателя по договору найма, иного жилого помещения в собственности не имеется.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права пользования жилым помещением по <адрес>8 на условиях договора социального найма, следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО (паспорт гражданина Российской Федерации №) право пользования жилым помещением по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись) Максименко Л.Ю.
Решение в окончательной форме принято 23.06.2026 г.
Копия верна. Судья Максименко Л.Ю.