РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2026 года г. Новокузнецк
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Паникиной Е.Н., при секретаре Акуловой О.П., с участием помощника прокурора Епишиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Помыткиной Т. И. к Шеель С. Ю. о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Помыткина Т.И. обратилась в суд с иском к Шеель С.Ю. о снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец приобрела данную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, в квартире была зарегистрирована Шеель С.Ю. Ответчик не является членом семьи истца, оплату за коммунальные платежи не вносит, не проживает в данной квартире и не имеет в ней вещей. ДД.ММ.ГГГГ истец направила письмо-уведомление(требование) о добровольном снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик письмо оставил без ответа. С учетом принятого уточненного искового заявления, просит суд признать ответчика Шеель С.Ю. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Помыткина Т.И. не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца – Тимошенко В.В., на исковых требования настаивал.
Ответчик Шель С.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неизвестностью места пребывания ответчика на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ, суд назначил в качестве ее представителя адвоката Адвокатской палаты <адрес> Сапрыкина А.Г., который в судебном заседании возражал по существу заявленных требований, просил в удовлетворении иска отказать.
Прокурор Епишина Н.А. в судебном заседании в своем заключении выразила мнение о возможности удовлетворения иска, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик по указанному адресу не проживает.
Суд, выслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела установлено, что собственником квартиры площадью 45,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с <данные изъяты> является Помыткина Т.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН.
При этом в квартире по адресу: <адрес>, продолжает оставаться на регистрационном учете ответчик Шеель С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в качестве прежнего жильца, которая фактически там не проживает.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля.
<данные изъяты>
В соответствии с п.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они не противоречивы и последовательны, согласуются с другими доказательствами по делу.
Таким образом, суд установил, что ответчик в спорном жилом помещении по <адрес> не проживает, однако с регистрационного учета не снята, тем самым ее регистрация не соответствует фактическому месту пребывания или месту жительства. Каких-либо прав на спорное жилое помещение она не имеет, членом семьи собственника не является. Иных обстоятельств судом не установлено, поэтому требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом помещении (комнате) нарушает право собственности истца, так как влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, исковые требования Помыткиной Т.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Шеель С.Ю. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Помыткиной Т. И. к Шеель С. Ю. о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Шеель С. Ю., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, утратившей право пользования жилыми помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Шеель С. Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись) Е.Н. Паникина
Верно:Судья Е.Н. Паникина
Решение в окончательной форме принято 31.08.2026 г.