РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июля 2026 года г.Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Мигуновой С.Б., при секретаре Поповой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хорушан В. А. к Администрации Читинского муниципального округа Забайкальского края, Атамановской городской администрации Администрации Читинского муниципального округа Забайкальского края о включении имущества в состав наследственной массы, выделении супружеской доли, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Хорушан В.А. обратилась в суд с иском, указывая на то, что 19 июля 2025 года погиб ее супруг Хорушан Д.П. Он принимал участие в специальной военной операции, заключив 25 марта 2023 года контракт о прохождении военной службы, с 20 июля 2025 года числился пропавшим без вести. В период брака с Хорушан Д.П. в общую совместную собственность ими по договору купли-продажи от 24 декабря 2004 года были приобретены: жилой дом и земельный участок площадью 1 205 кв.м. в <адрес>. В дальнейшем у супругов возникло намерение произвести раздел земельного участка, для чего 7 ноября 2024 года была оформлена доверенность на имя Ходаковой И.С. На основании решения собственников о разделе земельного участка от 22 октября 2025 года и соглашения о перераспределении земельного участка от 20 августа 2025 года земельный участок был разделен на два – площадью 695 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 936 кв.м. с кадастровым номером №. Кроме того, доверенным лицом от имени Хорушан Д.П. 27 марта 2025 года был заключен договор аренды земельного участка площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером №. После смерти супруга истец обратилась к нотариусу за принятием наследства, при этом сын умершего Хорушан Г.Д. от принятия наследства отказался, а дочь Номоконова А.Д. к нотариусу не обращалась. В отношении жилого дома нотариусом истцу были выданы свидетельства на долю пережившего супруга и свидетельство о праве на наследство по закону. В отношении земельных участков и права аренды в выдаче свидетельств отказано, так как права на них были зарегистрированы после смерти Хорушан Д.П. Ссылаясь на то, что на момент регистрации разделения земельного участка на два и на момент заключения договора аренды ей не было известно о том, что супруг погиб, в иске Хорушан В.А. просила: включить в состав наследственного имущества Хорушан Д.П. два земельных участка с кадастровыми номерами №, выделить ее 1/2 супружескую долю в таких земельных участках, признать за ней на оставшуюся 1/2 доли в земельных участках право собственности в порядке наследования, признать за ней право пользования земельный участком с кадастровым номером № по договору аренды земельного участка от 27 марта 2025 года № 217 до окончания срока действия договора.
В суде истец Хорушан В.А. свои исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, пояснила, что во внесудебном порядке лишена возможности оформить свои права на спорное имущество, при этом продолжает вносить арендную плату по договору аренды, заключенному ее ныне покойным супругом.
От ответчиков Администрации Читинского муниципального округа Забайкальского края, Атамановкой городской администрации Администрации Читинского муниципального округа, уведомленных о рассмотрении дела, в суд представители не явились, ходатайств, возражений на иск не представили.
Третье лицо Новикова А.Д. в суд также не явилась, согласно телефонограмме просила рассматривать дело в ее отсутствие, сообщила, что против удовлетворения иска не возражает, на свою долю в наследстве отца не претендует.
Заслушав истца, рассмотрев дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В суде установлено, что истец Хорушан В.А. с 17 июня 2000 года по 16 тюля 2001 года и с 24 декабря 2002 года состояла в зарегистрированном браке с Хорушан Д.П. У супругов имеется двое детей – Хорушан (ныне – Новикова) А.Д. и Хорушан Г.Д. Согласно актовой записи о смерти, составленной 3 ноября 2025 года, Хорушан Д.П. умер 19 июля 2025 года, при этом его смерть наступила от ранений, полученных в ходе участия в специальной военной операции. В этой связи из дела следует, что 25 марта 2023 года Хорушан Д.П. заключил контракт о прохождении военной службы. Извещением от 30 июля 2025 года военный комиссариат уведомлял Хорушан В.А. о том, что ее супруг 20 июля 2025 года пропал без вести. Извещение о гибели Хорушан Д.П. было составлено только 27 ноября 2025 года. Сама актовая запись о смерти составлена на основании справки о смерти, выданной войсковой частью, 22 октября 2025 года.
Из материалов дела также установлено, что 24 декабря 2004 года, то есть в период брака с истцом, Хорушан Д.П. заключил договор купли-продажи земельного участка площадью 1 205 кв.м. с кадастровым номером № и расположенных на нем объектов недвижимости, в том числе жилого дома, по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права на основании вышеуказанного договора оба этих объекта недвижимости были впоследствии зарегистрированы в общую совместную собственность Хорушан Д.Р. и Хорушан В.А.
7 ноября 2024 года Хорушан Д.П. и Хорушан В.А. выдали на имя Ходаковой И.С. нотариально удостоверенную доверенность, в соответствии с которой наделили представлять их интересы по всем вопросам, связанным с земельным участком в <адрес>, в том числе с правом устанавливать границы земельного участка, заказывать и проводить кадастровые работы, заключать и пописывать договоры купли-продажи и т.п.
Позже, а именно 20 августа 2025 года Хорушан Д.П. и Хорушан В.А. заключили с Администрацией городского поселения «Атамановское» соглашение № 101 о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена. В результате такого перераспределения вместо земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 205 кв.м. в общую совместную собственность супругов Хорушан перешел земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 631 кв.м.
22 октября 2025 года собственниками такого земельного участка он был разделен на два – площадью 695 кв.м. и 936 кв.м. На основании такого решения и соглашения о перераспределении на кадастровый учет были поставлены: земельный участок с кадастровым номером № площадью 695 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью 936 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Согласно выписок из ЕГРН 19 ноября 2025 года в отношении обоих земельных участков было зарегистрировано право общей совместной собственности Хорушан Д.П. и Хорушан В.А.
Согласно материалов дела 20 августа 2025 года Главой городского поселения «Атамановское» было издано постановление № 604, в соответствии с которым Хорушан Д.П. был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 27 марта 2025 года между Администрацией городского поселения «Атамановское» и Хорушан Д.П., от имени которого по доверенности действовала Ходакова И.С., был заключен договор аренды указанного земельного участка с условием внесения арендной платы в размере 1 620,50 рублей за год. Согласно выписке из ЕГРН в отношении такого земельного участка данные о правообладателе отсутствует, при этом в реестре 26 августа 2025 года зарегистрировано обременение в отношении земельного участка в виде аренды в пользу Хорушан Д.П. на основании договора аренды земельного участка от 27 марта 2025 года.
Из наследственного дела, открытого нотариусом к имуществу Хорушан Д.П., следует, что Хорушан В.А. обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, а также с заявлениями о выдаче свидетельства как пережившему супругу и свидетельства о праве на наследство. Сын умершего Хорушан Г.Д. своим заявлением от принятия наследства отказался. Нотариусом Хорушан В.А. были выданы свидетельства о праве пережившего супруга на долю в общем имуществе супругов в отношении оружия, прав на денежные средства на счетах в банке, жилой дом. В отношении того же имущества на остальные 1\2 доли выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением нотариуса от 27 мая 2026 года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на два вышеуказанных земельных участка, прав и обязанностей по договору аренды на земельный участок с кадастровым номером № было отказано по той причине, что право общей совместной собственности на земельные участки, право аренды были зарегистрированы после смерти Хорушан Д.П.
Указанные обстоятельства вынудили истца обращаться в суд с рассматриваемыми требованиями, разрешая которые, суд исходит из следующего.
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Абзацем вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно правовой позиции, сформулированной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34).
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Из разъяснений, приведенных в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Абзац второй пункта 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации прямо закрепляет общее правило о том, что в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй.
Из обстоятельств данного дела следует, что спорные земельные участки с кадастровыми номерами № были поставлены на кадастровый учет 19 ноября 2025 года на основании решения собственников о разделе ранее существовавшего земельного участка, который, в свою очередь, образовался в результате перераспределения земель и присоединения части неразграниченных земель к земельному участку, который находился в общей совместной собственности истца и ее ныне покойного супруга. Это указывает на то, что независимо от даты постановки вновь образованных земельных участков на кадастровый учет и регистрации права общей совместной собственности, они также должны быть отнесены в общему совместному имуществу Хорушан В.А. и Хорушан Д.П. Как следствие, Хорушан В.А. в таком имуществе как пережившему супругу следует выделить ее долю, равную 1/2. Оставшаяся 1/2 доля в праве собственности подлежит включению в состав наследства Хорушан Д.П. И поскольку сын умершего Хорушан Г.Д. от своей доли в наследстве отказался, дочь Новикова А.Д. за принятием наследства не обращалась и на свою долю не претендует, данная доля должна перейти к истцу Хорушан В.А. как супруге умершего, своевременно обратившейся за принятием наследства. Таким образом, за истцом Хорушан В.А. следует признать право собственности на оба земельных участка целиком.
В отношении спорных прав аренды земельного участка, суд исходит из того, что в силу положений пункта 2 статьи 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Как указано выше, в состав наследства входят, в том числе, имущественные права и обязанности.
В данном случае сам договор аренды земельного участка с кадастровым номером № был заключен с Хорушан Д.П. в лице его представителя при его жизни. После смерти Хорушан Д.П. его личные качества на исполнение договора уже не влияют. Следовательно, приняв наследство после смерти мужа, истец Хорушан В.А. также в порядке наследования приняла и имущественные права и обязанности наследодателя, вытекающие из договора аренды. Более того, как следует из материалов дела, истец после смерти супруга продолжила исполнять обязанности арендатора по внесению арендной платы. При таких обстоятельствах за истцом в порядке наследования следует признать право аренды земельного участка на условиях ранее заключенного с ее покойным супругом договора.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Выделить из совместно нажитого имущества супругов Хорушан Д. П., умершего 19 июля 2025 года и Хорушан В. А. супружескую долю Хорушан В. А. в виде 1/2 доли в праве собственности на следующие земельные участки:
- земельный участок с кадастровым номером № площадью 695 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
- земельный участок с кадастровым номером № площадью 936 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Включить 1/2 доли в праве собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № в состав наследства, открывшегося после смерти Хорушан Д. П., умершего 19 июля 2025 года.
Признать за Хорушан В. А. <данные изъяты> право собственности на следующие земельные участки:
- земельный участок с кадастровым номером № площадью 695 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
- земельный участок с кадастровым номером № площадью 936 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать в порядке наследования за Хорушан В. А. <данные изъяты> право аренды на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по договору № 217 аренды земельного участка от 27 марта 2025 года.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья Мигунова С.Б.
Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2026 года