ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2026 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Мигуновой С.Б., при секретаре Поповой И.П., с участием прокурора Ивановой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева С. А. к Дворникову А. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Соловьев С.А. обратился в суд с иском, указывая на то, что является собственником жилого дома в <адрес> В данном доме зарегистрирован, но не проживает ответчик Дворников А.С. Ответчик в добровольном порядке с учета сняться отказывается, при этом не несет обязанность по содержанию жилого дома, оплате коммунальных услуг, чем ограничивает права истца как собственника жилья. Указывая на отсутствие соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым помещением, в иске истец просит признать ответчика утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.
В суде истец Соловьев С.А. исковые требования поддержал, пояснил, что является собственником жилого дома, куда прописал по его просьбе Дворникова А.С. (сына своей бывшей сожительницы). Фактически в жилое помещение ответчик никогда не вселялся, в настоящее время связь с ним утрачена, ввиду чего возникла необходимость обращения в суд с данным иском.
Ответчик Дворников А.С. в суд не явился, уведомлялся путем направления корреспонденции по адресу его регистрации по месту жительства, получение такой корреспонденции не обеспечил, возражений на иск не направил.
С согласия истца дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора Ивановой Н.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела истец Соловьев С.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в пгт. <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 23 апреля 2021 года.
Также установлено, что в доме по вышеуказанному адресу зарегистрирован по месту жительства с 6 марта 2023 года ответчик Дворников А.С. В ходе судебного заседания установлено, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении носила формальный характер, фактически в жилое помещение он не вселялся и в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, членом его семьи по смыслу жилищного законодательства не является. Данных о наличии между истцом и ответчиком соглашения о дальнейшем порядке использования спорного жилого помещения в материалах дела не содержится. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается.
При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав. В связи с этим суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Дворникова А. С., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
При несогласии с заочным решением ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения его копии подать в Читинский районный суд Забайкальского края заявление об отмене заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Б. Мигунова
Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2026 года.