ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 марта 2026 г. г. Новокузнецк
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А., при секретаре Майшевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадочникова Александра Ильича к Волковой Наталье Сергеевне и Кириченко Татьяне Сергеевне о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу <адрес>
Требования мотивировал тем, что указанный земельный участок находится в его владении с ДД.ММ.ГГГГ. Он купил его у ФИО6, который ДД.ММ.ГГГГ. написал расписку в получении денежных средств за продажу земельного участка в размере 20 000 руб. Истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Он предполагал, что владеет имуществом как собственным. Он обрабатывает этот земельный участок, высаживает овощи, оплачивает по квитанциям взносы в СНТ. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку он владеет указанным земельным участком длительное время, считает, что приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на доводах искового заявления настаивала, просила его удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Представители 3-х лиц - Росреестра и ТСН СНТ «Птицевод» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ч. 1 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 на основании решения администрации Новокузнецкого района №-р от ДД.ММ.ГГГГ. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок № по ул. <адрес> <данные изъяты> га для садового участка (л.д.11-12).
Согласно выписке из адресного реестра (л.д.20) указанный земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН (л.д.7-9), сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13), ФИО6 получил за проданный сад деньги в сумме 20 000 руб.
Согласно справке председателя ТСН СНТ «Птицевод» от 24.05.2025г. (л.д.16-17), истец является членом ТСН СНТ «Птицевод» с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем участка № по <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти (л.д.62), ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии наследственного дела, открытого после его смерти, наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО6, являются ответчики ФИО3 и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом им выданы свидетельства о праве на наследство (л.д.71). На спорный земельный участок свидетельства не выдавались.
Свидетель ФИО8 показала в судебном заседании, что истец является ее супругом. В ДД.ММ.ГГГГ. ее супруг приобрел земельный участок № по <адрес> в <адрес> С этого времени он постоянно пользуется данным участком, обрабатывает его, осуществляет посадки, оплачивает членские взносы. Спора ни с кем по поводу данного участка нет.
Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным земельным участком более 15 лет, несет расходы по его содержанию, обрабатывает, осуществляет посадки, оплачивает членские взносы. Доказательств обратному суду не представлено.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кадочникова Александра Ильича к Волковой Наталье Сергеевне и Кириченко Татьяне Сергеевне удовлетворить.
Признать право собственности Кадочникова Александра Ильича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №), право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения.
Иными лицами, участвующими в деле, решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.А.Бычкова
Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова