ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2026 года г. Новокузнецк
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Шлыкова А.А., при секретаре Лучшевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шадриной Ольги Ивановны к Сумину Александру Михайловичу о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шадрина О.И. обратилась в суд с иском к Сумину А.М. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью № м.кв., расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий муниципальный округ, <адрес>
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> Шадрина О.И. купила у Сумина А.М. данный земельный участок, и с момента его приобретения является членом СНТ <данные изъяты>». На момент продажи спорного земельного участка Сумин А.М. являлся членом СНТ «<данные изъяты>», однако, не зарегистрировал свое право собственности на данный участок в порядке наследования после смерти ФИО1 Таким образом, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке, в связи с чем, возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском.
Истец Шадрина О.И. и ее представители ФИО6, ФИО7, действующие на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить их в полном объеме, дали объяснения аналогичные доводам иска, дополнительно суду объяснили, что истец приобрела спорный земельный участок у Сумина А.М. в № г., о чем была составлена расписка. Денежные средства продавцу были переданы в полном объеме в присутствии риелтора ответчика. Они заключили только предварительный договор купли-продажи. Сумин А.М. обещал, что остальные документы будут готовы позже. После он и риэлтор исчезли. В связи с чем, они так и не заключили основной договор купли-продажи. С № г. по настоящее время истец владеет и пользуется данным земельным участком, несет бремя его содержания. За весь период владения Сумин А.М. или иные третьи лица не предъявляли истцу претензий относительно прав на земельный участок. На земельном участке истец занимается садоводством в летний период. Участок огорожен. Истец оплачивает членские взносы и коммунальные платежи за участок.
Ответчик Сумин А.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств не заявил, возражений не представил.
Представитель третьего лица - администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств не заявил, возражений не представил.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о судебном разбирательстве.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, заслушав объяснения истца и его представителей, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью №.м, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <данные изъяты>, о чем ФИО1 было выдано соответствующее свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 4, 9/
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. /л.д. 5/
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО8, следует, что после смерти ФИО1 с заявлениями о принятии наследства по закону обратились <данные изъяты> ФИО9, и <данные изъяты> ФИО10, Сумин А.М., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону <данные изъяты>. Кроме того, Сумин А.М. обратился с заявлением о принятии наследства по завещанию, на основании которого ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. /л.д. 37-44/
Сведений об иных наследниках, обратившихся в установленном законом порядке с заявлением о принятии наследства по закону либо по завещанию, а также сведений об иных лицах, зарегистрированных и/или проживающих на момент смерти с наследодателем, или фактически принявших наследство после смерти наследодателя, не имеется. Доказательств обратному суду не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ между Суминым А.М. и Шадриной О.И. был заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого Сумин А.М. выразил намерение продать ФИО11 земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Стороны достигли соглашения, что продажная цена земельного участка с расположенными на нем постройками составляет № рублей, и передана продавцу полностью, о чем Суминым А.М. была составлена расписка. /л.д. 14, 23/
Согласно справке СНТ «<данные изъяты>», Шадрина О.И. является членом садового товарищества, владеет и пользуется земельным участком №, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно кадастровому паспорту, по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, расположен земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым №. /л.д. 18/
Изложенные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку данные показания являются последовательными, согласуются между собой, с пояснениями истца, письменными материалами дела, не противоречат содержанию искового заявления, сомнения у суда не вызывают, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено.
Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, учитывая показания свидетелей, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество – земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий муниципальный округ, <адрес> поскольку истец Шадрина О.И. начиная с № года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным.
Все это время Шадрина О.И., владея указанным имуществом, не скрывала факт нахождения земельного участка в ее владении и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Иных собственников, владельцев и пользователей данного земельного участка не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 167, 191-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шадриной Ольги Ивановны к Сумину Александру Михайловичу о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Шадриной Ольгой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью № м.кв, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий муниципальный округ, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме составлено 13.02.2026 года.
Председательствующий А.А. Шлыков