РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 16 марта 2026 года ДД.ММ.ГГГГ
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО10 земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> С момента приобретения она является членом садового общества и пользуется указанным земельным участком. КУМИ администрации Новокузнецкого муниципального округа в предварительном согласовании вышеуказанного земельного участка истцу отказано со ссылкой на то, что данный участок уже был предоставлен третьему лицу.
На основании изложенного ФИО1 обратилась в суд с данным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО1, ее представители ФИО4, ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица – администрации Новокузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель 3-его лица СНТ «Проходчик-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 3 ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Согласно ст. ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный в <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством на право постоянного (бессрочного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.
Впоследствии указанным земельным участком стала владеть ФИО10, которая ДД.ММ.ГГГГ продала его ФИО1, денежные средства переданы покупателем продавцу в полном объеме, что подтверждается соответствующей распиской.
Согласно выписке из протокола № общего собрания членов СНТ «Проходчик-2» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № был закреплен за Романовой И.В.
С момента приобретения земельного участка №, расположенного в <адрес>, истец является членом садового общества, владеет указанным земельным участком, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Проходчик-2».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в КУМИ администрации Новокузнецкого муниципального округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>», участок №.
ДД.ММ.ГГГГ КУМИ администрации Новокузнецкого муниципального округа принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления в собственность испрашиваемого истцом земельного участка в связи с тем, что указанный земельный участок ранее был предоставлен иному лицу.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что с ФИО1 знакома много лет, они вместе искали земельные участки и приобретали их в одно время. ФИО1 купила участок № в <адрес>» у ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ году. Истец пользуется данным земельным участком, оплачивает членские взносы и коммунальные услуги. На спорный участок никто претензий не предъявляет.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года является председателем СНТ «Проходчик-2». ФИО1 купила земельный участок №, расположенный <адрес> у ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ году, которая до этого купила данный участок у ФИО8 Кто до этого был собственником земельного участка, ей неизвестно. На данный земельный участок никто не претендовал, претензий ни от кого не поступало.
На основании вышеизложенного, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Романовой Ирины Владимировны к Баталову Ивану Михайловичу, - удовлетворить.
Признать за Романовой Ириной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.А. Бычкова
Копия верна. Судья: Е.А. Бычкова
Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.