РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2026 г. г. Новокузнецк
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Шлыкова А.А., при секретаре Лучшевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеева Сергея Михайловича к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области -Кузбасса, ФКУ «Военный комиссариат Кемеровской области –Кузбасса» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Евсеев С.М. обратился. Вв суд с иском к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса, ФКУ «Военный комиссариат Кемеровской области –Кузбасса» о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Новокузнецкого <адрес> Совета депутатов трудящихся было создано садовое общество «<данные изъяты>». Оно было организовано на земельном участке госземзапаса <данные изъяты> площадью № га, который актом о передаче земли в постоянное пользование № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен Новокузнецкому районному комиссариату. После реорганизации садовое общество «<данные изъяты>» имеет название садовое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>». С № г. истец ФИО4 является членом садового общества «<данные изъяты>», в его пользовании находится земельный участок №, площадью № кв.м. На земельном участке имеется садовый дом и садовые насаждения. Никаких притязаний на участок со стороны третьих лиц не имеется, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данным земельным участком, несет бремя его содержания. Поскольку документы, подтверждающие переход права от Райвоенкомата к СНТСН «<данные изъяты>» отсутствуют, истец не имеет возможности оформить право собственности на данный земельный участок в ином порядке, в связи с чем, обращается в суд с настоящим иском.
Истец Евсеев С.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме, дал объяснения, аналогичные доводам иска, дополнительно суду объяснил, что с № г. по настоящее время он владеет и пользуется спорным земельным участком, на участке имеется летний дом, в котором он и его семья проживают в период с весны по осень. Ежегодно он производится посадки на участке, следит за ним, оплачивает членские взносы и коммунальные платежи. Земельный участок был приобретен у прежних хозяев, которым он был распределен военкоматом, в № г. За весь период владения и пользования претензий относительно прав на участок ему никто не предъявлял.
Представитель ответчика – ФКУ «Военный комиссариат Кемеровской области-Кузбасса» Метелева Е.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, подтвердила, что данный земельный участок когда-то относился к землям комиссариата и был выделен во владение и пользование гражданам.
Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области-Кузбасса в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица СНТСН «Облепиха» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств не заявил, возражений не представил.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 2.8 этой же статьи Закона предусмотрено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Новокузнецкого районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Новокузнецкому районному военному комиссариату отведен земельный участок площадью 3га для коллективного садоводства из земель госземзапаса <данные изъяты> в постоянное пользование, на основании чего выдан Акт на право пользование землей. /л.д. 22-23/
ДД.ММ.ГГГГ Новокузнецкому районному военному комиссариату Кемеровской области был выдан акт на право пользования землей, в соответствии с которым комиссариату в постоянное пользование было отведено 3,0 гектара земли, расположенной в границах ГЗЗ <данные изъяты>. Сведения о землепользовании были внесены в государственную книгу регистрации землепользований за № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 15-16/
Решением Исполнительного комитета Новокузнецкого районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Устав садоводческого товарищества «<данные изъяты>» Новокузнецкого райвоенкомата. /л.д. 82/
ДД.ММ.ГГГГ создано СНТ СН «<данные изъяты>». /л.д. 11-20/
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым № площадью № кв.м., принадлежит на праве постоянного пользования Районному военному комиссариату на основании акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8/
Из схемы расположения земельного участка следует, что земельный участок № в СНТ <данные изъяты>» площадью № кв.м, с условным №, расположен в границах земельного участка с кадастровым №. /л.д. 24/
Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного и переданного в постоянное пользование под коллективное садоводство ДД.ММ.ГГГГ из земель госземзапаса <данные изъяты> Новокузнецкому районного военному комиссариату на основании решения исполнительного комитета Новокузнецкого районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью № га, до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» по решению общего собрания садоводческого общества «<данные изъяты>», созданного Новокузнецким районным военным комиссариатом, и не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте.
Согласно справке СНТ СН «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Евсеев С.М. является членом садового общества с № г. и владеет земельным участком № площадью № кв.м. Задолженности не имеет. /л.д. 25/
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «<данные изъяты>», за Евсеевым С.М. числится садовый участок № в СНТ «<данные изъяты>». /л.д. 76-77/
Решением администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ Евсееву С.М. отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в связи с отсутствием документов, подтверждающих правопреемство СНТ «<данные изъяты>». /л.д. 6/
В материалы дела представлены платежные документы, согласно которым Евсеев С.М. с № г. по № г. оплачивал членские взносы и расходы по содержанию земельного участка. /л.д. 86-92/
Изложенные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые в судебном заседании показали, что они являются соседями истца по дачным участкам в СНТ «<данные изъяты>» и знакомы с Евсеевым С.М. более 20 лет. Евсеев С.М. <данные изъяты> владеют и пользуются земельным участком №, на участке имеется садовый дом, ежегодно истец на нем производит посадки, приводит в порядок участок, оплачивает взносы и коммунальные платежи. Иных лиц на данном земельном участке они никогда не видели, претензий относительно прав на участок не имеется.
Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая показания свидетелей, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество - земельный участок, площадью № кв.м, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, поскольку истец Евсеев С.М. начиная с № года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным.
Все это время Евсеев С.М., владея указанным имуществом, не скрывал факт нахождения земельного участка в его владении и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Иных собственников, владельцев и пользователей данного земельного участка не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 167, 191-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Евсеева Сергея Михайловича к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области -Кузбасса, ФКУ «Военный комиссариат Кемеровской области –Кузбасса» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Евсеевым Сергеем Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью № м. кв, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 09.02.2026 года.
Председательствующий Шлыков А.А.