РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 марта 2026 г. Прокопьевск
Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Нусс Ю.В., при секретаре судебного заседания Субботиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске гражданское дело по иску Квасовой Елены Михайловны к администрации Прокопьевского муниципального округа об исключении(аннулировании) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Квасова Е.М. обратилась в суд с иском к администрации Прокопьевского муниципального округа об исключении (аннулировании) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного 18.11.1996 года, зарегистрированного в ЕГРП за № от 05.11.2015 года. Земельный участок прошел процедуру межевания. Основанием для обращения к кадастровому инженеру послужило выявление ручья на местности при использовании земли. В ходе кадастровых работ было выявлено наличие реестровой ошибки, а именно: было произведено натуральное обследование земельного участка, которое выявило, что более 70% площади занято ручьем, согласно условных обозначений, применяемых в картографии, данный земельный участок относится к пастбищам. При изучении информации, размещенной в сети интернет и после анализа ее фотосъемки, было выявлено, что в границах земельного участка расположен ручей, который способствует зарастанию большей частью территории ивовой зарослью и делает его непригодным для использования по назначению. По фактическому использованию данного земельного участка под пашни наличие ручья, ивовой заросли, болот, препятствует целевому использованию земли.
Просит суд аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек земельных участков, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, содержащиеся в ЕГРП.
Истец Квасова Е.М.- в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть заявления в своё отсутствие.
Представитель ответчика Администрация Прокопьевского муниципального округа- в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении заявления в своё отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражала.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области- в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть исковое заявление истца в своё отсутствие.
Суд в соответствии с положениями ст.167ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07. 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
При этом согласно ч. 3 ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости, реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество (пункт 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, сервитут, аренда, безвозмездное пользование земельными участками, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Законом о государственной регистрации недвижимости (ч.1ст.26 ЗК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со ст.ст. 7, 8 действующего в настоящий период времени Закона о государственной регистрации недвижимости учет сведений об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости производится путем внесение данных сведений в реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), являющийся составленной частью Единого государственного реестра недвижимости.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно положениям ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Из материалов гражданского дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, по адресу: <адрес>. Дата присвоения кадастрового номера – 19.01.2012; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования.
В ходе кадастровых работ выявлено наличие реестровой ошибки – произведено натуральное обследование земельного участка, в ходе которого, установлено, что более 70 % площади занято ручьем, что препятствует целевому использованию земли (для сельскохозяйственного производства). Данный факт подтверждается представленными материалами дела, участниками не оспаривается, доказательств обратного суду не представлено.
Выявленные несоответствия препятствуют использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением.
При таких обстоятельствах, исковые требования Квасовой Е.М. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Квасовой Елены Михайловны к администрации Прокопьевского муниципального округа об исключении (аннулировании) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, удовлетворить.
Аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек земельных участков, а именно: земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, содержащиеся в ЕГРП.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 13.03.2026 года
Судья: /подпись/ Ю.В. Нусс
Подлинник документа находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области.