РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 года г. Новокузнецк 20 февраля 2026 года
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А., при секретаре Майшевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородули Ольги Викторовны к Матюхину Валерию Васильевичу о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Бородуля О.В. обратилась в суд с иском к Матюхину В.В. о признании права собственности на земельный участок, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Зарегистрировать переход права истец не может, так как ответчик в свое время недооформил документы. Ранее спорный участок принадлежал на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ. №-р ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 в наследство вступила его супруга ФИО3 и Матюхин Валерий Васильевич, что подтверждается свидетельством о праве па наследство от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный земельный участок не вошел в наследственную массу, поскольку не был оформлен в собственность ФИО2 надлежащим образом. Ответчик ФИО4 является наследником ФИО3
На основании изложенного ФИО1 обратилась в суд с данным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный но адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором исковые требования признал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 3 ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Согласно ст. ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок №, расположенный <адрес>», что подтверждается свидетельством на право постоянного (бессрочного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №.
Из представленного на запрос суда ответа нотариуса ФИО6 следует, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию обратились ФИО3 и ФИО4, которым ДД.ММ.ГГГГ выдано в равных долях каждому свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> доли приватизированной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №.
После смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства обратился ее сын – ФИО4, которому ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследству по закону на наследственное имущество, состоящее из <данные изъяты> доли и <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не выдавалось.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Факт передачи ответчиком истцу указанного земельного участка подтверждается Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. ст. 549, 550 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
В силу ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Судом установлено, что данные, указанные в договоре купли-продажи, заключенном ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4, позволяют определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что существенное условие о предмете договора, подлежащем передаче, сторонами договора согласовано, расчет сторонами по договору произведен в полном объеме.
Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бородули Ольги Викторовны к Матюхину Валерию Васильевичу удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.А. Бычкова
Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.