РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«10» марта 2026 года г. Новокузнецк
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Жегловой Н.А., при секретаре Васильевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холодковой Екатерины Валерьевны к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области об установлении <данные изъяты> о включении имущества в состав наследственной массы, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Холодкова Екатерина Валерьевна обратилась в суд с иском к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области об <данные изъяты>, о включении имущества в состав наследственной массы, о признании права собственности.
Требования мотивированы тем, что истец является дочерью ФИО5, 31ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни ФИО5 купил у ФИО6 земельный участок площадью 1000 кв.м. № в СНТ «<адрес> Кемеровской области, кадастровый №, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Оформить в собственность отец не успел данный земельный участок. Так же истцу известно, что продавец ФИО6 умерла.
Еще при жизни отца и после его смерти истец пользовалась земельным участком, то есть фактически приняла наследство после смерти отца и является наследником 1-ой очереди после смерти отца. Истец, ее мать ФИО2, племянник ФИО3 (наследник по правопреемству) как наследники 1-ой очереди, в установленный законом срок обратились к нотариусу Новокузнецкого <адрес> Кемеровской области ФИО4 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти отца. Нотариус открыл наследственное дело №. Поскольку вышеуказанный земельный участок не был оформлен в собственность отцом, он не был включен в состав наследственной массы.
Истец пользуется данным земельным участком по сегодняшний день, и несет бремя содержания данного участка, третьи лица на данный земельный участок не претендуют.
С учетом изложенного просит суд: Признать сделку купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий <адрес>, Красулинское сельское поселение, <адрес> участок № состоявшейся, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ФИО6 и ФИО5. Включить земельный участок площадью 1 000 кв.м., находящегося по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий <адрес>, <адрес> участок №, кадастровый №, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> земельного участка площадью 1 000 кв.м., находящегося по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий <адрес>, <адрес> участок №, кадастровый №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открывшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м, в порядке наследования, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий <адрес>, <адрес>», участок №, кадастровый номер. №
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО17, действующий на основании доверенности в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме. Истец дополнительно пояснила, что на земельном участке есть дом, в доме баня, теплицы, качели, бассейн. Членские взносы, электричество истец оплачивает. Участком пользуется 16 лет. Начинали пользоваться участком еще ее родители, потому что она была подростком. Претензий ни от кого к ней не было.
Представитель ответчика Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что истец ее дочь. Они с мужем присмотрели участок в 2010 г., связались с собственником ФИО6, договорились о цене в 200 000 руб., составили договор купли-продажи, приобрели участок в присутствии свидетелей. Муж участок не оформил, потому что ФИО9 у нас ДЦП с детства, занимались его здоровьем 3 раза в год, работали, некогда было. Продавца больше не видела. После смерти супруга участком пользуется их дочь. Сейчас она приезжает на участок только на шашлыки. Истец за участком следит, сделали площадку под бассейн, зять косит траву на участке, восстановили забор, садят огород. За домом следят, сделали ремонт в доме, поменяли пол, провели электричество. Расходы по дому несет дочь. Претензий ни от кого не было. ФИО2 считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что заявленные требования признает. ДД.ММ.ГГГГ участок приобрел дед с бабой. Участком пользуются всей семьей, расходы несет по даче истец, его тетя. Участок принадлежит всей их семье, больше всего истцу. Он приезжает каждый год на все лето. Помогает мужу истца делать ремонт в доме. Истец садит огород, собирает урожай, отвозит все в погреб. Претензий ни от кого к истцу не слышал. Он считает, что требования подлежат удовлетворению.
Третье лицо ФИО18 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.
Третье лицо СНТ «Ускат» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, его представителя, третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. ст. 209, 210, 215 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии со ст. 432 ГК РФ оговор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает, в частности, дела об установлении других, имеющих юридическое значение, фактов.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В силу положений статьи 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяя состав наследственного имущества, предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (часть 1 этой статьи). Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным кодексом или другими законами (часть 2 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1, п.2, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1, п. 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Судом установлено, что ФИО5 и ФИО2 состояли в браке и являются родителями ФИО19 (до брака ФИО20) ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении, а также свидетельском о заключении брака между ФИО12 и истицей ФИО19 (Брызгалиной по первому браку с ФИО13, что подтверждается справкой о заключении брака и о расторжении брака).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 за 200 000 рублей приобрел земельный участок № площадью 6 соток № по <адрес> в СНТ «Ускат», что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО6 (собственник на основании свидетельства на право собственности по распоряжению администрации Новокузнецкого района №-р от ДД.ММ.ГГГГ).
Право собственности на вышеуказанный земельный участок, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается сведениям ОЗАГС № <адрес> и Новокузнецкого района Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельском о смерти от 31.10.2012г.
Согласно наследственному делу №, открытому нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО4 к имуществу ФИО5 с заявлением о принятии наследства обратились дочь ФИО7, жена ФИО2, племянник ФИО3 в лице законного представителя – ФИО2 наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из: ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>; ? доли в праве собственности на гараж по адресу: <адрес>, общей площадью 21.45 кв.м.; ? доли автомашины Тойота Корона, 1993 г.в.
Поскольку земельный участок площадью 1 000 кв.м. № в СНТ «Ускат» Новокузнецкого района Красулинского сельского поселения Кемеровской области, кадастровый №, не был оформлен в собственность ФИО5, в связи с чем данный земельный участок не был включен в состав наследственной массы.
Справкой председателя СНТ «Ускат» подтверждается, что ФИО2 и ФИО1 с ноября 2012, после смерти владельца участка ФИО5 (мужа и отца) по настоящее время пользуются и содержат в надлежащем виде, а также своевременно оплачивают все взносы и счета на земельный участок, находящийся в СНТ «Ускат» под номером 58 в Новокузнецком районе. Право собственности ФИО5 на основании купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО5 истец ФИО1 пользуется данным земельным участком по сегодняшний день, и несет бремя содержания данного участка, третьи лица на данный земельный участок не претендуют.
Данные обстоятельства в судебном заседании также подтвердили свидетели.
Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО14 суду пояснила, что истицу знает это ее соседка по даче в СНТ «Ускач». У истца дача появилась с 2010г. Дачу приобрели родители истца. Отец истца умер в 2012г. Дачей истец пользуется, вся семья приезжает и помогает. После смерти супруга наследство приняла ФИО2. На даче семью истца видит почти каждый день. Дача в хорошем состоянии, делают ремонт, садят огород. Претензий никто к истцу не предъявлял. Прежних собственников участка знала, они были уже не в состоянии держать участок, продали его добровольно.
Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО15 суду пояснила, что истицу знает, она ее близкая подруга. У истца есть земельный участок на Ускате, его 15 лет назад приобретал отец истца. Дачей пользуется вся семья. Истец на даче садит картошку, облагораживает дом, сделали забор, построили беседку, поставили качели и батут. Кто оплачивает членские взносы, не знает. Не слышала, чтобы кто-то предъявлял претензии к истцу.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, их показания последовательны, согласуются с показаниями истца и письменными материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за отказ от дачи и дачу заведомо ложных показаний.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.
Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, в материалах дела не имеется.
Таким образом, установив все юридически значимые обстоятельства, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме и полагает возможным исковые требования истца удовлетворить, а именно: Признать сделку купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий <адрес>, <адрес>», участок № состоявшейся, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ФИО6 и ФИО5. Включить земельный участок площадью 1000 кв.м., находящегося по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий <адрес>, <адрес> участок №, кадастровый №, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установить <данные изъяты> земельного участка площадью 1000 кв.м., находящегося по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий <адрес>, <адрес>», участок №, кадастровый №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открывшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, в порядке наследования, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий <адрес>, <адрес>», участок №, кадастровый номер. №
Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать сделку купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий <адрес>, <адрес>», участок № состоявшейся, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ФИО6 и ФИО5.
Включить земельный участок площадью 1 000 кв.м., находящийся по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий <адрес>, <адрес>», участок №, кадастровый №, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты> земельного участка площадью 1 000 кв.м., находящегося по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий <адрес>, <адрес>», участок №, кадастровый №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открывшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м, в порядке наследования, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий <адрес>, <адрес>», участок №, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме через суд принявший решение.
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: подпись Н.А. Жеглова
Верно. Судья: Н.А. Жеглова
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела 2-358/2026, (№), (УИД 42RS0№-39) Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.